广州市花都区圆玄小学体育场馆（租赁）评估询价公告
- 2026-03-09
项目名称: 广州市花都区圆玄小学体育场馆（租赁）评估询价公告
招标公司: 广州市花都区圆玄小学
采购标的物: 体育场馆租赁评估、体育场馆资产租赁评估服务、体育场地资产租赁评估服务
项目地区：广东 广州
为了贯彻落实政府采购政策，确保采购活动依法规范、公开透明、高质高效实施，保证广州市花都区 圆玄小学 体育 场地 正常社会化运行，广州市花都区 圆玄小学 （采购人，以下简称学校）拟向社会公开采购学校体育场馆资产（租赁）评估服务的询价。本项目通过公开询价的方式确定一家服务优质高效的服务商，欢迎符合要求的公司参加本次询价。现将有关事项公告如下：
一、 项目基本情 况
1. 预算资金：约 20000 元
2. 项目名称：学校体育 场地 资产（租赁）评估服务
3. 体育场馆：对学校体育 场地 （包括： 整栋室内 体育馆 、 室外一片室外足球场、室外 4片室羽毛球场、室外一片室篮球场 ）进行资产（租赁）评估服务和管理办法。
二、总体要求
1.服务商应对所有的采购内容进行报价，出具客观的体育场馆外包服务的租金评估报告。不允许只对部分内容进行报价。
2.工期要求：合同签订后7个工作日内完成评估和管理办法。
3.资产评估服务品目（C20020700）属于广州市政府集中采购目录范畴，需走广东省政府采购智慧云平台与中标服务商交易及签订合同。
三、资产评估服务商的资格要求
（一）必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：
1.报价人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有工商行政管理部门核发的法人营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证)）等证明文件并在有效期内；
2.具有资产评估资质等与评估事项相适应的资质条件；
3.近三年内有类似学校体育场馆资产评估项目经验（提供相关合同复印件或评估报告）；
4.项目负责人应具有注册资产评估师资格，且具有相关项目的评估经验。
5.遵守国家有关法律、法规和规章，在经营活动中没有违法违规记录，提供书面声明。
（二）未被列入 “信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
（三）服务商在广东省政府采购智慧云平台 —电子卖场—定点集市—资产评估服务服务商库内，提供平台服务商查询信息。
（四）其他资格条件：本项目不接受联合体。
四 、项目需求：
拟对室内体育场馆及户外 体育场地 社会化后的运营状态进行全方位评估，参照学校计划社会化开放时间、《广州市学校体育设施向社会开放试行收费标准表》、社会化后开放前的前期资金投入额度、社会化开放后对学校开设免费服务项目等内容综合出具学校体育场馆资产（租赁）评估报告和拟制管理办法。
五 、评标方法和定标原则
1.参加询价的资产评估服务商，应当按照询价文件的规定一次报出不得更改的评估服务价格。
2.评选小组应当从报价、质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的服务商中， 综合得分最高者 确定成交服务商。
评分标准具体如下：
①资质：服务商具备房地产评估资质，土地评估资质、及资产评估资质证书。每项得5分，满分15分。
②证书：具有2025年质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，每项10分，满分30分。
③价格分：综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足文件要求且比选价格最低的有效比选报价为评审基准价，其价格分为满分，满分30分。其他响应供应商的价格分统一按照下列公式计算：
报价得分 =(评审基准价/报价)×30%×100
④服务方案，满分25分
1.服务方案内容描述详细，服务流程清晰有序，保证措施合理，完全符合本项目特性的服务要求，完全满足且优于项目需求的，得25分；
2.服务方案内容描述较详细，服务流程较清晰有序，保证措施较合理，符合本项目的服务要求，满足项目需求的，得15分；
3.服务方案内容描述基本详细，服务流程基本清晰有序，保证措施基本合理，基本符合本项目的服务要求，满足项目需求的得10分；
4.服务方案内容描述不够详细，服务流程不够清晰，保证措施不够合理，不完全符合本项目的服务要求，不完全满足项目需求的得5分；
未提供相关内容的得 0 分。
六 、响应文件提交
（一）项目询价起止日期： 202 6 年 1月 12 日 —1月1 6 日。
响应文件提交截止时间： 2025年1月1 6 日 1 7 ： 00。
地址：广州市花都区 新华街迎宾大道 22号（圆玄小学西门保安室） ， 联系人 ： 周老师 ， 电话： 查看完整信息 。
（二）参加询价服务商应将响应文件密封 ,响应文件应包括下列部分：
1.资格审查文件（服务商符合“三、资产评估服务商的资格要求”的证明材料）；
2.资产评估服务方案；
3.资产评估服务报价（含税）。
注：参加询价服务商应按上述顺序装订成册加盖公章，正本、副本各一份，副本可采用正本的复印件。服务商须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被视为无效报价。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
联系人： 周老师
电 话： 查看完整信息
广州市花都区圆玄小学
2026年1月12日
