深圳市湾东物业服务有限公司常年法律顾问服务遴选采购公告
- 2026-02-10
项目名称: 深圳市湾东物业服务有限公司常年法律顾问服务遴选采购公告
招标公司: 深圳市湾东物业服务有限公司
采购标的物: 法律顾问服务
项目地区：广东 深圳
深圳市湾东物业服务有限公司常年法律顾问服务遴选采购公告
* 发布时间： 2026-02-09
* 来源： 深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司
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* 【字体： 大 中 小 】 ****一、采购项目名称
深圳市湾东物业服务有限公司常年法律顾问服务
二、服务内容及要求
（一）服务内容
服务内容包含但不限于我司日常性经营、管理和决策中的所有法律事务、风险控制及管理事项，具体如下：
1.为公司日常经营管理中所涉及的各种法律问题提供咨询，需于接到公司咨询后24小时内回馈，咨询回馈以书面形式为主。
2.根据公司需要，针对特定事项提供法律咨询和合规性审查并出具书面法律意见。
3.协助公司制定模本合同、范本合同。
4.为公司起草、修改、审查、规范在经营管理及对外合作过程中涉及的合同、协议、意向书、备忘录等各类法律文书或规章制度，并应公司要求出具书面法律意见。
5.定期与公司交流，协助完善公司法人治理结构，建立、健全各项管理制度。
6.根据公司需要，参加经济项目谈判，为项目进展提供咨询服务，并审核或准备谈判所需的各类法律文件。
7.参与处理公司尚未形成诉讼的民事、经济、行政争议或纠纷，并根据项目需求，与诉讼、仲裁、非诉专项等各类专项法务单位共同研判解决方案，并视情况出具法律意见书。
8.协助公司对公司管理层或员工进行法治宣传教育和法律培训；定期对相关工作人员进行法律培训，每年至少举办一场法律专题培训。
9.就公司有关事项进行交涉，出催收函、律师函或法律意见书。
10.受公司委托，以公司法律顾问的身份进行授权声明，公开陈述公司立场或某种真相，维护公司的合法利益。
11.接受公司委托，办理其他与常年法律顾问服务相关的法律事务。
上述服务范围不包括下列事务：
1.委托方（甲方）涉及民事、行政、刑事等进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务。
2.委托方（甲方）涉及长期投资、融资、并购、企业改制、重组、破产、股票发行、上市、城市更新或利益统筹等专项法律顾问事务。
（二）服务方式
1.随时提供法律咨询（一般情况下通过电话、微信、邮件等方式），并根据项目需要，上门或驻点提供法律咨询及服务。
2.出具法律文件，包括但不限于合同或函件拟定稿、催收函、法律审查意见书、法律解决方案。
3.向违约合作方或侵权方发送催收函、律师函（次数不限）。
4.参与项目谈判，参加相关会议并发表法律意见。
5.到现场协调处理我司内部人事纠纷及信访事项。
6.开展法律讲座。
7.其它方式。
（三）服务期限
服务期限为1年。合同期满后，履约评价结果为优秀的，与乙方确认同意的前提下，甲方有权续签合同，可续期不超过24个月，续期最多不超过2次，续期合同实质性内容不得改变。
三、采购控制价
本项目采购控制价为人民币63333元（含税）。
四、本项目评定方式
本项目由评审小组对投标文件进行综合评审，得分最高的投标人为中标单位（若出现最高分数相同的情况，则报价低的一方为中标单位）。
五、响应单位资格要求
（一）一般资格要求
1.报价单位必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构参与投标，需提供总公司业务开展授权证明。
2.报价单位三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、200万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）。
（二）特定资格要求
1.律师团队成员人数、资质及执业时间要求：律师团队由3-4名律师组成，所有律师均应具有司法部门颁发的律师执业证书；律师团队负责人执业时间须为5年（含）以上、其他律师执业时间均须为3年（含）以上。
2.律师团队成员服务经验要求：律师团队应具有国有企业以下项目法律顾问及风控管理服务经验：公司治理、物业管理服务、产业园区运营管理、劳动用工、知识产权、合同争议解决等。
六、合同支付方式
1.合同签订之日起满6个月后，乙方向甲方提供相应合法有效的发票及半年度的工作总结（包括服务的形式、次数、人员、事项等），甲方收到发票及总结后30个工作日内向乙方支付服务费的45%；
2.合同签订之日起满12个月后，乙方向甲方提供相应合法有效的发票及本年度的工作总结（包括服务的形式、次数、人员、事项等），甲方收到发票及总结后30个工作日内向乙方支付服务费的45%；
3.服务费的10%作为履约考核评价费。乙方同意根据甲方单方开展的履约考核评价结果进行支付，履约考核评价为合格的，支付全部；履约考核评价为不合格的，不予支付。乙方在甲方评价结束后按照评价结果向甲方提供等额合法有效的发票后，甲方向乙方支付相应的款项。
七、响应文件要求
（一）投标文件及投标时间：请投标人于2026年2月9日至2026年2月13日16:00点前将响应文件1正4副密封（密封处加盖公章）和电子版扫描件1份（存U盘）送达采购人指定投标地点，否则，予以拒收。
（二）投标地点：深圳市龙岗区龙城街道飞扬路669号天昊华庭西门服务大厅二楼。
（三）联系人：易工，联系电话：查看完整信息。
八、废标情形
有以下情形之一的按废标处理，废标的投标人，不参与本项目评审：
1.投标资料须密封（密封袋封口处盖骑缝章），没有密封或密封处没有盖骑缝章的，按废标处理。
2.投标人须符合本项目投标人资质要求，并在投标时提供相应的证明材料，否则按废标处理。
3.投标人的投标报价，不得高于本项目最高采购控制价，否则，按废标处理。如果投标人此前参与本项目询价的，其提供的投标报价不得高于此前提供的询价报价，也不得高于本项目最高采购控制价，否则，也按废标处理。
九、招标结果公示
递交响应文件截止后，我司将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司官网进行公示。
十、特别说明
（一）公告期满后，投标人不满3家的处理
公告期满后，若有效投标人不足3家的，应发布二次公告（原则上不少于一次公告发布时间的50%），若二次公告期满后，有效投标人仅有2家的，可选择继续评审或组织谈判，有效投标人仅有1家的，可直接选定成交单位。
（二）放弃中选资格等情形
采购评审后，若成交单位放弃中选资格、因不可抗力不能履行合同、被查实存在影响中标结果的违法行为或者拒不签订合同的，采购人可以从资格审查合格的其他响应单位中采用原评审方法，由原评审小组确定成交单位。
附件：1.响应文件一览表
2.投标报价函
3.综合评分表
4.承诺函
5.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书
深圳市湾东物业服务有限公司
2026年2月9日
相关附件：
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