中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目采购
- 2026-02-02
项目名称: 中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目采购
招标公司: 中国电信股份有限公司榕城分公司
采购标的物: 房屋租赁租入项目
项目地区：广东 揭阳
询比公告
本询比项目为 中国电信榕城分公司 榕华营销服务中心房屋租赁（租入） 项目 采购，采购人为中国电信股份有限公司榕城分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：
项目名称
项目预估费用
（元 / 不含增值税）
服务地点
中国电信榕城分公司 榕华营销服务中心房屋租赁（租入） 项目
384000
揭阳市榕城区
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（ ）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：
（ 1 ）采购内容：中国电信榕城分公司 榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目 采购；
（ 2 ）★租赁期限： 4 年（满足条件可续租）；
（ 3 ） 租赁面积（按营服中心经营、生产基本需求预计）：不低于 180 ㎡ （ 商铺店前能停放摩托车及 3-5 辆小汽车 ）。
★ 1.3 本项目设置最高限价，最高限价为 384000 元人民币（不含增值税），同时 考虑参与询比商铺不可能面积都一样，因此由意向方按每平方米每月费用报价；确定中标者后，由第三方资产评估公司进行租金评估，以租入价格不得高于评估价格原则，双方展开谈判确定最终租赁价格。
2. ★ 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求
2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人、依法登记注册的其他组织或 完全民事行为能力自然 人 ，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权
2.1.2 供应商必须提供有效的不动产证或其他相关房产证明（提供有效期内的证书复印件）。
2.2 供应商不得存在的情形
2.2.1 供应商不得存在下列情形之一：
（ 1 ） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ） 被依法暂停或取消投标 / 响应资格的；
（ 3 ） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 4 ） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5 ） 在最近三年内（自 2022 年 05 月 01 日起） [ 响应截止时间前 36 个月 ] 被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标 / 中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（ 6 ） 在最近五年内（自 2020 年 05 月 01 日起） [ 响应截止时间前 60 个月 ] 被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 7 ） 在最近五年内（自 2020 年 05 月 01 日起） [ 响应截止时间前 60 个月 ] 被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 8 ） 被最高人民法院在“信用中国”网站（ ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（ 9 ） 被工商行政管理机关在 国家 企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单 ， 在最近三年内 （ 2022 年 05 月 01 日 起 ） [ 响应截止时间前 36 个月 ] 在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款）等行政处罚）；
（ 10 ） 违反采购人公司规定纳入特殊供应商（ D 类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（ D 类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东 / 投资人在供应商的持股比例达到 50% 及以上）的；
（ 11 ） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（ 12 ） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（ 18 ） 法律法规、询比文件限定的其他情形。
备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.2.2 单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询比响应。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 询比报价、响应报价文件获取
3.1 询比报价文件（详见公告附件）获取时间： 2026 年 01 月 3 日 00 时 00 分至 2026 年 01 月 09 日 00 时 00 分（北京时间，下同）。
3.2 响应报价文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点： 2026 年 01 月 10 日 09 时 30 分，提交地点为 广东省揭阳市榕城区榕东街道办进贤门大道以北电信综合大楼 3 楼 308 号 。逾期送达的响应文件将被拒绝。
4.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.3 出现以下情形时，不予接收响应文件：
4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
4.3.2 无提供有效的不动产证或其他相关房产证明（提供有效期内的证书复印件）的；
6. 发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（ ）、中国招标投标公共服务平台（ / ）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系及异议接收方式
8.1 联系方式
采 购 人：中国电信股份有限公司榕城分公司
地 址：揭阳市榕城区榕东街道办进贤门大道以北莲花大道以东电信大楼
邮 编： 522000
联 系 人：孙翼林
电 话： 查看完整信息
电子邮件： jy-sunjil.gd@chinatelecom.cn
8.2 异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（ ）后，通过“招投标 - 采购异议 - 提出异议”模块提出。
采购人：中国电信股份有限公司榕城分公司
采购实施部门：综合部
2026 年 02 月 02 日
