惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区408房出租交易成交公告
- 2026-03-09
项目名称: 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区408房出租交易成交公告
项目编号: 惠公易产惠城[2025]022号
中标公司: 惠州市光达实业有限公司、惠州市操美特新材料科技有限公司
项目地区：广东 惠州
交易信息 ( 成交 )
标的名称： 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区408房出租 组织方: 惠州市公共资源交易中心惠城分中心
公告编号： 惠公易产惠城[2025]022号 报价开始时间: 2025-04-18 08:30:00
交易编号: GJB2025-080 自由报价结束时间： 2026-03-05 10:00:00
底价(万元)： 0.0948 竞买保证金(万元)： 0.2
报价幅度(万元)： 0.005 报名截止时间： 2026-03-05 09:00:00
成交时间： 2026-03-05 10:00:00
成交人： 惠州市操美特新材料科技有限公司 成交价： 0.0948万元
交易条件说明
关于惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 408房出租降价挂牌招租的公告
2025年4月18日，我分中心发布惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区408房出租的挂牌招租公告。现根据委托方(惠州市光达实业有限公司)要求，该物业出租的交易底价下调10%，，其他交易条件保持不变,项目挂牌日期相应顺延。
特此公告。
惠州市公共资源交易中心 惠城分中心
2026 年 2 月 13 日
惠州市麦地南路桥西综合大楼第一层 D座 等共 计 5086.5平方米房产租赁项目交易条件说明
一、 所出租物业以现状竞价招租， 竞价方 应为中华人民共和国公民或具有相应资质的企事业单位，具有合同履行能力和相应资金保障，具有完全民为能力和独立承担民事责任的能力 。
二、 出租物业地址、面积、租赁资金及期限
1.位于 惠州市麦地南路桥西综合大楼第一层 D座（悦洲广场一楼D座北面5号、6号 及 6号铺后面 ） 出租 面积 500平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 24500元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
2.位于 惠州市麦地南路桥西综合大楼第一层 B座（ 悦洲广场一楼南门楼梯旁 ） 出租面积 26平方米 , 每月租金底价按评估价人民币 676元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
3.位于 惠州市麦地南路桥西综合大楼第一层 B座（ 悦洲广场一楼南门旁 ） 出租面积 90平方米 , 每月租金底价按评估价人民币 2970元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
4.位于 惠州市麦地南路桥西综合大楼第一层 C座（ 悦洲广场一楼之 13号 ） 出租面积 53.5平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 6206元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
5.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼二楼 C座（悦洲广场二楼中东区201室） 出租面积 80平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2240元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
6.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼二楼 C座（悦洲广场二楼中东区202-203室） 出租面积 130平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 3510元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
7.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼二楼 C座（悦洲广场二楼右侧） 出租面积 646平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 16150元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
8. 位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼二楼 C座（悦洲广场二楼南面仓库） 出租面积 22平方米 ， 每月租金底价按 高于 评估价人民币 为 572元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
9.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼三层至四层（悦洲广场三楼中东区 308室） 出租面积 41平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1066元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
10.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼三层至四层（悦洲广场三楼南货梯口） 出租面积 90平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2520元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
11.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 401房 出租面积 85平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2295元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
12.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 402房 出租面积 81平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2187元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
13.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 403房 出租面积 27平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 756元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
14.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 405房 出租面积 102平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2754元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
15.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 406房 出租面积 37平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1036元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
16.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 407房 出租面积 51平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1428元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
17.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 408房 出租面积 39平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1053元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
18.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 409房 出租面积 50平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1350元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
19.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 410房 出租面积 38平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 950元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
20.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 411房 出租面积 101平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2727元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
21.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 412房 出租面积 36平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 900元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
22.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 413房 出租面积 69平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1863元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
23.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层西南区 415房 出租面积 40平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1080元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
24.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层北区 401 房 出租面积 195平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 4875元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
25.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第三层至四层北区 402房 出租面积 247平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 6175元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
26.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第五层之一（悦洲广场五楼西南区 501-1房） 出租面积 25平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 650元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
27.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第五层之一（悦洲广场五楼西南区 A室） 出租面积 52平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1404元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
28.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第五层之一（悦洲广场五楼西南区 B室） 出租面积 40平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1000元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
29.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第五层之一（悦洲广场五楼北区） 出租面积 354平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 8496元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
30.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第五层之一（悦洲广场五楼北区 H1、H2、F1、F2室） 出租面积 320平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 7680 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
31.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二（悦洲广场六楼 633房） 出租面积 45平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1125元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
32.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二（悦洲广场六楼东南区中段） 出租面积 165平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 4125元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
33.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 601 出租面积 78平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2184元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
34.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 602 出租面积 29平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 725元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
35.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 603 出租面积 72平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1944元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
36.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 605 出租面积 140平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 3780元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
37.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 606 出租面积 62平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1674元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
38.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 607 出租面积 102平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2754元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
39.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 608 出租面积 36平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 900元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
40.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 609 出租面积 100平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2700元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
41.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 610 出租面积 68平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1836元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
42.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 611 出租面积 75平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2025元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
43.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 612 出租面积 94平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2538元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
44.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼第六层之二西南区 613 出租面积 105平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2835元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
45.位于 惠州市花边岭麦地南路桥西综合楼七楼 C座、八楼部分（悦洲广场八楼中东区B室） 出租面积 107平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 2782元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
46.位于 惠州市花边岭 9号慧丰楼17号之四商场 出租面积 38平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 1406元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
47.位于 惠州市水门路龙船塘街 3号第一层之二 出租面积 103平方米 ， 每月租金底价按评估价人民币 3708元 ， 每两年租金增加 5%， 租赁期为 五 年，押金为 3个月的月租金。
其他的按双方签订合同为准。
三、 竞得后相关要求的说明
1.竞得人（承租方）经营所需的一切证照由竞得人自行办理。
2.竞得人应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由竞得人承担，与出租方无关。
3.竞得人必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准， 并经有关政府职能部门验收合格后方能营业。
4.竞得人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及通道做任何用途。
5.竞得人不得利用租赁房屋从事违法行为；如因竞得人不能按租约规定使用租赁房屋所产生的后果，及发生一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。
6.竞得人不得利用承租房屋存放危险物品，从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。
7.未经出租方书面同意，竞得人不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，终止合同并没收押金。
8.竞得人有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。
9.租赁期间，由竞得人担任租赁房屋安全责任人。竞得人应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由竞得人自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，竞得人应予赔偿。
10.中小学校周围二百米范围内不得设立互联网上网服务营业场所、营业性歌舞娱乐场所、营业性游艺娱乐场所以及其他不适宜未成年人进入的场所。
11. 竞得人 需认真阅读委托方提供的《租赁合同》范本，竞得人竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，如竞得人不按照《租赁合同》范本签订合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。
12. 竞得人须在确定取得租赁权之日起 10个工作日内与 惠州市光达实业有限公司 签订合同。
四、 本项目 通过 惠州市公共资源交易中心 惠城分中心缴纳竞价保证金。 竞价保证金为人民币：￥ 2000 元。
五、 本物业此次公开招租，起标价格以评估报告所出具参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。
六、 未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员。如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：陈先生， 查看完整信息(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。
