天河区长湴村城中村改造项目AT0211018地块（即CB20号地块）施工监理服务招标公告-天河区长湴村城中村改造项目
- 2026-03-28
项目名称: 天河区长湴村城中村改造项目AT0211018地块（即CB20号地块）施工监理服务招标公告-天河区长湴村城中村改造项目
招标公司: 广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司
项目地区：广东 广州
天河区长湴村城中村改造项目AT0211018地块（即CB20号地块）施工监理服务招标公告【电子标】
投资项目代码 2406-440106-04-01-443628
投资项目名称 天河区长湴村城中村改造项目
招标项目名称 天河区长湴村城中村改造项目AT0211018地块（即CB20号地块）施工监理服务
标段名称 天河区长湴村城中村改造项目AT0211018地块（即CB20号地块）施工监理服务 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 本项目位于广州市天河区长湴村。
资金来源 自筹 资金来源构成 企业自筹：国有投资
招标范围及规模 天河区长湴村城中村改造项目AT0211018地块（即CB20号地块）位于长兴街道长湴村域。用地性质为二类居住用地及城市商业用地(R2/B1),CB-20号地块规划用地面积约61688.00平方米，容积率≤2.5，计算容积率建筑面积≤104381.86平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高60米，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求；道路面积17151.23平方米；公共绿地面积2813.60平方米。公共服务及市政交通设施配套要求具体如下:社区颐康服务站、物业管理用房（含业主委员会）、5G基站、垃圾收集点四处。注：最终以正式规划条件及批复要求为准。
招标内容 本项目立项（含可研）范围内所有工程内容的监理工作，具体包括但不限于以下内容：工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、BIM全过程、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、工程变更、设备监造、驻场监造、绿化迁移、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。监理人还须按委托人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、工程创优办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等，服从委托人及其管理单位的管理要求。具体以委托实施的监理范围为准。
工期（交货期） 监理服务期自受托人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止，包括本合同工程的：工程勘察设计阶段、施工准备期、施工期、工程收尾期及工程质量保修阶段全过程监理服务。
最高投标限价（万元） 967.125424
是否接受联合体投标 是
投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。3.1.1投标人（联合体投标的，指联合体各方）须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级或以上资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：①工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。3.1.2投标人（联合体投标的，由联合体主办方提供）自2023年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程监理业绩是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程监理业绩），需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。3.2拟派总监理工程师（联合体投标的，由联合体主办方提供）须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程（注册执业单位为本公司，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。3.3 本次招标接受联合体投标，如联合体投标，需满足以下要求：3.1 应明确联合体主办方并签订联合体协议书（格式见招标公告附件二），联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。3.2 联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一项目中进行投标，否则其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3.3 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。3.4联合体投标时，除联合体协议书必须由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“投标单位”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称......】，由联合体主办方签字或盖章即可；法定代表人证明书及法定代表人授权委托书由联合体主办方落款出具，并由主办方签字或盖章即可。3.4 其他要求：（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（2）投标人（联合体投标的，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；香港企业具有在香港公司注册证书及商业登记证。（3）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。（4）资格审查前，投标人（联合体投标的，指联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）。（5）投标人（联合体投标的，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，资格审查时按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。（6）投标人（联合体投标的，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
项目负责人资格要求：拟派总监理工程师（联合体投标的，由联合体主办方提供）须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程（注册执业单位为本公司，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。
投标人业绩要求：投标人（联合体投标的，由联合体主办方提供）自2023年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程监理业绩是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程监理业绩），需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。
其他要求：详见招标公告附件。
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（）
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-03-28 00:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-04-17 09:45:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-04-17 09:45:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间 2026-04-17 09:45:00 开标地点 第4开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（）
招标人 广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司 联系地址 广州市天河区元岗横路16号天汇创意园A栋301室
招标人联系人 任工 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 中技国际招标有限公司 联系地址 北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座
招标代理联系人 余乐、徐聪宇、廖声惠 联系电话 查看完整信息
招标监督机构 广州市天河区建设工程招标管理办公室 联系电话 查看完整信息
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