深圳西站土地物业租赁合同纠纷法律服务项目招标
- 2026-05-03
项目名称: 深圳西站土地物业租赁合同纠纷法律服务项目招标
项目编号: SZPNTL-2026-FW0748
采购标的物: 土地物业租赁合同纠纷法律服务项目
项目地区：广东 深圳
深圳西站土地物业租赁合同纠纷法律服务项目采购公告
项目信息
项目名称：深圳西站土地物业租赁合同纠纷法律服务项目
项目编号： SZPNTL-2026-FW0748
项目地址：深圳市南山区
项目类型：服务
采购方式：公开招标
项目行业分类：商务服务业
资金来源：自有资金
项目概况：
1.公司基本情况。深圳平南铁路有限公司1991年成立，主营业务主要为：铁路客货运输及相关服务，货物装卸、仓储配送等物流服务，铁路及相关配套设施的建安、装修及工程监理等服务，土地、房屋租赁。
2.租赁纠纷情况。我公司将位于深圳西站侧站场的原4S店土地物业与3家承租户——我峰公司、胜杰公司（承租两块场地）、圣达公司，共签订了4份《物业租赁合同书》，上述合同已于2025年5月至6月期间陆续到期。我公司于2025年7月至8月间正式发出通知，决定不再续签，要求各承租户结清所有欠费并按期清退场地，并自2025年10月起，陆续停止水电供应。截至2026年2月，以上3家承租户欠费总额累计已超过500万元，虽经多次向各承租户发送催款通知及协商，但均未按要求缴交租金及场地占用费。目前，案涉场地由上述3家承租户承租经营，在租赁期间，该3家承租户擅自将场地转租给20余家次承租户，经营业态涵盖快递、汽车销售、马术培训、饮食及废品回收等。我司于2025年5月对某家承租户的历史欠租起诉追收，2026年3月发生1起次承租户间土地租赁纠纷案，我司将于近期作为第三人参加应诉；此外，存在擅自改变场地用途、部分建筑物用作员工宿舍等行为，清退工作存在一定的复杂性。为维护公司资产权益，并考虑到诉讼工作的专业性要求，制定恰当且有效的诉讼代理的整体思路和策略对诉讼结果影响至关重要。
公告名称：深圳西站土地物业租赁合同纠纷法律服务项目采购公告
招标段/包
标段/包名称：深圳西站土地物业租赁合同纠纷法律服务项目
标段/包编号： FW-20260417-3366
报价方式：总价
采购控制价（元）： 460,000元
采购控制价说明：无
*是否缴纳保证金：不收取
评审办法：综合评估法开启形式：线下开启
投标/响应文件：线下递交
是否采用评定分离方式：否
是否递交资格审核资料：否
联合体投标：不接受
工期（天）： 365 工期说明：自合同签订之日起生效，至本合同委托代理事项办理终结，且之后6个月内次承租户提起的诉讼案件办结之日终止。
招标/采购范围：拟委托专业法律服务机构代理包含与3家承租户的诉讼、不超过8件的案涉物业次承租户提起的诉讼案件，包括一审、二审、执行及保全、再审（如有）等法律程序。主要服务内容如下：
1.就本案处理研究提出诉讼策略，就本案事实进行调查、取证、财产保全等；
2.代为出庭应诉、答辩，提出代理意见，并在授权后参加和解、调解等；
3.代为签署、递交、接受和转递各种法律文书；
4.代为处理判决生效后的案件执行，直至执行终结；案件结案后提供结案报告。
5.为采购人提供要求的其他与本项目相关法律服务。
资格条件：
1.服务商必须是在中华人民共和国境内注册的律师事务所。
2.业绩要求：拟派主办律师（包括项目负责人）自2023年1月1日以来具备政府机构、企事业单位法律服务项目业绩。
3.服务商自2023年1月1日以来未受到主管部门或行业协会的处罚或通报批评。
4.服务商拟投入本项目的团队人员必须是本所注册登记的律师。
5.服务商为一般纳税人，提供增值税专用发票。
6.不接受联合体参与本项目（律师事务所总所和分所联合不属于此处的联合体）。
7.投标人对其自身承办的法律事务进行利益冲突审查，并向采购人递交与采购人之间不存在利益冲突情形的书面承诺函。
8.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。
文件获取开始时间（公告发布开始时间）： 2026-04-18 09:00
文件获取截止时间： 2026-04-24 09:00
质疑截止时间： 2026-04-27 09:00
澄清、修改、答疑截止时间： 2026-04-30 09:00
递交文件截止时间（公告发布截止时间）： 2026-05-08 09:00
开标时间： 2026-05-08 09:00
文件获取地点：见公告详情
开标地点：见公告详情
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