梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目评标报告
- 2026-02-06
项目名称: 梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目评标报告
项目编号: 2506-441403-17-01-171082
招标公司: 梅州市梅县区程江镇人民政府
采购标的物: 老旧小区建筑本体改造项目
项目地区：广东 梅州
梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目
评标报告
梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目
评标委员会
二〇二六年二月六日
梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目 于 2026 年 2 月 6 日开标、评标，已按程序选出第一、第二、第三中标候选人，招标工作已基本结束，整个开标评标过程按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的招标评标情况报告如下：
一、招标项目基本情况
1 、 招标条件
本项目由梅州市梅县区发展和改革局以梅县区发改审 [2025]53 号批准建设 ( 项目代码为： 2506-441403-17-01-171082) ，工程概算总投资 899.5 万元。建设资金来源：除争取上级资金及地方政府专项债券资金外，不足部分由区财政统筹解决。招标人为梅州市梅县区程江镇人民政府，建设单位为梅州市梅县区程江镇人民政府。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2 、项目概况及招标范围
2.1 工程建设地点：程江镇内程苑楼、程苑小区、福星园、腾飞南苑 A 区、腾飞南苑 B 区、腾飞南苑 C 区。
2.2 建设规模及内容：对程江镇内程苑楼、程苑小区、福星园、腾飞南苑 A 区、腾飞南苑 B 区、腾飞南苑 C 区等 6 个老旧小区 40 栋 518 户进行改造，改造内容包括：建筑外墙提升 340 平方米、标志牌 48 套，小区原有围墙改造外立面 98.69 平方米、拆除小区原有围墙及基础并新建混凝土围墙 37 平方米、楼梯（楼道）维修墙面改造 20770 平方米、楼梯间瓷砖踢脚线更换 420 平方米，楼梯间棚面改造 7300 平方米，雨棚瓦面拆除更换 4286 平方米，杂物间铁门更换 610 平方米，更换门窗 9.36 平方米，部分门及栏杆油漆 540 平方米，直径 35 毫米成品无障碍扶手 2830 米，不锈钢栏杆 70 米，建筑物楼栋内公共区域照明系统改造 518 户、更换消防栓管道 1500 米、更换消防栓 374 套、强电弱电改造 518 户、三线整治 518 户、室外排污管改造 115 米、增设智慧监控设施 48 套、更新楼栋防盗大门对讲系统 48 套等。
2.3 招标范围：按设计文件内容及工程量清单内容。
2.4 工期要求： 180 天。
二、开标前期
1 、招标公告发布
本项目招标公告于 2026 年 1 月 16 日在广东省公共资源交易平台网站、广东省招标投标监管网网站上发布。
2 、投标登记情况
网上邀请（招标文件获取）时间为发招标公告之日起至 2026 年 2 月 6 日 09:00:00 ，在规定的时间内有 21 家单位接受网上邀请（即获取了招标文件）。
3 、招标文件的澄清、答疑及补充情况
本项目于 2026 年 1 月 23 日在广东省公共资源交易平台网站、广东省招标投标监管网发布了补充公告，明确了项目名字的事宜。
三、开标过程
1 、投标文件递交情况
投标人通过广东省公共资源交易平台递交电子投标文件；
上传投标文件起始和截止时间：招标公告发布之日起至 2026 年 2 月 6 日 09:00 ；
投标截止时间： 2026 年 2 月 6 日 09:00 ；
至投标截止时间，本项目共有 13 家投标人递交了投标文件。
至投标文件解密截止时间，本项目共有 14 家投标人递交了投标保证金，有 12 家投标人成功解密投标文件。
2 、开标会议
开标开始时间： 2026 年 2 月 6 日 09:00 。
开标地点：梅州市公共资源交易中心开标室。
参加开标的单位：梅州市梅县区程江镇人民政府（招标人单位），广东千易建设管理有限公司（招标代理），梅州市公共资源交易中心（交易平台）及投标人代表。
招标代理机构对投标单位的投标文件进行批量解密及电子公开唱标，相关人员已在开标记录表签字确认。（详见开标记录表）
开标异议：无。
四、评标
1 、评审标准、评审方法评审因素一览表
本项目采用资格后审方式，评标方法为经评审的最低投标价法；评审标准、评审方法评审因素一览表详见招标文件。
2 、评标委员会的组建
本招标项目的评标委员会由 5 位评标专家单数组成，其中 5 人为广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生， 0 人为招标人代表。
评标委员会成员分别为：
评标委员会设评委主任：
3 、投标文件评审
3.1 投标文件资格评审。 评标专家 在评标室对 12 家投标人的投标文件进行资格评审，经评标专家详细审查，共有 12 家投标人的投标文件符合要求， 0 家投标人不通过资格审查。（详见投标人资格评审统计表）
否决投标的情况说明：无。
3.2 投标文件形式评审。 评标专 家在评标室对资格评审合格的 12 家投标人的投标文件进行形式评审，经评标专家详细审查，共有 12 家投标人的投标文件符合要求， 12 家投标人不通过形式审查（详见投标人形式评审统计表）。
否决投标的情况说明：无。
3.3 投标文件响应性评审。 评标专家在评标室对资格评审、形式评审合格的 家投标人的投标文件进行响应性评审，经评标专家详细审查，共有 12 家投标人的投标文件符合要求， 0 家投标人不通过响应性评审。（详见投标人响应性评审统计表）
否决投标的情况说明：无。
3.4 详细评审
评标委员会对通过资格、形式及响 应性评审的投标人按照招标文件规定的评审方法对各投标人的投标总价进行折算（调整），并依据经评审的投标总价（即“评标价”）的高低关系对各投标人进行排名。
序号
单 位 名 称
投标总价（元）
评标价（元）
排名
1
梅州市市政建设集团有限公司
5801642.21
4901642.21
1
2
中昇建设（广东）有限公司
5801642.21
4901642.21
2
3
汕头市潮阳建筑工程总公司
5801642.21
4901642.21
3
4
广东骏森建设工程有限公司
5801642.21
4901642.21
4
5
湖南省一建园林建设有限公司
5801642.21
4901642.21
5
6
广东平建建设集团有限公司
5801642.21
4901642.21
6
7
湖南沿湖建设工程有限公司
5801642.21
4901642.21
7
8
梅州市嘉通实业发展有限公司
5801642.21
5051642.21
8
9
广东省华禹建筑工程有限公司
5801642.23
5051642.23
9
10
河南豫米建筑工程有限公司
5801643.21
5051643.21
10
11
梅州市瑛隆建筑工程有限公司
5801642.21
5851642.21
11
12
广东惠昌源实业有限公司
6636179.5
5986179.5
12
3.5 澄清、说明、补正事项纪要
澄清： 河南豫米建筑工程有限公司 。 投标文件附件 9 致招标人：填写的是项目名称。根据招文第 38 页 6.3.2 条款，投标人已按要求进行 澄清说明。
3.6 评审结果
评标委员会汇总、比较所有投标人的评标价并复核无误后，取评标价最低的投标人为第一中标候选人，取评标价第二、第三低的投标人为第二、第三中标候选人。如果最低评标价相同，取实际报价低者为第一中标候选人，并依此确定第二、第三中标候选人。如果最低评标价相同，实际报价也相同，由评标委员会按照招标文件要求投票确定。评标委员会推荐中标候选人结果如下：
第一中标候选人： 梅州市市政建设集团有限公司
投标报价（元）： 5801642.21
第二中标候选人： 中昇建设（广东）有限公司
投标报价（元）： 5801642.21
第三中标候选人： 汕头市潮阳建筑工程总公司
投标报价（元）： 5801642.21
3.7 签订合同需要处理的事宜： 详见招标文件。
梅县区程江镇腾飞南苑等六个老旧小区建筑本体改造项目
评标委员会
2026 年 2 月 6 日
