肇庆市公安局高要分局名下白土镇塱鹤物业出租项目交易公告
- 2026-02-04
项目名称: 肇庆市公安局高要分局名下白土镇塱鹤物业出租项目交易公告
项目编号: GY26-02Y-ZCZL010
招标公司: 肇庆市公安局高要分局
采购标的物: 物业出租项目
项目地区：广东 肇庆
肇庆市 公安局高要分局名下 白土镇 塱鹤 物业出租 项目 挂牌 暨 电子竞价公告
项目编号
GY26-02Y-ZCZL010
项目名称
肇庆市公安局高要分局名下白土镇 塱鹤 物业出租项目
标的名称
出租 面积 约
（平方米）
租赁期限
(年)
累计 4年11个月 租金 评估 价
（元）
累计 4年11个月 租金 挂牌总价 （元） （ 含递增）
交易保证金 (元)
加价幅度（元）
高要区白土镇塱鹤（县道 X437公路边）旧塱鹤派出所 出租项目
1000
4年11个月
198122
199847
5000
100
挂牌公告期
202 6 年 2 月 4 日上午 8 点 30 分至 202 6 年 2 月 25 日 上 午 1 0 点 30 分止
（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）
保证金截止时间
登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价 时段
自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 2人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过180秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：
1、 竞 买人须 在 公告 约定的自由竞价时间 （挂牌公告时间） 内进行自由竞价 ；在 自由竞价时间 内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；
2、 自由竞价时间 结束后：
（ 1 ） 如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交 ；
（ 2 ） 如 有 2 个或 2 个以上的意向竞买人出价的，则按 公告 约定的限时竞价时间，进入 180 秒倒计时的限时竞价 程序 。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入 下一轮 180 秒倒计时 的 限时竞价程序。
3 、限时竞价程序 。
（ 1 ） 限时竞价 的延时时间为 倒计时 180 秒；
（ 2 ）在倒计时 180 秒时间内，竞买人如决定出价， 必须要以大于最高报价的增价出价； 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则 失去 进入限时竞价 程序的资格 。
（ 3 ） 限时竞价在 第一个 180 秒倒计 时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个 180 秒倒计时，以此重复，直至 限时竞价在 180 秒倒计 时结束后无新的报价， 网上交易系统确认以最高 出价 成交。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
网上交易系统自动终止项目
竞价系统网址
通过广东省公共资源交易平台（粤公平） /ggzy-portal/#/441200/index 跳转到肇庆市公共资源电子交易系统
标的展示时间
202 6 年 2 月 4 日至 202 6 年 2 月 6 日， 出租方联系人： 吴小姐 ， 查看完整信息
招租标的基本情况
标的基本情况
1. 该项目 位于肇庆市高要区 白土镇塱鹤（县道 X437公路边） ，面积 1000平方米；租期为4年11个月；第一年租金为人民币40296元/年（含税费），第二年租金为人民币40296元/年，第三年租金为人民币40596元/年，第四年租金为人民币40896元/年，第五年的11个月租金为人民币37763元/年。
2.物业经营使用范围应符合国家有关法律、法规的规定，依法经营， 出租大楼不能经营高噪音、高污染、网吧、危险物品、成人用品、变相黄赌毒等项目，不允许经营 易燃易爆 炸品 、 农药等刺激气味和国家规定不得经营的商品；不得在租赁大楼内从事其他一切非法活动，否则后果自负。
2. 具体工作由肇庆市公安局高要分局负责管理。协助各承租户办理相关手续。同时各个承租人应做到：相关法律责任自负；水电费自理；税费自缴；各种证照自行办理；室内装潢和水电安装自理；按时交纳承租费，承租费按年缴交，必须先交租金后经营。
签订《 租 赁合同》
按肇庆市公共资源交易中心 高要分中心 通知的时间、地点签订《租赁合同》
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
国有
出租方基本情况
出租方名称
住所（地址）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码
监管机构（部门）
资产所有权比例 %
本次资产出租权属比例 %
肇庆 市公安局高要分局
肇庆市 高要区府前大街 15号
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查看完整信息2365Y
肇庆 市公安局
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资产出租行为内部决议
出租方内部决议
肇庆 市公安局高要分局指挥中心会 议纪要（ 2025年5月9日 ）
资产出租行为批准情况
批 准 部 门
肇庆市高要区财政局
批 准 文 号
《关于 肇庆 市公安局高要分局闲置大楼出租 的复函》（高财资函﹝ 2026 ﹞ 1号）
标的评估情况
评估机构及
评估结果
肇庆中联资产评估有限公司
《 肇庆 市公安局高要分局拟出租白土镇塱鹤旧派出所房屋、土地使用权所涉及的租金资产评估报告》肇中联评报字（ 2025 ）第 112-1号
评估基准日
2025年5月9日
意向竞买人应当具备的条件
1. 承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、自然人 (含个体工商户)或其他组织；
2 . 不接受联合体报名。
设置资格条件的说明
无
意向竞买人应履行的义务
详见《 租赁合同 》范本文件要求。
（注：《 租赁合同 》范本详见本网站公告左下角的 “附件”，不得改动）。
其他须披露的事项
其他 披 露事项详见《 租赁合同 》 范本。
温馨提示
请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1 、 竞买 人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。
2 、 本中心因受场地、设备限制，现场可供 竞买 人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞 买 人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞 买 人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3 、 竞 买 意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞 买 意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞 买 意向人自行承担，与本中心无关。
4 、 为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞 买 人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。
5、 建议只用电脑设备并使用 谷歌 浏览器 、 360浏览器 登录；
6、 缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠 “ - ”的也要填写。
风险提示（一）
以下 7 种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1 . 竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2 . 竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；
3 . 竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4 . 竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；
5 . 竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6 . 违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7 . 违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）
1. 竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2. 在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3. 本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人 (含个体工商户) 均通过广东省公共资源交易平台（粤公平） /ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。
登录方式包括：
1.自然人 (含个体工商户) 通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、 CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；
2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。
交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人 (含个体工商户) 必须购买 CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。
二 、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。
三 、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。
四 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受 现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效 。
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五 、竞价流程详见《产权交易操作指南》
进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；
↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；
↓
进入竞价系统，参与竞价。
六 、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向 肇庆市公共资源 交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 提交本公告约定的报名资料，由 白土镇产权受理窗口 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，交易双方签订《租赁合同》后，委托方出具《退保函》给 白土镇产权受理窗口 ，交易保证金自 白土镇产权受理窗口收 到《退保函》五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七 、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1. 竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被 白土镇产权受理窗口 审核认定为资格无效的。
2. 报价未在网上竞价活动期限内收到的。
3. 报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。
4. 报价低于挂牌价的。
5. 设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6. 报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八 、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的 2 个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九 、竞得人按肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 通知的时间和地点与 出租 方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的 “附件”，不得改动 ）
十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向 白土镇产权受理窗口提 供资料， 白土镇产权受理窗口 有权拒绝出具《成交确认书》。
法人 ( 其他组织 ) ：
1. 法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2. 委托代理人身份证复印件 。
3. 统一社会信用代码证 。
4. 保证金缴纳凭证。
5. 公告、《租赁合同》约定的其他资料 。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人 (含个体工商户) ：
1. 身份证复印件（核对原件） 。
2. 保证金缴纳凭证。
3.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证。
4 . 公告、《租赁合同》约定的其他资料 。
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向 白土镇产权受理窗口 提供原件 1份存档。
十 二 、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 提交相关资料时，如选择 “只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十 三 、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人 (含个体工商户)，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心 高要分中心白土镇产权受理窗口 审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆市公共资源交易中心
高要分中心 (白土镇产权受理窗口)
联系人
钟先生
联系电话
0758- 8177118
地 址
肇庆市高要区 白土镇振兴路 8号
