深圳市特区建发科技园区发展有限公司绿智创谷项目整体物业管理服务
- 2026-04-24
项目名称: 绿智创谷项目整体物业管理服务
招标公司: 深圳市特区建发科技园区发展有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：广东 深圳
项目信息
项目名称 绿智创谷项目整体物业管理服务 项目编号 YG26ZG0034993
项目地址 广东省深圳市龙岗区坪地街道环坪路12号 项目类型 服务
采购方式 公开招标 项目行业分类 园区管理服务
资金来源 国有100%
项目概况 本项目位于深圳市龙岗区坪地街道环坪路12号，为集厂房、办公及配套宿舍于一体的综合性产业园区。项目总建筑面积118,226.44平方米，主要由格坑工业园及1#、2#宿舍（宜舍）及龙口工业园组成，包含7栋厂房、5栋宿舍及2栋办公楼。其中厂房面积为83,237.47㎡，宿舍面积为32,088.40㎡，办公面积为2,900.57㎡。截至2026年1月，园区现出租率为78.40%，机动停车位168个。
公告名称 绿智创谷项目整体物业管理服务
公告媒体 深圳阳光采购平台
发布时间 2026-04-24 14:30 至 2026-05-07 14:30
公告内容
详见附件。
标段信息
标段名称 绿智创谷项目整体物业管理服务 标段编号 YG26ZG0034993-01
报价方式 总价
采购控制价（元） 689496.6
采购控制价（大写） 陆拾捌万玖仟肆佰玖拾陆元陆角零分
采购控制价说明 本次招标的物业管理费上限价1.5元/平方米/月，上限总价为689,496.60元。
评审方法 综合评估法
是否缴纳保证金 否
是否评定分离 否
是否递交申请资料文件 否
是否接受联合体 否
服务期（天） 1096
服务期说明 36个月。
招标/采购范围 本次招标范围包括：格坑工业园（萃坊、3#、4#、6#、7#厂房，1#、2#办公楼，8#、9#宿舍）及1#、2#宿舍（宜舍）及龙口工业园组成，包含7栋厂房、5栋宿舍及2栋办公楼。物业服务包括但不限于以下内容：（一）房屋建筑本体共用部位、共用设备、共用设施及配套服务设施的定期巡查、维修、养护和管理。（二）公共秩序的维护和管理。（三）公共环境（包括公共场地场所、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运及四害消杀等。（四）按照本物业管理区域特点，组织社区文化活动，开展便民服务工作。（五）物业及物业服务档案、资料的管理。（六）设施、设备或产品保修期内维修的通知、联络、查验、登记等相关服务。（七）受理并解决物业使用人的报修、求助、咨询及投诉等业务。（八）全面落实安全生产责任。（九）在招标文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其他物业管理事项。（十）物业服务费报价包括但不限于：1.人工费用；2.行政管理费用；3.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（含物业共用部位水、电费及材料和配件费;物业日常维修费用1,000元以下由中标人承担，1,000元以上将由本体维修金列支，本体维修金无法覆盖的由招标方承担）；4.环境清洁卫生费用；5.绿化养护费用；6.公共秩序维护费用；7.安全生产费；8.管理设备分摊及固定资产折旧费；9.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；10.必要的社区文化、体育活动费用；11.经业主同意的其他费用；12.在招标文件中要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其他物业管理事项。
资格条件 （一）投标人须是中华人民共和国境内依法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织；（二）近三年内（2023年4月1日至今），在我国境内有1个以上（含1个）不低于5.9万㎡综合体或工业综合园区物业服务案例；（三）本项目不接受联合体投标。
招标文件获取开始时间 2026-04-24 14:30 招标文件获取截止时间 2026-05-07 14:30
质疑截止时间 2026-05-02 14:30 澄清答疑截止时间 2026-05-05 14:30
投标文件递交截止时间 2026-05-07 14:30
招标文件获取方式 线下获取
招标文件获取地点 深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处创智云城A1座6楼
开标时间 2026-05-07 14:30
开标地点 深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处创智云城A1座4楼
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 深圳市特区建发科技园区发展有限公司
采购单位地址
联系人 曾颖
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对外监督人员
对外监督电话
招标公告附件
文件类型 文件名
其他附件 招标公告.docx
