鹏达尔厂区物业公开招租
- 2026-03-07
项目名称: 鹏达尔厂区物业公开招租
项目编号: JC002600699
采购标的物: 物业公开招租
项目地区：广东 深圳
公告基本信息
项目编号 JC002600699 项目名称 鹏达尔厂区物业公开招租
起始日期 2026年03月09日 09时00分00秒 结束日期 2026年03月13日 18时00分00秒
资产信息
资产现状 在租 地址 广东省深圳市龙岗区锦龙三路1号
面积/数量 3116.24平方米 权属情况 有房产(土地)证
资产性质 厂房类 是否涉及优先承租权 是
招租信息
出租期 3年 响应有效期 360个自然日
免租期 无 租金是否含税 是
签订合同期限 《成交通知书》出具后5个工作日 招租底价 39.6元/平方米/月
租金的递增 第3年递增1% 租金支付方式 月付
资产用途限定 办公,厂房
履约条件 1.物业使用范围要求：限承租人自主使用、不得以任何形式转租或分租；使用范围限定在办公、仓储用途。
2.本物业由承租方自行管理，相关费用由承租人自行承担。承租方须合法取得经营所需的相关证照，因此产生的相关损失均由承租方承担；在租赁合同期限内由承租方自行负责本物业红线范围内的安保和设备设施维保责任，以及安全生产主体责任。
3.承租方签订租赁合同前需向出租方支付6个月租金作为租赁保证金和5万元作为水电押金。出租方可视承租方租赁该物业使用后实际水电费情况予以追加。合同期满一年，根据安全生产情况及评估承租人履约评价良好，可退还2个月租赁保证金。
4.承租方在对租赁物业进行改造前，必须向出租方报备改造设计平面图、消防及水电施工图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。禁止承租方在承租区域加建，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方承担，与出租方无关，同时，若因此对出租方造成损失的，也一并由承租方承担。
5.若租赁合同终止（或解除）的，承租方须在合同终止（或解除）后的10日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租方对物业的二次改造所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租方处置，承租方无权要求任何赔偿。承租方在改造施工期间，若发生安全生产事故，或因施工造成损失的，承租方须负担全部责任并承担全部损失，与出租方无关，同时，若因此对出租方造成损失的，也一并由承租方承担。
6.承租方必须每月10前缴交当月租金，若承租方拖欠租金一个月以上（含一个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业。
7.因租赁期满，或由于承租方原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租方改造及其他损失，由承租方自行承担，与出租方无关。
8.如本次招租行为产生了新的承租方，新承租方须配合招租人做好该物业的接收工作。若因原承租人无法按合同约定撤场，招租人与原承租人协商约定最终撤离期限，并签订撤离期间的场地临时占用协议；新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同，租赁期限的起租日期为原承租人的撤离期限终止之日后一日。
9.物业使用要求：承租方不得以任何形式分租或转租（实际经营方与承租方无参股、控股或者被无参股、控股管理均被认定为转租或分租）；实际经营用途与招租承诺拟作用途一致。
10.在租赁合同期结束后，如承租方履约记录良好（指：1年（自然年）拖欠租金不超过2次、1年水电费拖欠不超过2次、承租期间未发生生产安全事故和治安事故、未出现较大社会维稳事项等）、接受新的续租条件，可按市国资委相关租赁规定续租。
11.合同纠纷处理方式：协商解决；协商解决不成，向深圳仲裁委员会申请仲裁。
其他补充说明 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。
2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
6.保证金处置：
（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。
（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式 同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的具有独立法人资格的公司，且注册资本500万元（含500万元）以上，承诺租赁合同期间不减少注册资本。
2.意向承租方承诺并保证，在“国家企业信用信息公示系统”（网址：/index.html）未被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章）。
3.意向承租方须提供最近3年（2023年—2025年）企业税务申报资料，且近3年经营每年是盈利状态（以企业所得税年度纳税申报表为准）。
需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：
1.意向承租申请书（向联交所领取）；
2.营业执照复印件；
3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；
4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；
5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关资料；
6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间 2026年03月13日 18时00分00秒
交易保证金
金额 250,000元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间 2026年03月13日 21时30分00秒
交易机构信息
名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
联系人 战小姐；王先生 联系方式 查看完整信息；查看完整信息
出租方信息
名称 深圳鹏达尔粉体材料有限公司
其他
特殊事项说明 1.现场踏勘联系人：邓经理，联系方式：83836151。
