广州市白云区石门街道兴湖街2号南楼二楼物业招租公告
- 2026-04-10
项目名称: 广州市白云区石门街道兴湖街2号南楼二楼物业招租公告
招标公司: 广州市白云湖数字科技城管理服务中心
采购标的物: 物业招租项目
项目地区：广东 广州
项目名称
广州市白云区石门街道兴湖街 2 号南楼二楼物业 招租项目
一 、项目概况
出租方
广州市白云湖数字科技城管理服务中心
标的所在地址
广州市白云区石门街道兴湖街 2 号南楼二楼物业
出租用途
云湖数字城产业联合会办公用途
出租面积
277.71 平方米
交易底价
首年 租金 ￥ 159600 元（人民币大写： 壹拾伍万玖仟陆佰元整）
租赁期限
6 年
免租期
无
权属信息
租赁标的物所有权人为广州市白云湖数字科技城管理服务中心，房产证号为 不动 产权第 00043448 号 。
标的使用情况
闲置
是否涉及优先权
否
二 、 意向方 应具备的资格条件
（一）意向方须为经民政部门登记的产业类社会团体 / 联合会（或其授权合作主体），主营业务聚焦企业管理咨询、咨询策划服务、会议及展览服务、商务代理代办服务。
（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。
（三）意向方须具备组织大型产业峰会、投融资对接会、行业沙龙等活动的能力与经验，需提供过往 2 年内主办或承办的区级以上大型活动内容（时间范围 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日）。
三 、租赁条件
（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
（二）租赁期限为 6 年，无免租期。
（三）租金按 月 为一期进行结算，以后须于每期期初 10 号前 支付当期租金。
（四）租赁标的物的计租面积详为 277.71 平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
（五）承租方须在签订《租赁合同》后 10 个工作日内缴纳履约保证金 人民币叁万元（￥ 30000 元） 及首期租金。
（六）租赁标的物 仅限用于云湖数字城产业联合会办公用途，不得改作仓库、堆料（物）场，不得改建搭建其他设施另做他用。
（七）租赁标的 不得转租转包。
（八） 承租方负责 租赁标的内的 日常管理工作，包括安保、消防、保洁、 维修 维 护 等工作；负责 租赁标的 水电费和物业管理费等；负责场地管理人员的工资发放、福利待遇、工伤责任等一切劳资纠纷所产生的责任。如 租赁标的 内安全生产、保管保护不到位引起的一切纠纷，由承租方负责全部责任。
（九）承租方承租物业后，须协助出租方引入符合白云湖数字科技城产业导向的潜在落地企业。配合出租方承接行业讲座、政策宣讲、产业对接、项目路演等企业服务活动，配合出租方开展高端人才引进、人才培育、人才对接等相关服务工作。
（ 十 ）因履行《租赁合同》依法缴纳的税费，由各方依法承担。
（十一）经出租方书面同意，承租方有权在租赁标的物外立面等显著位置，以 “ XX 产业联盟（或联合会名称）运营”或双方商定的联合品牌进行冠名与标识露出。
（十二）出租方支持承租方在本物业内举办各类产业活动，并在活动报备、公共空间协调、政府资源对接等方面提供法律允许范围内的必要协助。
（ 十三 ）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。
四 、报名事项
公告期
20 26 年 4 月 10 日至 20 26 年 4 月 23 日 。
网上报名
（一） 报名时间 ：意向方须于公告期截止日 16:00 前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址： / ）完成网上报名登记手续。
（ 二 ）报名所需 上传 资料 【 如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片 ；上传的资料为复印件的，须 加盖公章（自然人应签名确认） 】 ：
1 . 企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下） 、 满足《交易 规则 》 （ 附件 1 ） 第三条意向方资格条件的证明材料。
2 . 其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下） 、 满足《交易 规则 》 （ 附件 1 ） 第三条意向方资格条件的证明材料。
现场提交资料
（ 一 ） 现场提交资料 时间、地点：意向方须于 公告期 内 的工作时间 （上午 9:00-12:00 ， 下午 14: 0 0-17: 00 ） 到本公司 （广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦 6 楼广州白云产权经纪有限公司 ）现场 提交。
（ 二 ） 现场 所需 提交 资料： 意向方于网上 报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回） ； 否则，视为 无效报名 。
特别提醒
（ 一 ） 意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成 网上 报名登记手续 及现场提交纸质资料， 视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
（ 二 ） 意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。 意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。
（ 三 ） 本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足 交易参与 资格 条件 ， 本项目 设有资格审查环节， 意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。
（ 四 ）意向方须自行承 担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。
五、交易保证金
交易保证金 金额
￥ 20000 元（人民币大写： 贰万元整 ）
交易保证金指定 收 款账户
公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息 （每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效） ，意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台 “个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。
交易 保证金的缴纳及查询
（ 一 ） 意向方须在公告期截止日 17:00 前（含 17:00 ） 使用其名下账户向 交易保证金指定收款账户 以银行转账方式一次性 足额汇缴 交易保证金 且通过资格审查， 方可 获得 交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得 交易 参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
（二）意向方可登陆交易平台 “个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。
交易保证金 的处置
（ 一 ）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。
（ 二 ）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后 5 个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的 5 个工作日内按原汇入路径无息退回。
（ 三 ）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。
（ 四 ）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价 / 抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任 。
六 、组织交易方式
（一）如仅征集到 1 家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为 1 工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。
（二）如征集到 2 家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。
（ 三） 交易活动 事宜以 《 交易规则 》 （附件 1 ）及资格条件审查结果通知为准。
七 、联系方式
本公司 ： 梁先生 020-863 5 8 883
出 租方：黄小姐 26276959
注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。
八、附件
1. 交易规则
2. 法定代表人证明书
3. 授权委托书（企业法人和其他组织）
