零星维护整修项目招标公告(2026-JLNADK-G1001)
- 2026-03-27
项目名称: 零星维护整修项目招标公告(2026-JLNADK-G1001)
项目编号: 2026-JLNADK-G1001
采购标的物: 零星维护整修项目
项目地区：广东 广州
零星维护整修项目招标公告
（2026-JLNADK-G1001）
我部就以下项目进行国内公开招标，采购项目资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称： 零星维护整修项目
二、项目编号： 2026-JLNADK-G1001
三、项目概况：
序号
项目名称
项目内容
服务地点
服务期限
备注
1
零星维护整修项目
主要承担单项造价50万元以内的房屋设施零星维护整修项目，主要包括：楼内地面、散水；室内墙面及顶棚；门窗；屋面、采光井、雨落管等；外檐；阳台、雨革等结构构件；室内给水系统小修、局部换管；卫生间；排水管道、化粪池、检查井等；配电线路；厨房；院内设施设备；公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件零星损坏修复等；公共照明、标志标识、线路管井零星损坏修复等、办公家具、墙面、门窗、电路、供暖、空调、地面、厨房、楼道、院内、卫生间以及其他未纳入物业社会化保障服务范围的其他相关维修服务等。具体以实际发生为准。
广州
花都
服务期限2年，服务合同1年一签，依据年度服务质量考评结果，视情续签或解除合同。
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
1. 本项目是否接受联合体谈判：不接受；
2. 项目预算：本项目无实际金额，实施框架采购，具体服务内容以实际需求为准。
3. 最高限价： 以基于第三方审价机构结算审价结果的报价下浮率作为价格因素，下浮率（不含税）不得超过25%，超过视为无效报价。
4. 本项目确定1家供应商中标，成交价格确定方式公开招标结果执行。
5. 工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。
6. 承包方式：单价包干,工程量按实结算。最终结算价=第三方审价机构审价结果×（1－成交下浮率）。
7. 工期要求：
（1）应急抢修：采购单位需要应急维修时，白天成交供应商须90分钟内赶赴现场组织应急抢修，夜晚成交供应商须4小时内赶赴现场组织应急抢修，不得随意拖延时间，不得拒绝因施工难度大而不组织施工抢修；
（2）一般维修：自发出派工单之日起12小时内到达现场踏勘，具体工期以协商约定时间为准。
8. 其他要求
（1）该项目合同由成交供应商和采购人签订。
（2）供应商成交后，委派的项目负责人需与谈判文件中参加商务技术评审的人员一致，项目负责人需具备一级或二级建造师执业资格，在服务期范围内，由该项目负责人与采购人对接具体维修需求，未经采购人同意，不得擅自变更项目负责人（如确需更换，必须提前向采购人申请报批）。
（3）进入采购单位营区的工作人员应具有中华人民共和国国籍，不享有外国国籍和国（境）外永久居留权、长期居留许可，且工作和社会经历清白，遵守国家法律，无任何犯罪记录。
（4）施工人员必须具有较强的组织纪律观念和保密纪律观念，必须经单位政治审查合格方可进场工作。经单位政治审查合格后的岗位及人员数量要保证到位，不得安排未经过政治审查的人员进入营区工作，不得随意更换工作人员（如确需更换，必须提前向采购人申请报批）。
（5）成交单位收到成交通知书后7日内完成合同签订及人员配备。
有关工程的合同价款的确定办法如下：
（1）中标人对发包工程的施工图纸、工程量清单或相关资料所涵括的全部工程内容进行承包施工（包施工、包材料、包工期、包安全、包质量、包文明施工），包括施工费、利润、各项税费等完成发包工程的全部费用。
（2）招标人按照招标文件的规定向中标人发包工程任务，中标人将依据合同及具体工程的相关要求完成工程任务，结算时，中标人需配合招标人提供结算编制所需要的资料。最终的结算金额以第三方造价咨询机构的结算金额为准。
四、投标人资格条件
（一）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业；
（二）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（三）未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（四）投标人具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，具备有效的安全生产许可证。
（五）投标人拟派项目经理须具有在本单位注册的建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），项目经理不得在其他在建工程项目管理期内。
（六）投标人拟派本项目的专职安全员应具有有效的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。项目经理在任职期间不得担任专职安全员，项目经理和安全员不为同一人。
注：上述人员均需提供证书复印件及投标前 4 个月内（不含投标当月）连续 3 个月的社保证明文件并加盖投标人公章。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间： 2026 年 3 月 27 日至 4 月 15 日，每日上午 08:00 至 12:00 ，下午 14:00 至 18:00 。
（二）申领地点： 网上申领 。
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
1. 营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章 ( 军队单位不需要提供 ) ；
2. 法定代表人资格证明书原件；
3. 法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前 4 个月内（不含投标当月）连续 3 个月由投标投标人缴纳社保证明材料的复印件；
4. 未被中国政府采购网（ ）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（ ）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（ ）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（ ）列入严重违法失信名单（处罚期内）的承诺书（格式自拟）；
5. 提供本公告投标人资格条件要求第四条中第（四）（五）（六）项资格证明材料；
（四）申领方式
网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称 + 项目编号 + 公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用 A4 纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成 1 个 PDF 格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核 情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： cgxxgg@163.com 。
（五）谈判文件售价： 免费发售 。
六、投标文件递交开始和截止时间及地点、方式
（一）投标文件递交开始时间： 2026 年 4 月 23 日 09 时 00 分。
（二）投标文件递交截止时间： 2026 年 4 月 23 日 09 时 30 分。
（三）投标文件递交地点： 广州市花都区（详细地址见招标文件） 。
（四）投标方式：由投标人法定代表人或授权代表现场提交投标文件，法定代表人提交文件需携带身份证原件及法定代表人身份证明书，授权代表提交投标文件需携带身份证原件及法人授权代表委托书，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间： 2026 年 4 月 23 日 09 时 30 分。
（二）开标地点： 广州市花都区（详细地址见招标文件） 。
八、现场踏勘
无。
九、标前答疑会
本项目不组织标前答疑。
十、发布公告的媒介
本采购项目相关信息在《军队采购网》（）上发布。
十一、采购机构联系方式
联 系 人： 任先生、张先生
办公电话： 查看完整信息转684688
地 址： 广州市花都区
十二、监督部门联系方式
项目监督人： 毛先生
办公电话： 查看完整信息转684674
移动电话： 查看完整信息
采购小组
2026 年3月27日
