深圳市宝安沙井物业发展有限公司象南工业区A栋厂房第四层物业公开招租
- 2026-04-20
项目名称: 深圳市宝安沙井物业发展有限公司象南工业区A栋厂房第四层物业公开招租
招标公司: 深圳市宝安沙井物业发展有限公司
采购标的物: 物业公开招租
项目地区：广东 深圳
项目编号
26CFI00J01476
项目名称
深圳市宝安沙井物业发展有限公司象南工业区 A栋厂房第四层物业公开招租
招租人
深圳市宝安沙井物业发展有限公司
公告
时间
起始日期
20 2 6 年 4 月 20 日
截止日期
20 2 6 年 4 月 24 日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市宝安区 新桥街道东环路 494号象南工业区
物业产权状况
自有物业，无产权证
出租资产面积
招租面积： 951.5 ㎡
招租 底价
26元/㎡/月
租金的递增
每年递增 1.5%
物业管理费
1元/㎡/月
空调费
无
水电费
按实际用量自行缴纳
其他费用
无
租金支付方式
一月一付，每月 10日前支付。
出租期限
5年
免租期
无
经营业态限定
生产、办公
出租资产用途
生产、办公
出租资产现状
在租
出租物业装修情况
简装
是否列入城市更新改造范围
否
是否允许承租人对物业进行二次装修
是 （承租方提出书面申请，经出租方同意后进行装修）
是否涉及
优先承租权
是
租赁 保证金
合同期限届满前的最后两个月租金作为租赁保证金，水电保证金 15000元
履约条件
详见 第二章 招租人需求
其他
承租人一旦承租即表明 已对物业现场进行察看并清楚了解本招租方案各项内容，清楚了解并接收该物业的现状；承租方需自行与园区水电管理方沟通，办理水电使用手续，自行处理水电事宜并承担水电费用；招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责；物业安全管理责任和物业日常维修由承租方自行承担。
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。
2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。
3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。
6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。
7.竞价人须承诺如发生下列情形之一的，同意出租方解除或变更本租赁合同，且不需出租方赔偿任何损失。（政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因）。
8.竞价人须承诺在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担。
9 . 竞价人为 上市公司或专精特新或小巨人或获得高新技术企业证书的企业或规模以上企业或区五类百强企业 优先 。
需要提供的证明材料
竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：/index.html）；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：/shixin/）；
3 、提供竞价人应具备的资格条件第 2 - 8 条的承诺；
4、提供竞价人应具备的资格条件第9条相关证明材料。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式
电子竞价
竞价人
报名须知
报名截止时间
公告截止日 17:00 （北京时间）
报名方式
1.请有意向的潜在承租方将《报名登记表》（本公告附件下载）发送至交易机构联系邮箱285041593@qq.com（以邮箱接收时间为准，逾期不予受理），发送《报名登记表》后联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。
2.交易机构工作人员联系方式
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额
人民币 50000 元
收款 信息
账户名称：深圳国际招标咨询有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行（人民币）
银行帐号： 8查看完整信息0009
资格审查
须知
资格 审查 文件递交截止 时间
公告截止 日 17:00前（北京 时间 ）
竞价人应具备的
资格条件
详见 招租公告 / 竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料
格式详见 招租文件 第五章第一部分和资格条件内容
竞价 有效期
120天
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅 均 为人民币 0.5 元的整数倍。
交易机构
信息
交易机构名称
深圳国际招标咨询有限公司
地址
广东省深圳市南山区沙河西路 3157号深圳交易集团总部大楼21层
联系人
祝希宁、 舒龙
联系方式
查看完整信息、 1 8165729017
邮箱
285041593@qq.com
网址
深圳国际招标咨询有限公司 ： /
特别说明
本次公开招租的行为是参照《深国资委【 2020】132号》文及按照《深宝国资委【202 5 】 42 号》规定的程序进行的。招租交易机构（ 深圳国际招标咨询有限公司 ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原 承租人 的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定 “优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
附件
文件类型 文件名
附件 报名登记表.doc
