广澳物流园南片区HJ-03003-01904-1地块多余砂土和汕头市滨海临港产业片区存量耕作砂土处置（第二次转让）交易公告
- 2025-12-15
项目名称: 广澳物流园南片区HJ-查看完整信息-1地块多余砂土和汕头市滨海临港产业片区存量耕作砂土处置（第二次转让）交易公告
项目编号: 汕濠公资交产告〔2025〕10号
招标公司: 汕头市濠江区自然资源局
项目地区：广东 汕头
产权网上交易公告
汕濠公资交产告〔 202 5 〕 10 号
汕头市濠江区自然资源局委托我中心通过网上交易的方式，对广澳物流园南片区 HJ-查看完整信息-1地块多余砂土和汕头市滨海临港产业片区存量耕作砂土处置（以下简称“标的”）进行 第二次 公开转让，现将有关事项公告如下：
一、 转让 标的
汕头市广澳物流园南片区 HJ-查看完整信息-1地块顺利挂牌出让后，竞得单位进场施工在进行基础开挖过程中产生超出工程自用的多余砂土,现已开挖完成并临时存放于疏港大道与广澳路交界处的区级储备用地范围内；汕头市滨海临港产业片区存量耕作砂土是区土储中心按相关政策要求实施耕作层剥离再利用后集中堆放在滨海临港产业片区内。根据《广澳物流园南片区HJ-查看完整信息-1地块开挖多余砂土和汕头市滨海临港产业片区存量耕作剥离砂土方量检测报告》，本次公开转让项目砂土堆放的堆积体积为：22876.5m³，其中广澳物流园南片区HJ-查看完整信息-1地块建设用砂4198m³，回填土料779m³；汕头市滨海临港产业片区存量耕作剥离建设砂土17899.5m³。
该标的委托广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司作资产评估报告，广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司评估价 ： 721921元，广东联信资产评估土地房地产估价有限公司评估价 ： 700603元，两家评估均价为711262元，两家评估报告已履行了相应的备案程序。该标的为第二次公开转让，根据评估价71.1262万元下调10%，作为本次转让的起始价。
标的编号： HJCQ202 5 - 9 。标的起始价 64.0136 万元、加价幅度 1万元、保证金 7万元。
根据放射性检测结果、中华人民共和国国家标准《建筑材料放射性核素限量》（ GB6566-2010）判定标准和要求：该建设用砂可作为建筑主体材料和装饰装修材料，其产销和使用范围不受限制。参照《建设用卵石、碎石》(GB/T14685-2022)及行业有关标准规范，广澳物流园南片区HJ-查看完整信息-1地块多余砂土和汕头市滨海临港产业片区存量耕作砂土符合建设用砂的要求。
本次标的网上交易按照价高者得且不低于保留价的原则确定竞得人。本次标的起始价即为保留价。
有意竞 买 者，请认真阅知本公告及附件《产权网上交易竞价须知》、《 汕头市公共资源交易 中心产权网上交易操作规程》、《汕头市公共资源交易平台产权交易竞价操作手册 v1. 2 （竞买人）》等交易文件内容，并按上述文件规定参加竞价。
二、交易方式
参加本次网上公开竞价的，务请在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台（在 广东省公共资源交易平台汕头市区域 首页点击 “交易系统”或通过 /TPBidder进入 ）注册广东统一身份认证帐号，点击 “国有产权” 提交竞价申请，按要求交付保证金。获得竞价资格后，在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。网络技术咨询电话： 查看完整信息。
三、 交易活动日程安排
1.公告时间：202 5 年 12 月 15 日至 202 5 年 12 月 26 日 16时止。
2 .竞 买 人申请报名及保证金到账截止时间： 202 5 年 12 月 26 日 16时整。
3.网上自由报价期： 202 5 年 12 月 29 日 9时至202 5 年 12 月 30 日 10时。
4.限时竞价开始时间：202 5 年 12 月 30 日 10 时。
5.标的展示时间：202 5 年 12 月 23 日（工作时间），查看交易标的需要于 202 5 年 12 月 22 日 17时前预约联系，联系人： 郑先生 ；联系电话： 查看完整信息。
四、竞 买 人资格要求
竞买人须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或其他经济组织，或者为具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体参与报名登记。
以上竞 买 人资格要求由 转让 方负责解释。
五、交易条件及交易须知
1.竞 买 人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔 2023〕2号）及汕头市公共资源交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》、《产权网上交易竞价须知》、《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共资源交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。
2.竞买人应自行了解并承诺知悉转让标的物的全部情况，已经对转让标的物进行了实地查看和尽职调查，清楚转让标的物的实际情况、用途功能现状，竞买人提交竞买申请即视为认可转让标的物的基本情况和现状，对本次转让标的物不存在任何异议，并自行承担由此可能存在的市场价格波动等商业风险和损失。
3.有意竞买者，请登录汕头市公共资源电子交易平台（/ggzy/gdyzwst/），在“国有产权”栏目中查阅交易文件（含《产权网上交易竞价须知》等文件）。竞买人需注册广东统一身份认证账号（/TPBidder）方可参与交易（《汕头市公共资源产权网上交易竞买人操作手册》详见：平台首页--服务指南--交易类型—国有产权。/ggzy/gdyzwst/fwzn/serviceInfos.html）(网络技术咨询电话：查看完整信息)。
竞买人应当在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台，在系统上提交竞买申请，按要求交付保证金；获得竞买资格后，应在规定的报价期限内，通过网上交易系统参与网上交易。
4.转让标的物投资具有风险性，存在不可抗力和政策变化，竞买人应充分了解和考虑，慎重决策，充分评估投资风险，一旦提交竞买申请，风险由竞买人自行承担，成交后不得向转让方及其他有关部门提出退款、索赔等要求。
5.标的物在疏港大道与广澳路交界处的区级储备用地范围内和滨海临港产业片区储备用地范围内，需自行外运，竞得人在运载过程中须遵守公路车辆运输超载超限治理的相关规定，因车辆超限超载致使停产停工或造成其他不利后果而造成损失的，由竞得人自行承担后果。
6.本次转让标的物为广澳物流园南片区HJ-查看完整信息-1地块多余砂土和汕头市滨海临港产业片区存量耕作砂土，其储量检测报告由具有相应资质的机构出具，但有关矿体的规模、形态、储量、品位等可能与实际开采有差距，存在不可预见的风险，竞得人须承担相应的风险。
7.竞得人需于移交当日起，对堆放土石方运载离场，施工期限为30天。竞得人需在此时间内及时运走土石方，如到期未要求运出，视为竞得人放弃所有权，未运走的土石方无偿转交由转让方自行处理。
8.竞得人需于竞 买 成交后 3个工作日内到汕头市公共资源交易中心濠江分中心签订《成交确认书》（联系电话：查看完整信息）；已签订《成交确认书》的竞 得 人，需在 3个工作日内与 转让 方签订《资产交易合同》 （ 联系电话 : 查看完整信息 ），并按照《资产交易合同》约定与转让方办理缴交交易价款手续。
9.标的物挂牌前，濠江区土地储备中心已委托广东创新空间信息科技有限公司开展核量检测，费用38576元；委托广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司开展评估，费用20000元。上述费用列入前期投入，由竞得人承担，在签订《资产交易合同》后3个工作日内一次性支付给上述单位。
10.标的成交价款交付方式：竞得人已交保证金自动转为部分成交价款，在《资产交易合同》签订之后由交易中心转入转让方指定的账户。成交价款余款应自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性向汕头市濠江区自然资源局缴清。
11.标的移交使用时间：自《资产交易合同》签订后的5日内，转让方将标的移交给竞得人。
12. 竞买人被确认为竞得人后，因其自身原因终止交易，其交纳的保证金予以没收，上交财政部门。
13 .未被确认为竞得人的竞 买 人，其缴纳的保证金在交易结束后 5个工作日内无息原路退回 。
以上交易条件及交易须知由 转让 方负责解释。
六、重要提示
1.在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金 ， 已足额交纳保证金的竞 买 人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。
2.交易过程中遇到疑难问题，请及时联系本中心。
七、交易中心声明
1. 根据有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. 交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
八 、联系方式
1.交易机构：汕头市公共资源交易中心濠江分中心
联系地址： 汕头市濠江区疏港大道中海信汕头创新产业园内（濠江区行政服务中心东侧）产 B1-02幢交易中心
联系电话： 查看完整信息
2. 转让方 名称：汕头市濠江区自然资源局
联系地址： 汕头市濠江区 磊广路西墩大园中国银行濠江支行后楼
联系电话： 查看完整信息
转 让 方：汕头市濠江区自然资源局
交易机构： 汕头市公共资源交易中心濠江分中心
202 5 年 12 月 15 日
