文华一路智慧停车场1层02号带装修商铺出租
- 2025-07-17
项目名称: 文华一路智慧停车场1层02号带装修商铺出租
项目编号: 惠公易产市直[2025]040号
招标公司: 惠州交投智慧停车投资有限公司
采购标的物: 商铺出租项目、带装修商铺出租、智慧停车场带装修
项目地区：广东 惠州
交易信息 ( 终止 )
标的名称： 文华一路智慧停车场1层02号带装修商铺出租 组织方: 惠州市公共资源交易中心市直中心
公告编号： 惠公易产市直[2025]040号 报价开始时间: 2025-05-15 08:30:00
交易编号: GJB2025-089 自由报价结束时间： 2025-07-17 10:00:00
底价(万元)： 1.9267 竞买保证金(万元)： 7
报价幅度(万元)： 0.01 报名截止时间： 2025-07-17 09:00:00
交易条件说明
智慧停车场 带装修 5间商铺出租项目
交易条件说明
智慧停车场带装修 5间商铺是我司投资建设的智慧停车场配套有可经营物业带装修的商铺，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案：
一、 项目 情况
（一）市民服务中心智慧停车场位于广东省惠州市惠城区三新北路 31号市民服务中心，属于自走式地下停车场。目前，市民服务中心慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供1500个停车位。项目总建筑面积约为56,053㎡，其中B09-B11号带装修商铺标的一出租面积为556.8㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）
（二）文华一路智慧停车场位于惠州市惠城区文华一路老爹岭北侧约 40米，属于机械式智能停车场。目前，文华一路智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供260个停车位。项目总建筑面积约为10,924.78㎡，其中1层02号配套带装修商铺标的二出租面积共计321.12㎡；2层01号配套带装修商铺标的三出租面积共计551.75㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）。
（三）流江路智慧停车场位于惠州市惠城区河南岸街道，配备机械式智能停车设备，设备可根据入库车辆的不同大小，自动选择车位，市民只需通过车牌识别或 “刷脸”方式，即可实现自主停取车。目前，流江路智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供400个停车位。项目总建筑面积约为24,730.30㎡，其中1层06/07/08号带装修商铺标的四出租面积为312.79㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）
（四）惠兴路智慧停车场位于惠州市惠城区惠兴路惠州市第二十七小学东侧约 30米，属于自走式地下停车场。目前，惠兴路智慧停车场已进入运行阶段，可向社会提供155个停车位 。项目总建筑面积约为 12,895㎡，其中1层06/07号带装修商铺标的五出租面积约为222.49㎡，按现状出租。（下称出租标的，实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）
二 、经营承租方的条件选择
（一）以广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司出具的《惠州交投智慧停车投资有限公司拟出租房地产涉及的位于市民服务中心停车场、文华一路智慧停车场、惠兴路智慧停车场、流江路智慧停车场共 5套带装修商铺首年月租金市场价值资产评估报告》（粤正诚评报字【2024】第H0073号）为依据，出租标的租金如下表：
出租标的
标的名称
出租面积
租金
底价
竞拍保证金
状态
说明
（ m² ）
（ 万 元 /月）
（ 万元 ）
标的一
市民服务中心停车场 B 0 9-B11号 带装修 商铺
556.80
3.3408
12
空置或无人占用状态
标的二
文华一路智慧停车场 1层02号 带装修 商铺
321.12
1.9267
7
空置或无人占用状态
标的三
文华一路智慧停车场 2层01号带装修 商铺
551.75
1.6553
6
空置或无人占用状态
标的 四
流江路智慧停车场 1层06/07/08号 带装修 商铺
312.79
2.2834
8
空置或无人占用状态
标的 五
惠兴路智慧停车场 1层06/07号 带装修 商铺
222.49
1.4907
5
空置或无人占用状态
（ 二 ） 竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。
（ 三 ）租 赁期为五年， 租金按每隔两年递增 5%计收 ，即第三、五年分别增长 5%。押付方式为押三付一，设立免租期3个月。 租赁期间（含免租期），需另行向物业管理公司支付物业管理费用 。
（ 四 ）《 物业租赁 合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件 上 的面积为准。
（ 五 ） 参与竞价的企业每层应当缴纳保证金（人民币），该笔保证金由市公共资源交易中心代收代退。
三 、中标企业的确立
（一） 项目网上成交后，请竞得候选人先等待 3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期， 以网上成交日次日起计 ），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后 5个工作日内 持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续 。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于 5个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案； 竞得候选人 逾期 拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的视为 自动放弃竞得资格 ，竞价保证金 不予以退回 。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起 5 个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共资源交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起 5 个工作日内，原路原额退回。
（ 二 ）《 物业租赁 合同》由业主 单位 提供， 竞价人 需认真阅读、理解 ，在竞得后 必须严格按照业主 单位 提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且 竞价 履约保证金不予退还。
四 、管理服务
为 确保停车场整体经营正常 ， 承租方需与惠州交投惠泊车管理公司另行签订物业管理协议，向物业管理公司支付物业管理费用（不包含在报价内）； 物业管理费前二年为 4元/平方米 （ 含免租期 ） ，后续物业管理费用由承租方与物业管理公司协商，另行核算。
五、标的照片请点击 “ 实物图 ”查看。租赁合同、成交方办理成交手续需要携带的证件等请点击“ 交易文件 ”查看。
六、质疑或投诉事项约定
非因法定交易程序引发的质疑、投诉，由委托人 惠州交投智慧停车投资有限公司 或委托人主管部门 惠州市交通投资集团有限公司 负责处理。竞价人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。
质疑或投诉提起应当符合下列条件：
1、必须是竞价人或其他利害关系人；
2、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉；
3、质疑或投诉必须向委托方 惠州交投智慧停车投资有限公司 提出，质疑或投诉必须以书面形式提出并现场递交。 质疑或投诉提起人为法人或者其他组织的，质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章；质疑或投诉提起人为自然人的，质疑或投诉函必须由质疑或投诉提起人亲笔签名且按压指纹。质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。
质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。
4、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。
5、委托人联系方式 ：
单位名称： 惠州交投智慧停车投资有限公司 ；
通讯地址：惠州市惠城区惠沙堤一路滨江公园智慧停车场 16楼惠州交投智慧停车投资有限公司；
联 系 人： 李先生 ；
联系电话： 查看完整信息
