广东江腾电力集团有限公司2026-2028年物业管理服务及仓库安保服务项目招标公告
- 2026-01-09
项目名称: 广东江腾电力集团有限公司2026-2028年物业管理服务及仓库安保服务项目招标公告
招标公司: 广东江腾电力集团有限公司
项目地区：广东 江门
广东江腾电力集团有限公司 2026-2028年物业管理服务及仓库安保服务项目 招标公告
江门明浩电力工程监理有限公司受 广东江腾电力集团有限公司 委托，就 广东江腾电力集团有限公司 2026-2028年物业管理服务及仓库安保服务项目 进行 公开招标 ，凡具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织均可参加 投标 。
一 .招标项目 信息
（一） 招标 人： 广东江腾电力集团有限公司
（二）招标代理机构：江门明浩电力工程监理有限公司
（三）招标方式： 公开招标
（四）项目名称： 广东江腾电力集团有限公司 2026-2028年物业管理服务及仓库安保服务项目
（ 五 ）预计采购金额：人民币 7216.95万元。
（ 六 ） 实施地点：江门市
（ 七 ）采购单位及合同签订：广东江腾电力集团有限公司负责组织开展该项目采购工作。 中标单位 分别与广东江腾电力集团有限公司及下属各公司签订合同 。
（ 八 ） 招标结果有效期：本招标结果有效期自 2026年4月1日至2028年3月31日，其中：
（ 1）食堂食材供应业务自2026年7月1日起生效。
（ 2）非食堂食材供应业务自2026年4月1日生效。
2.服务协议期届满时说明
（ 1）所有需求单位的服务总金额累计达到采购金额的80%（含80%）但未满服务期的，继续正常提供服务至约定期满，则服务协议终止。
（ 2）所有需求单位提供服务至约定的服务期满，但累计服务总金额未达到采购金额80%的，则服务期限自动延长，但延长时间最高不得超过6个月，延长期内累计服务总金额达到采购金额80%的，则所有需求单位的服务协议立即终止。延长期已满6个月，但所有需求单位累计服务总金额仍未达到采购金额80%的，所有需求单位的服务协议自动终止。
二 .招标项目概况
（一） 招标 范围 及清单 ：
1.服务范围主要包括但不限于：物业管理服务（含食堂管理服务、食堂食材供应）、环境卫生清洁、绿化养护管理、白蚁防治及有害生物消杀服务、办公场地安保服务、设备设施维护、仓库安保等服务项目内容。
2. 招标 清单 ：
序号
标的
标包范围
服务期
预计
采购 金额
（万元）
其中
固定总价部分
（万元）
其中
据实结算部分
（万元）
中标 家数
投标保证金（万元）
物业管理服务费
（包含食堂服务、清洁服务、除四害、办公场地安保服务、绿化养护、会务、鱼池管理等。）
仓库安保服务费用
食堂食材费用
食堂及环境清洁使用的日用品物料费
物业维保费（绿化养护、除四害、白蚁、红火蚁、垃圾清运、鱼池护理、空调维护等）
设备设施
人工及物料费
排污系统疏通费
1
广东 江腾电力集团 有限公司 202 6-2028 年物业管理服务及仓库安保服务项目
1、 物业管理服务（含食堂管理服务、 食堂食材供应 ）、 环境卫生清洁、 绿化养护管理、白蚁防治及有害生物消杀服务、 办公场地 安保服务、 设备设施维护；
2、 仓库安保服务。
202 6 年 4 月 1日至202 8 年 3月31日
7216.95
2866.66
378.55
3674.92
91.94
93.73
69.74
41.41
1
10
说明：
（ 1 ） 预计招标金额是招标需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标需求单位对招标量的承诺，最终应以实际采购结果有效期内发生的采购量为准。
（ 2 ） 请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。
3.招标明细说明：
3.1各服务点采购明细（含管理费、税金等）：明细另附，详见 招标文件 附件 2。
3.2各类服务及物资最高限价明细表（含管理费、税金等）：明细另附，详见 招标文件 附件 3、附件4。
（二）报价要求 ：
1.报价方式：本招标项目采用费率报价，只能有一个有效报价。
2.要求含税报价。
3. 本次招标的报价采用 % 表示 。
4. 报价仅计算到小数点后两位。
5 .当国家税率发生调整时，将以不含税价格为基准按最新税率计算结算价。
6 .报价已充分考虑了项目至交货验收为止期间物价上涨、政策性调整及一般设计变更等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入了报价之内。
（三） 结算方式：按实结算。
1.分为固定总价部分（总价包干）及据实部分（据实结算），固定部分费用（总价包干）=固定总价金额*中标人的中标费率。
2.据实结算部分费用（不含食堂食材费用）单价=服务/物资清单最高限价*中标人的中标费率。
3.食堂食材费用结算方式：
（ 1）∑各品种货物的单价×中标费率×实际供货量。结算时采购量、货 物单价须经双方确认。
（ 2）单价定价依据：参考当地政府相关部门菜篮子价格、市场询价、历史采购价作为审核依据。所有配送物料价格随行就市，每一个月双方单价定价一次，在当地选择两间以上大型超市或菜市场的平均价格作为本采购周期货物的单价定价，所有物品的价格均以采购周期货物的单价定价乘以中标人的中标费率。
（ 3 ）若无法参照同类及相近品种产品的，由采购人与中标供应商双方共同在周边市场调研的价格作为本采购周期货物的单价定价。
三 . 投标人 资格要求：
通用资格要求：
1.供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
2.具备有效的营业执照。
3.存在以下情形的不同供应商，不得同时参加同一标包的 投标 ：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
4 .若投标人被南方电网公司暂停投标资格的，在截标前必须通过南方电网公司的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。
5.投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（)中列入严重违法失信企业名单。【须附上国家企业信用信息公示系统（)截图】
6.没有被“信用中国 ” 网站（ ) 列入失信被执行人名单。【须附上 “ 信用中国 ” 网站（ ) 截图】
7. 不接受联合体 投标 。
专用资格要求：
1.持有合法有效的食品经营许可证。
四 . 招标 文件获取
1.凡有意参加投标者，请于本公告发出之日至202 6 年 1 月 14 日 1 7 时 00分00秒，登录南方电网电子采购交易平台（）下载电子版招标文件，逾期下载视为无效领取招标文件。
2.若规定时间内领取文件潜在投标人数量不足开标最低要求，则视同本项目投标人数量不足。将按照招标人采购管理规定重新招标或不再招标，具体请留意最新公告。
3.本次招标不收取招标文件工本费。
4 .按国家电子招标投标法有关规定和电子招标交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（网址:）。注册审批通过后投标人凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台进行购买招标文件，详见“南方电网电子采购交易平台-投标人投标指引”。
电商系统操作咨询电话： 4008100100转4。
电话咨询时间：周一至周五 上午 8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五 . 投标 文件的递交与核查
(一) 通过南方电网电子 招标 交易平台（ ）递交 投标 文件。
（二） 投标 文件递交截止时间： 202 6 年 1 月 30 日 09时 0 0分00秒。
逾期递交上传的 投标 文件， 招标 人或其 招标 代理机构将不予受理。
（三）本项目为电子化 招标 ， 投标人 无需再另行制作、递交纸质版 投标 文件。
（四） 投标 单位硬件码核查： 投标人 如存在以下任一情形，由 评标 工作组对其作否决报价处理：
（ 1）与其他 投标人 下载 招标文件 的 IP地址、采购应答文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 2）与其他 投标人 上传采购应答文件的 IP地址、采购应答文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 3）与其他 投标人 的采购应答文件网卡 MAC地址一致。
如采购项目最小独立 评标 单元（标的 /标包/ 标包 ）出现上述任一情形，将否决 投标人 投标 该采购项目及同一采购项目后续采购的全部采购应答文件。
六 . 开标 时间、地点及方式
（一） 开标 时间： 202 6 年 1 月 30 日 09时 0 0分00秒；
（二） 开标 地点：南方电网电子 招标 交易平台（ ）；
（三） 开标 方式：本项目为电子化 开标 ， 投标人 无需抵达 开标 现场，须按照 招标 文件规定的 投标 截止时间，在任何具备互联网环境的地方登陆 “南方电网电子 招标 交易平台 ”进行相关操作。
（ 1）如出现 投标 文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于 投标人 其他原因造成 投标 文件未解密、未签名的，视为 投标人 撤回其 投标 文件。
七 .发布公告的媒介
本次 招标 公告在南方电网电子 招标 交易平台（ ）上发布。
八 . 异议处理
投标人和其他利害关系人认为本采购项目有异议的，有权在公示期内向 广东江腾电力集团有限公司供应链管理中心 申诉。
异议受理电话： 查看完整信息，异议受理电子邮箱： jiangtengdianli@163.com ，通讯地址：广东 省 江门市港口二路 94号。
九 .联系方式
招标代理 机构：江门明浩电力工程监理有限公司
联系人： 徐 工 联系电话： 07503366212
地 址：江门市蓬江区港口二路94号
