项目名称: 龙华区某项目物业评估服务

招标公司: 深圳市龙华安居有限公司

采购标的物: 物业评估服务、物业市场价值评估服务

项目地区：广东 深圳

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招标公告

一、招标条件

龙华区某项目物业评估服务的招标人为深圳市龙华安居有限公司，项目资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、招标项目名称：龙华区某项目物业评估服务

2、项目概况：本项目为龙华区某项目物业市场价值评估服务。项目总计容建筑面积20.5万㎡，物业类型以产业为主，包含工业厂房、宿舍及公共配套设施，涵盖多类户型。本项目以物业《房屋建筑工程竣工验收备案收文回执》发放之日为核心价值评估时点，本次评估服务覆盖项目全部物业，为项目结算等工作提供合法有效的市场价值依据，本次采购为上述物业提供合规、专业的市场价值评估技术服务。

3、服务内容：

（1）针对本项目所有宿舍进行市场价格评估，根据每套房屋位置、朝向、楼层等情况出具可供选择的宿舍市场评估价，成果包含项目宿舍市场评估价均价（单价）及每套宿舍市场评估价（单价及总价）；

（2）针对本项目工业厂房进行市场价格评估，根据厂房位置、离地铁站距离、朝向等情况出具工业厂房市场评估价，成果包含项目工业厂房市场评估价均价（单价）及每套厂房市场评估价（单价及总价）；

（3）服务期间针对相关权益主体提出的评估相关疑问，主动对接、答疑解惑，并按需出具正式书面回复文件，确保各类诉求闭环处置；

（4）评估成果须适配相关税费核算及税务征管要求，可直接用于税务备案、税费清缴、财务入账等正式场景，配合完成专家评审、异议复核、结算适配、全流程档案管理等专项工作。

三、投标人资格要求

1、投标人应是中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人、合伙制企业及其他组织或经独立法人授权的分支机构（需提供营业执照扫描件并加盖投标人公章）。

2、本项目不接受联合体投标。

3、投标人应具有在有效期内的房地产一级评估资质(需提供资质证书扫描件并加盖投标人公章)。

四、供应商注册

投标人登录深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户按要求完成网上注册（/szaj/），供应商注册成功或之前已完成注册的，可直接报名。

五、招标文件的获取

投标人在供应商注册审核通过后，可登录深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户（/szaj/）选择报名参加本项目的投标，下载本项目招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请联系招标人于工、陈工，电话：查看完整信息、查看完整信息。

六、招标公告发布时间

2026年9月30日14:30至2026年10月21日10:00。

七、招标文件的质疑与答疑

1、投标人对招标文件的提疑截止时间：2026年10月10日18时（北京时间）。投标人的质疑，请在提疑截止时间前在深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户将WORD版和盖章扫描件进行线上提交。

2、招标人对招标文件的答疑截止时间：2026年10月15日18时（北京时间）。招标人将于深圳市安居集团有限公司供应商门户——招标采购栏——招标答疑板块予以发布。

八、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2026年10月21日10:00（北京时间）。

2、投标文件递交的地点：线上递交（在深圳市安居集团有限公司供应商平台采购门户递交电子版）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、开标时间及地点

1、开标时间：2026年10月21日10:00（北京时间）。

2、开标地点：深圳市龙华区数字创新中心A座48层。

十、发布公告的媒介

本次招标公告在深圳市安居集团公司官网供应商平台采购门户（/szaj/）、深圳阳光采购平台上发布。

十一、领取了招标文件，而不参加投标的供应人，请在开标前3日以书面形式通知招标人。

十二、联系方式

招标人：深圳市龙华安居有限公司

地址：深圳市龙华区数字创新中心A座48层

联系人：于工、陈工

电话：查看完整信息、查看完整信息

电子邮箱：a20180239@szrcaj.com

十三、监督部门联系方式

联系人：薛工

电话：查看完整信息

电子邮箱：xueyf@szrcaj.com

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