观澜樾府施工招标公告-观澜樾府-招标公告及资格预审
- 2026-04-17
项目名称: 观澜樾府施工招标公告-观澜樾府-招标公告及资格预审
招标公司: 广东省中山市城开房地产开发有限责任公司
采购标的物: 观澜樾府施工
项目地区：广东 中山
招标项目名称:观澜樾府施工-观澜樾府
标段（包）名称:观澜樾府施工
相关统一交易标识码:A01-91440101MA9Y7HPJ3A-2026查看完整信息-1
公告性质:正常公告
公告内容
观澜樾府施工招标公告【电子标】
投资项目代码 2512-442000-04-01-358632
投资项目名称 观澜樾府
招标项目名称 观澜樾府施工
标段名称 观澜樾府施工 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 中山市石岐街道大沙南路北侧
资金来源 自筹 资金来源构成 企业自筹：国有投资
招标范围及规模 本项目用地面积18516.95平方米，规划指标:1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率>35%,建筑高度≤80 米,18516.95平方米<计容建筑面积≤37033.9平方米。总建筑面积约为5.7万平方米，其中地上面积约4.33万平方米，地下面积约为1.37万平方米，6栋22-26层高层建筑面积约3.7万平方米，其他公建配套约为1116.56平方米，地下室为一层，以上建筑面积为暂定量，最终建筑面积按《建筑工程规划许可证》注明的建筑面积为准。本项目招标部分预算金额302,914,329.22元。
招标内容 招标内容包括但不限于场内临时道路、临水工程、土石方工程（含障碍物）、地基基础工程、桩基工程、基坑支护工程（含降排水）、主体结构工程、钢结构工程、水电安装工程、防水工程、保温隔热工程、防雷工程、楼梯栏杆、外墙涂料工程、门窗幕墙工程（含外墙石材工程、铝合金门窗、玻璃幕墙、铝板幕墙、雨棚、百叶、阳台栏杆、屋面栏杆、连廊栏杆及护窗栏杆等）、公共部位精装修工程（首层大堂、地下室门厅、地下室光厅、车行归家动线、标准层电梯厅、园区大堂、架空层等）、户内精装修工程、精开荒、除甲醛、信报箱工程、消防工程（含防火卷帘、抗震支架）、智能化工程、设备工程（电梯采购及安装（含轿厢装修、电梯检测等））、防火门、防火窗、入户门、入户门门锁、充电桩设施工程、人防工程、园建绿化工程（含展示区和非展示区）、小市政工程、雕塑工程、儿童游乐设施、车库地坪、划线和标识标牌工程（含深化设计）、泛光照明工程、标识标牌工程（含楼体、公区、园建标牌）、道路车位划线、门牌工程、二次供水工程（含设计、含供水设备）、高低压供配电工程、屋面光伏发电工程、道路工程（含红线外规划道路到现状道路的接驳）、风雨连廊、现状地块内零星建筑物构筑物迁改、拆除（包括但不限于仓库、箱变、围墙等）。不含在本次承包范围内：不含临时围墙、市政供水及水表供货安装、二次供水设施管理维护费用、临时箱变工程、三网合一、信号覆盖（含5G通信）、有线电视、燃气工程、及材料原材检测、桩基检测、基坑监测、高支模位移监测、沉降观测、混凝土实体结构检测（结构检测费）、节能分部检测、室内空气检测、人防设备及人防混凝土检测、分户验收检测、土壤污染性检测、壤氡浓度检测、钢结构探伤、防腐防火涂层检测、消防验收检测、防雷检测等除合同已列明由发包人负责的检测项目以外，其余检测项目及相关费用均由承包人负责等，其余满足小区交付要求的全部工程内容均包含在本次范围内。具体内容以招标人确认的施工图纸、施工合同所列明的全部内容及界定的范围为准。
工期（交货期） 合同工期总日历天数:914天。计划开工日期:2026年6月30日(实际开工日期以发包人书面通知为准)；计划竣备日期:2028年4月30日；计划交付完成日期:2028年12月30日。实际开工日期与计划不一致的，合同总工期914天不变，竣备及交付日期按实际推迟天数顺延。分项计划开竣工日期与合同总工期不一致的，以合同总工期为准，并相应调整分项计划。
最高投标限价（万元） 28542.801138
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 投标人资质要求：1.资质要求：要求投标人具备有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质。2.其他要求：（1）经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业，并具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。（2）在中山市建设工程企业管理和诚信平台上完成施工企业的诚信档案登记。（3）未在《信用中国》网站（）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）3.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过2家，联合体各成员均须具备有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质；（2）联合体各方须具有独立法人资格，联合体各方须具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。 （3）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（4）提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标。4.投标人近/年已完成过质量合格的类似工程业绩要求： /。5.各投标人均可就上述标段中的 1个标段投标。6.投标人须在投标登记前到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记，未办理企业信息登记的投标申请将不予受理。企业信息登记的办理详情参见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）服务指南栏目。
项目负责人资格要求：建筑工程专业二级或以上注册建造师
投标人业绩要求：/
其他要求：
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（）
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-04-17 17:30:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-04-22 17:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-05-13 09:30:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间 2026-05-13 09:30:00 开标地点 第4开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）
招标人 广东省中山市城开房地产开发有限责任公司 联系地址 中山市石岐街道基边后龙新街13号莲冠花园28卡
招标人联系人 黄昆 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 中山市畅达工程管理有限公司 联系地址 中山市东区起湾南道3号竹苑广场之二五层
招标代理联系人 温灏棋 联系电话 查看完整信息
招标监督机构 中山城市建设集团有限公司 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容
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