深圳湾口岸信息采集楼餐饮场地增设外卖点自主公开招租
- 2026-04-26
项目名称: 深圳湾口岸信息采集楼餐饮场地增设外卖点自主公开招租
项目编号: ZX002604589
招标公司: 深圳市口岸管理服务中心有限公司
采购标的物: 餐饮场地增设外卖点
项目地区：广东 深圳
公告基本信息
项目编号 ZX002604589 项目名称 深圳湾口岸信息采集楼餐饮场地增设外卖点自主公开招租
起始日期 2026年04月27日 09时00分00秒 结束日期 2026年05月12日 17时00分00秒
资产信息
资产现状 在租 地址 广东省深圳市南山区深圳湾口岸信息采集楼餐饮场地增设外卖点
面积/数量 15.36平方米 权属情况 有权属说明
资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 是
招租信息
出租期 3年 响应有效期 120个自然日
免租期 无 签订合同期限 《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价 368.5元/平方米/月（招租底价368.50元/㎡/月为租金底价，不含物业管理费，该项目物业管理费71.50元/㎡/月） 租金的递增 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式 月付 资产用途限定 商业
履约条件 1）本项目物业为现状出租，竞标人务必实地现场勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、面积、装修情况、基础硬件设施、租赁现状及物业存在的其他瑕疵等）及物业公开招租信息，愿意自行承担承租物业后的一切风险，并填写《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》后方可竞标。招租方出具《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，竞标人现场勘察需经招租方物业现场管理人员及物业经管部负责人签名确认，作为竞标人参与竞标的凭据之一。如竞标人不能提供招租方签名确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》，招租方有权免责取消其竞标资格。中标后按物业现状接收；
2）竞标人需书面承诺（与竞标材料一并提交），如竞标人中标，则本项目物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与深圳湾口岸主管单位或其他相关单位协商解决，同时装修装饰方案需经出租方书面审批同意方可实行，且不得以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等要求；
3）竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的两个月月租赁费用总额），未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，竞标人中标后不履行租赁合同签订，视为中标方违约，缴纳的交易保证金不予退还，且出租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）；
4）招租方对竞标人进行资格审核，对不符合招租条件、履约能力不行、信用记录不好等竞标人，招租方有权取消其竞标人资格；
5）本项目物业实行自主公开招租，招租公告期内一次性报价，符合条件的最高价为中标价；履约记录良好的原承租方在招租公告期内提交报名申请书等相关资料并缴纳规定的交易保证金，可不参与竞价，需签订《应价书》后同等条件下享有优先承租权；
6）成交通知书发出后30日内，如中标方未能自行与深圳湾口岸主管单位或其他相关单位协商解决好本项目物业的水电供应及物业场地装修装饰审批等，视为中标方违约，招租方有权免责不与中标方签订本项目物业租赁合同，并重新出租本项目物业，且无需对中标方承担赔偿等责任，中标方缴纳的交易保证金（无息）原路退还。
7）竞标人中标后按招租方的规范文本内容签订租赁合同，招租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整，承租方需严格按照签订的租赁合同履约，如违反租赁合同条款，出租方有权免责单方面终止租赁合同，收回物业场地，不承担承租方的一切经营投入等损失；
8）竞标人应知悉口岸物业管理的特殊性和风险性，租赁物业用途需保证符合招租方的规定，且商业经营业态、管理和安全生产等需服从政府、口岸管理单位及出租方的相关要求，知悉经营的局限性和风险，如发现承租方租赁物业用途，商业经营业态等不符合出租方租赁用途的规划设计、施工等，出租方有权免责单方解除租赁合同，且不赔偿承租方任何损失，并保留向承租方追究损失的权利；；
9）本项目物业原则上不允许转租。确因特殊情况需要转租的，承租方须向出租方提出书面申请，出租方对次承租方进行资格审查，并由出租方批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。租赁期内未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租、分租或与他人互换房屋使用，也不得以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。如发现承租方有上述行为，出租方有权免责单方解除租赁合同并收回物业场地及不退还所有保证金，且不赔偿承租方任何损失；
10）在合同租期内，如因政府（包括但不限于行政管理部门或上级主管单位）需要改造、拆迁等行政行为须终止合同的，承租方及出租方须无条件服从，出租方不给予承租方任何形式的补偿（包括乙方自建、加建部分以及相关的装修装饰成本等），也不承担任何违约责任，租金、管理费及其他相关费用按实际使用时间计收；
11）招租方要求的其他条件等。
其他补充说明 1.竞标人竞标前须在缴纳交易保证金截止时间前向招租方足额缴纳交易保证金，未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格。
2.竞标人缴纳交易保证金后必须于招租公示结束前到深圳市口岸管理服务中心有限公司物业经管部递交竞标申请书等相关资料，逾期或未提交竞标申请书等相关资料均视为自愿放弃竞标资格。
租赁费用相关信息
物业管理费 物业管理费71.50元/㎡/月
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 通过竞价方式，一次性报价，符合条件的最高价为中标价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者 经公开招租无报名者，，经公司相关决策会议研究决定，可合理调整价格重新公开招租。
报名须知
报名方式 线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 意向承租方须具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且正常存续经营的企业、个体工商户及其他组织，同时须取得招租方物业经管部负责人签字确认的《物业自主公开招租条件及现场勘察确认表》及自行取得辖区政府及口岸相关管理单位经营许可，方可参与竞租。
需提供的证明材料 竞标人须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
竞标人为企业组织、个体工商户等（以下材料均需加盖公章）：
1.缴纳交易保证金凭证；
2.竞标申请书/报名申请书（原承租方）；
3.营业执照副本复印件；
4.法定代表人证明书及法人第二代居民身份证复印件,或法人第二代居民身份证复印件及法人授权委托书和被授权人第二代居民身份证复印件；
5.承诺书（竞标人承诺，若中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与深圳湾口岸主管单位或其他相关单位协商解决，不会以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等）。
备注：提供证明材料不齐全、不完整的竞标人，招租方有权取消其竞标人资格。
竞标人为个人（以下材料均需加按指模）：
1.缴纳交易保证金凭证；
2.竞标申请书/报名申请书（原承租方）；
3.个人第二代居民身份证复印件；
4.承诺书（竞标人承诺，若中标，则该物业的水电供应、水电费用缴纳及物业场地装修装饰等均由其负责自行与深圳湾口岸主管单位或其他相关单位协商解决，不会以水、电及消防等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）等）。
备注：提供证明材料不齐全、不完整的竞标人，招租方有权取消其竞标人资格。
资格审查申请文件递交截止时间 2026年05月12日 17时00分00秒
交易保证金
金额 13516.80元
收款信息 竞标人竞标前须缴纳2个月月租赁费用（招租租金底价+物业管理费）总额作为交易保证金至招租方如下账户：
户 名：深圳市口岸管理服务中心有限公司
开户行：中国银行深圳河套皇岗分行
账 号：757557941030
竞标人需在公开招租截止时间前向招租方足额缴纳规定的交易保证金（招租租金底价+物业管理费的两个月月租赁费用总额，未缴纳、未足额缴纳或逾期缴纳交易保证金均视为自愿放弃竞标资格，竞标人中标且在租赁合同签订后交易保证金可自动转为租赁保证金，竞标人中标后不履行租赁合同签订，视为中标方违约，交易保证金不予退还，且招租方有权重新出租本项目物业，并无需对中标方承担赔偿等责任；竞标人未中标，则缴纳的交易保证金可在本招租结果公示期满后30日内原路退还（交易保证金不计息）
交易保证金交纳截至时间 2026年05月12日 17时00分00秒
出租方信息
出租方名称 深圳市口岸管理服务中心有限公司 出租方地址 深圳市福田区福田南路2号深圳市口岸管理服务中心有限公司物业经管部
业务咨询人员1 钟先生 业务咨询电话1 83774311
联系地址 深圳市口岸管理服务中心有限公司物业经管部
