江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-9（新会03）)
- 2026-02-15
项目名称: 江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-9（新会03）)
项目编号: JCR2026-9(新会03)
招标公司: 江门市新会区自然资源局
中标公司: 江门市星辰产业园管理有限公司
采购标的物: 国有土地使用权
项目地区：广东 江门
江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-9（新会03）)
发布时间：2026-02-13 行政区：新会区
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国有土地使用权招拍挂成交公示
公示预览
江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-9（新会03）)
JCR2026-9（新会03） 2026年02月13日
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
宗地编号： 440705004010GB00360 宗地总面积： 3.262752公顷 宗地坐落： 新会区会城街道今古洲污水处理厂东侧、规划今兴支路西侧地块
年限： 50年 土地用途： 二类工业用地 项目名称：
成交价： 2789.58万元 受让单位： 江门市星辰产业园管理有限公司
备注： 竞得人须严格按江自然资（新会）设字〔2025〕5号文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率总建筑面积：48941-114196平方米（以建设用地面积计算）；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；建筑限高：≤50米。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟引入工业项目。2.投资强度≥505万元/亩，项目实际投资额≥24714.7万元（或等值外币）。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.规划用地红线范围内的规划今兴支路及其附属设施等工程，由用地建设单位负责实施建设；需与地块的建设项目相协调、同步建设，在竣工验收后续无偿移交政府主管部门管理并对外开放使用。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区会城街道办事处签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.本项目属商品厂房项目，可按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》（江建〔2024〕120号）的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。项目建成后，每个分割单元最小建筑面积不应少于300平方米。项目可分割销售建筑面积不得超过总计容建筑面积的95%。全部分割登记完成后，土地竞买人或项目公司自持项目总计容建筑面积的5%（含配套物业）。7.项目开发单位应具有房地产开发资质。8.以不动产证书登记时间计算，土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容：购买商品厂房2年内不得转让；购买2年以上未满5年进行转让的，须经江门市新会区会城街道办事处同意；购买5年以上进行转让的，须符合产业政策。9.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。10.用地范围内的现状地上建（构）筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置。11.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。
二、公示期：2026年02月13日 至 2026年02月17日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：江门市新会区自然资源局
单位地址：广东省江门市新会区中心南路17号
邮政编码：529100
联 系 人：徐小姐
联系电话：查看完整信息
电子邮件：
江门市自然资源局
