罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目-罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目招标公告
- 2026-01-17
项目名称: 罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目-罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目招标公告
招标公司: 罗定市住房和城乡建设局
采购标的物: 公共租赁住房含保障性租赁住房提质增效项目
项目地区：广东 云浮
罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目-罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目招标公告
发布时间：2026-01-17 00:30 信息来源： 广东 原文链接地址
罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目招标公告【电子标】
投资项目代码 /
投资项目名称 /
招标项目名称 罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目
标段（包）名称 罗定市公共租赁住房（含保障性租赁住房）提质增效项目 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 罗定市罗城街道、素龙街道和双东街道内
资金来源 自筹资金 资金来源构成 自筹资金
招标范围及规模 1.本项目经营权转让范围：本次纳入经营权转让范围的公租房房源共 968套，建筑面积合计约 6.2万㎡（ 以实际交付清单数据为准），均位于罗定市中心城区内。房源情况概览表（详见附件招标公告）。本项目经营范围为罗定市住建局控制的存量房源所在范围。经营权涉及资产由政府方提供给经营者使用，待资产交付后，经经营者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。在本项目经营范围内，项目实施机构授予经营者对合作区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照经营协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。实施期间政府方可以提前收回经营权，但是需向经营者支付剩余经营权转让价款。2.本项目经营期限：综合考虑本项目的行业特点、投资规模、投资回收期等因素，本项目经营权转让期限共计为 25 年，其中建设期为 2 年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为 23 年。资产经营权价款：本项目经营权转让最低费用为3150.00万元（大写：叁仟壹佰伍拾万元整）。详见附件招标公告
招标内容 罗定市住房和城乡建设局通过公开招标方式选择经营者，并与其签署经营协议后转让经营权，由经营者完成项目立项、勘察、设计、报建手续、融资、施工、组织竣工验收、运营期内项目持续运营以及经营期满移交工作。
工期（交货期） 本项目经营权期限共计为25年，其中建设期为2年（即从经营权移交之日起，至项目竣工验收合格之日止），项目正式运营期为23年（即自建设期结束次日起至经营期结束之日止）。
最高投标限价（万元） /
是否接受联合体投标 否
投标资格能力要求
投标人资质要求：1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事 业法人登记证或身份证等相关证明）扫描件。2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。4、履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。5、参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可 证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，“较大数额罚款”认定为 200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本招标项目投标。按招标文件中《投 标人资格声明函》的格式提供书面声明。7、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。8、未被列入“信用中国”网站 () “失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行信息公开网 （/）”失信被执行人名单记录。（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网 站 （）或“中国执行信息公开网 （/）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明资料）。9、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求：本项目无项目负责人资格要求。
投标人业绩要求：本项目无投标人业绩资格要求。
其他要求：
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（/）
获取纸质资格预审/招标文件的方式：
获取资格预审/招标文件开始时间 2026年1月17日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2026年2月6日 9时0分
递交资格预审/投标文件截止时间 2026年2月6日 9时0分 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）平台（网址：）递交电子投标文件。按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）平台（网址：）操作指引。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为未递交投标文件。
开标时间 2026年2月6日 9时0分 开标地点 209开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（/）
招标人 罗定市住房和城乡建设局 联系地址 罗定市龙华东路251号
招标人联系人 梁小姐 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 罗定市泷博工程咨询有限公司 联系地址 罗定市罗城街道工业大道二路1号第五层518室
招标代理联系人 黄工 联系电话 查看完整信息
招标监督机构 罗定市住房和城乡建设局 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容 详见附件招标公告
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