天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）监理服务招标公告
- 2026-01-11
项目名称: 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）监理服务招标公告
招标公司: 广州市天河区凤凰街柯木塱股份合作经济联社
采购标的物: 物业商务楼工程地上部分监理服务
项目地区：广东 广州
公告信息
招标项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）监理服务
标段(包)名称 None
性质 正常
文件发布人 黄俊生 文件发布时间 2026-01-11
天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）监理服务招标公告【电子标】
投资项目代码 2507-440106-04-01-889776
投资项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程
招标项目名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）监理服务
标段名称 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇东侧地块复建安置集体物业商务楼工程（地上部分）监理服务 公告性质 正常
资格审查方式 资格后审
招标项目实施（交货）地点 广州市天河区凤凰街道广汕路以南
资金来源 自筹 资金来源构成 企业自筹：集体投资
招标范围及规模 监理范围：包含但不限于施工的准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收及备案、整改、工程移交及实物移交公司、工程结算等）及工程质量保修阶段。包括但不限于负责前期配合，施工图纸的交底会审，前期临建工程，技术勘察工作，施工阶段至工程保修阶段的质量、工期监督和进度控制、投资控制、合同管理、信息资料管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理，安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核，配合项目结算和维修、判责等。工程建设规模：新建一栋复建安置集体物业商务楼，规划地上十七层，地下两层，建筑面积约30257.4平方米。包含土建施工、室内装修、设备安装、场地室外景观等。其中地上计容建筑面积约20452平方米，地上部分规划建设主要功能为商业、办公、酒店的综合体。具体内容以招标人提供的有关资料为准。
招标内容 监理范围：包含但不限于施工的准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收及备案、整改、工程移交及实物移交公司、工程结算等）及工程质量保修阶段。包括但不限于负责前期配合，施工图纸的交底会审，前期临建工程，技术勘察工作，施工阶段至工程保修阶段的质量、工期监督和进度控制、投资控制、合同管理、信息资料管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理，安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核，配合项目结算和维修、判责等。工程建设规模：新建一栋复建安置集体物业商务楼，规划地上十七层，地下两层，建筑面积约30257.4平方米。包含土建施工、室内装修、设备安装、场地室外景观等。其中地上计容建筑面积约20452平方米，地上部分规划建设主要功能为商业、办公、酒店的综合体。具体内容以招标人提供的有关资料为准。
工期（交货期） 监理服务期：从委托人书面通知监理人进场之日起算，至本工程全部竣工验收合格及按委托人要求办结竣工结算并且保修期满两年时止。
最高投标限价（万元） 154.140000
是否接受联合体投标 否
投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1.1投标人须具备相应资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：①依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》(粤建许函(2024)124号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
项目负责人资格要求：3.3拟派总监理工程师：拟派总监理工程师须具备建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程（注册执业单位为本公司，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定。
投标人业绩要求：3.1.2投标人自2022年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程监理业绩:是指招标公告中3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程监理业绩。）需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。
其他要求：详见本项目招标公告
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（/）
获取资格预审/招标文件开始时间 2026-01-11 00:00:00 获取资格预审/招标文件截止时间 2026-02-02 15:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间 2026-02-02 15:00:00 资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间 2026-02-02 15:00:00 开标地点 210开标室（天润路333号）
发布公告媒介 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（/）
招标人 广州市天河区凤凰街柯木塱股份合作经济联社 联系地址 广州市天河区凤凰街柯木塱榄元新街12号
招标人联系人 涂先生 联系电话 查看完整信息
招标代理机构 广东省建筑工程监理有限公司 联系地址 广州市荔湾区流花路85号
招标代理联系人 赖工、黄工 联系电话 查看完整信息
招标监督机构 广州市柯木塱经济发展有限公司 联系电话 查看完整信息
其他依法应当载明的内容 详见本项目招标公告
使用企业库数据源
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统 ，详情见操作手册 （点击下载） ，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（ 点击下载 ）
附件: 监理文件（定稿0109.doc 附件: 监理公告（定稿0109.pdf 附件: 监理合同--定稿0109.doc 附件: 监理文件（定稿0109.pdf 附件: 监理公告（定稿0109.doc
