深圳市海上田园旅游发展有限公司2026年海上田园泮湖酒楼公开招租
- 2026-03-28
项目名称: 2026年海上田园泮湖酒楼公开招租
项目编号: 26CFI00J01164
招标公司: 深圳市海上田园旅游发展有限公司
项目地区：广东 深圳
项目编号
26CFI00J01164
项目名称
2026年 海上田园泮湖酒楼公开招租
招租人
深圳市海上田园旅游发展有限公司
公告
时间
起始日期
202 6 年 3 月 30 日
截止日期
202 6 年 4 月 30 日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市宝安区沙井街道民主大道海上田园旅游区
出租资产面积
1670.61㎡
招租 底价
人民币 44 元 /㎡/月
租金的递增
从合同签订后的第 2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增 3 %。
物业管理费
承租人按实际费用自行缴纳
空调费
承租人按实际费用自行缴纳
其他费用
水电费、燃气费、维修费由承租人自行承担
租金支付方式
一月一付，每月 5日前付清当月租金
出租期限
5年（含免租期）
免租期
3个月
经营业态限定
餐饮经营（不得开展除此用途之外的任何经营和生产活动）
出租资产用途
商业
出租资产现状
自营
出租物业装修情况
精 装
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许（承租 人 可自费对该物业进行二次装修，但装修方案必须经过 招租人 同意， 招租人 的许可不免除承租 人 对该场地上所开展项目的安全责任。）
是 否列入城市更新改造范围
否
是否涉及优先承租权
否
租赁保证金
3个月的月租 金额 （按租赁第五年的每月租金金额计算），合同签订之日起 5日内缴纳。
履约条件
详见第二章招租人需求
其他
/
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位 ，且成立日期在 2023年1月之前 ；
2、竞价人在近三年（2023年至2025年）的每年餐饮营业收入达到人民币100万元及以上；
3、竞价人未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人（/）；
4、 竞价人 须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全 ；
5、竞价人须承诺遵守国家法律法规，经营规范，履约及时，不拖欠租金，及时缴纳租金；在“信用中国”网站/未查询“严重失信主体名单”的不良记录。
需提供的证明材料
1 、 提供营业执照复印件， 工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印 件 （需体现注册 日期 ） ， 如未体现注册 日期 的需另行提供注册 日期的 证明材料，加盖公章（工商信息查询参考网址： /index.html ）；
2、 提供财务报表或者审计报告等能证明资格条件第 2条的材料 ， 加盖公章；
3、提供中国执行信息公开网查询“ 失信被执行人名单 ”信息 ， 加盖公章；
4、 提供 竞价人应具备的资格条件 /第4点的承诺函 ；
5 、提供 竞价人应具备的资格条件 /第 5 点的承诺函， 信用中国网站 查询 “严重失信主体名单”的打印件，加盖公章。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式
现场 竞价（逐轮竞价）
竞价人
获取文件 须知
报名截止时间
公告截止 日 17:00（北京时间）
获取文件方式
联系 招租服务机构 工作人员 ,待工作人员发出招租文件。
蔡名龙 查看完整信息、 杨裕增 1362622633 ；
邮箱： 280673244@qq.com
资格审查
须知
资格 审查 文件递交截止 时间
公告截止 日 17:00
资格审查 文件递交 地点
邮件递交（ 280673244@qq.com ）
竞价人应具备的
资格条件
详见 招租公告 / 竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查文件
格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容
招租文件 有效期
120 天
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日 17:00（以到账时间为准）
金额
人民币 11 万元
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币 1 元的整数倍。
交易机构
及招租人信息
招租服务机构 名称
深圳交易咨询集团有限公司
地址
深圳市南山区南山智谷产业园 A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人
蔡名龙 查看完整信息、 杨裕增 1362622633
收款单位
深圳交易咨询集团有限公司
开户银行
广州银行股份有限公司深圳南山支行
开户账号
8查看完整信息0009
网址
阳光租赁平台 /
深圳交易咨询集团网站： /jygg
中国招标投标公共服务平台：
现场踏勘招租人联系方式
杨红卫 查看完整信息
特别说明
本次公开招租的行为是 按照《深宝国资【 202 5 】 4 2 号》文 规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定 “优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
竞价人的履约条件
1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
2.招租人以物业现状租赁给承租 人 使用。承租 人 完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，但需报招租人书面同意，并委托有合法装修资质施工单位装修。
3.本项目租赁用途：餐饮经营，不得开展除此用途之外的任何经营和生产活动。
4. 物业 禁止经营存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，禁止经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。
5.物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体 或部分 转让第三方使用。
6.合同终止或解除后，承租 人 必须将 招租人 所提供的物业及有关附属设施完好地移交给 招租人 ， 招租人 对承租 人 就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租 人 迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修；承租 人 不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交 招租人 的全部或部分租金；改造形成的装修和配套设施等归 招租人 所有，承租 人 不得向 招租人 提出任何赔偿要求。
7.若房屋租赁合同终止或解除，承租人必须在合同终止或解除后的7日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取 房屋占用费 。
8.除有关国家法律、法规及相关政策条文规定外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人有权单方提前解除合同并追究承租人相关的违约责任。
9.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。
附件
文件类型 文件名
其他附件
