罗湖投控大厦及银湖半山项目2025-2026年度渗水维修服务项目（二次）
- 2026-02-04
项目名称: 罗湖投控大厦及银湖半山项目2025-2026年度渗水维修服务项目（二次）
项目编号: YG26ZG0027283
招标公司: 深圳市正阳投资开发有限公司
采购标的物: 渗水维修服务项目、外立面与建筑内部渗水点维修
项目地区：广东 深圳
项目信息
项目名称 罗湖投控大厦及银湖半山项目2025-2026年度渗水维修服务项目（二次） 项目编号 YG26ZG0027283
项目地址 广东省深圳市罗湖区 项目类型 服务
采购方式 公开招标 项目行业分类 房屋建筑业
资金来源 国有100%
项目概况 罗湖投控大厦位于深圳市罗湖区清水河街道清水河一路116号，占地面积19762㎡，总建筑面积121500㎡，建筑高度88.45米，幕墙面积36282㎡，目前总计大厦内部渗水点69处。银湖半山3、4、5栋位于深圳市罗湖区清水河街道金湖路6号，总建筑面积约为140059.24㎡（其中地面以上住宅104147.83㎡、办公楼6427.30㎡；地面以下停车库29484.11㎡），目前总计小区渗水点87处。
公告名称 罗湖投控大厦及银湖半山项目2025-2026年度渗水维修服务项目（二次）
公告媒体 深圳阳光采购平台
发布时间 2026-02-04 09:00 至 2026-03-18 12:00
公告内容
1.报名时间： 202 6 年 2 月 4 日起至 202 6 年 2 月 12 日（节假日除外），上午 09:00 ～ 11:30 ，下午 14:00 ～ 17:30（ 北京时间）。
2.获取招标文件时间： 202 6 年 2 月 26 日，上午 09:00 ～ 11:30 ，下午 14:00 ～ 17:30（ 北京时间）。 （具体获取时间以招标人考察后通知为准）
3.递交投标文件时间： 202 6 年 3 月 18 日 9 :00 ～ 12 : 0 0 。 （以获取的招标文件上的截标时间为准）
4.开标时间： 202 6 年 3 月 18 日 1 2 时 0 0 分。 （以获取的招标文件上的开标时间为准）
5. 现场报名 并 提交以下资料 ：
（1）投标人的营业执照复印件；
（2）法人代表证明书原件、授权委托书原件、被授权委托人身份证复印件、被授权委托人联系方式（电话、邮箱）；
（3）投标人的增值税发票开票（信息）资料；
（4）防水防腐保温工程专业承包资质证书复印件或建筑工程施工总承包资质证书复印件、安全生产许可证复印件、操作人员的高空作业证复印件、《总公司对分公司的授权函》（总公司投标的无须提交）；
（5）企业简介（必须包含：现有在岗管理人数（不含现场劳务人员）、2024年度营收金额、服务客户对象（最少例举3-5家客户名称））。
备注：①以上资料均需加盖公章，原件中标后备查，并提交一份盖章扫描件用U盘提交。
②投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审委员会组织的资格审查为准。
③注：报名结束后将进行考察（线上或线下），考察入围后将通知入围单位获取招标文件。
标段信息
标段名称 罗湖投控大厦及银湖半山项目2025-2026年度渗水维修服务项目（二次） 标段编号 YG26ZG0027283-01
报价方式 总价
采购控制价（元） 910800
评审方法 综合评估法
是否缴纳保证金 否
是否评定分离 否
是否递交申请资料文件 否
是否接受联合体 否
服务期（天） 365
服务期说明 服务期限：自合同签订生效后服务期一年，后续根据双方意愿、履约评价及采购方物业合同续签情况可续签一年；具体每批次补漏的工期要求在每批次补漏需求下单时注明。
招标/采购范围 罗湖投控大厦及银湖半山项目外立面与建筑内部渗水点维修，工程量为现有156处（罗湖投控大厦69处，银湖半山87处）漏点及预计考虑的漏点之和，罗湖投控大厦未来1年潜在产生的渗水点按现有漏水点报价金额不超60%预留，银湖半山未来1年潜在产生的渗水点按现有漏水点报价金额不超30%预留)，包括但不限于：高空作业确定外墙空鼓、开裂的渗水位置，确定外墙玻璃窗龟裂、脱落的渗水位置；外墙防水工程；玻璃窗幕墙防水工程；停车场楼板及房屋内墙防水工程；伸缩缝补漏工程；洗手间防水工程；补漏完成后，施工单位需恢复因漏水破坏的原表面，如渗水涉及到内墙的需采用防水腻子修补；清理施工现场并清运垃圾等。
资格条件 1.供应商必须是中华人民共和国境内（不含香港、澳门和台湾地区）注册的独立法人。须提供营业执照原件扫描件或复印件加盖投标人公章；2.具备住建部门颁发的在有效期内的防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包二级及以上资质，外立面渗水维修的操作人员需具有高空作业证；3.具备住建部门颁发的在有效期内的《安全生产许可证》；4.提交《补漏质量承诺函》（加盖公章，格式详见附件二十三）；5.投标单位为分公司无独立法定代表人的，需提供使用总公司资质及总公司承担经济法律民事责任的授权函（详见附件二十二：《总公司对分公司的授权函》）（有独立法定代表人的公司投标无须提交）；6.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包。
招标文件获取开始时间 2026-02-04 09:00 招标文件获取截止时间 2026-02-26 17:30
质疑截止时间 2026-03-04 17:00 澄清答疑截止时间 2026-03-16 17:00
投标文件递交截止时间 2026-03-18 12:00
招标文件获取方式 线下获取
招标文件获取地点 线上获取
开标时间 2026-03-18 12:00
开标地点 罗湖投控大厦
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 深圳市正阳投资开发有限公司
采购单位地址 深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河一路112号罗湖投资控股大厦塔楼2座2001
联系人 柳工
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对外监督人员
对外监督电话
招标公告附件
文件类型 文件名
其他附件 招标公告.docx
