增城区新塘镇久裕村股份经济联合社的新塘镇久裕农贸综合市场1出租电子竞投交易公告
- 2026-04-14
项目名称: 增城区新塘镇久裕村股份经济联合社的新塘镇久裕农贸综合市场1出租电子竞投交易公告
招标公司: 增城区新塘镇久裕村股份经济联合社
采购标的物: 出租
项目地区：广东 广州
（交易编号：镇集资竞2026000316）
增城区新塘镇久裕村股份经济联合社定于2026年5月19日10：00对增城区新塘镇久裕村股份经济联合社的新塘镇久裕农贸综合市场1进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
新塘镇久裕农贸综合市场1
0查看完整信息-02-0020
001
约12829.368平方米
约22500平方米
480万元/年
广州市增城区新塘镇久裕村久裕大道11号
综合市场
商业（综合市场）
标的物的具体情况是由增城区新塘镇久裕村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。
1、租赁年限：10年。
2、租金递增方式：每五年递增10%。
3、租金收取方式：按年为一期收取，每期的前30日交付当期租金。
4、产权情况：无集体产权证。
5、竞投人（单位）准入条件：中华人民共和国范围内合法注册设立的企业或满18周岁且具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
6、租赁期间产生的一切税费由承租方承担。
7、其他需要求：（1）租金不含税费，租赁期间，因本租赁行为产生的一切税费（含租赁税及其他相关税费）均由乙方承担。乙方须在缴纳当期租金时，将对应税费一并支付给甲方（久裕村股份经济联合社），由甲方统一代缴。（2）乙方须自行建设配套污染治理设施，完成包括但不限于雨污分流工程在内的环保配套建设，并取得全部相关环保行政许可手续后，方可正式投产经营。若乙方未取得前述环保手续即擅自投产，由此产生的一切法律责任、经济损失及行政处罚，均由乙方自行承担。
（3）租赁期间，乙方负责租赁物业内部及周边区域的环境卫生清洁保洁，包括但不限于租赁物业本体、周边道路及公共厕所的清洁保洁工作。（4）本次交易各竞标人须于报名期限内，亲自前往现场勘查，全面了解资产现状，具体包括场地条件、设施状况、周边环境等相关内容。若竞标人未按要求开展现场勘查，即视为已充分知悉并认可本次交易的全部条款及资产实际情况，后续不得再以不了解资产现状为由，提出任何异议或主张相关权利。（5）其他条款详见《新塘镇久裕农贸综合市场1租赁合同（初稿）》相关约定。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价 增幅 不低于金额 2000元/年 。
三、交易保证金及合同履约保证金
1、交易保证金金额：¥3000000元（大写：叁佰万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。
2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。
3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合事务中心
4、银行账号 ： 44050查看完整信息84-2034 注意：账号中的“ - ”不能省略）
5、开户行 ：中国建设银行股份有限公司广州增城开发区支行
6、竞投意向人必须在2026年5月18日17:00前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。
7、合同履行保证金为¥3000000元（大写：叁佰万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。
四、流程
1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等），可于20 26 年 4 月 14 日至20 26 年 5 月 18 日9:00至11:30或14:30至17:00到新塘镇 久裕村股份经济联合社 咨询。
2、到以下指定的网上交易网址注册，按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名(报名时上传保证金的银行回单）。点击【电子交易】查看。
（网上交易网址：/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。
3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
五、报名时间和方法
1、报名时间：
竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于20 26 年 4 月 14 日9:00至20 26 年 5 月 18 日17:00，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。
2、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
★重点提醒：
请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，不符合竞投资格者请勿报名竞投，如若报名后中标，将取消中标资格，且没收交易保证金。
六、竞投时间
请有意向的竞投人在2026年5月19日 10:00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
七、合同签订时间： 2026年5月25日至2026年5月29日（节假日除外），若竞得人在2026年5月29日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。
八、竞投说明
本项目的所有解释权归增城区新塘镇久裕村股份经济联合社所有。
九、退交易保证金及没收交易保证金说明
1、 竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金 。 未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路退还。
2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
十 、 注意事项
1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；
2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;
4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；
5、严禁在未完善用地及报建手续的情况下进行乱搭建、改扩建等行为；
6、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。
本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。
十 一 、联系方式
资产所属单位：增城区新塘镇久裕村股份经济联合社
联系人:李先生 联系电话：查看完整信息
交易机构名称：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组）
交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）
联系电话：查看完整信息
新塘镇综合事务中心（农村集体资产组）
2026年4月13日
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