2025-2028年广东电网有限责任公司潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目招标公告
- 2025-12-09
项目名称: 2025-2028年广东电网有限责任公司潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目招标公告
项目编号: CG0300022002216584
招标公司: 广东电网有限责任公司潮州供电局
采购标的物: 生产办公场所租赁项目
项目地区：广东 潮州
2025-2028年广东电网有限责任公司潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目 招标公告
（ 项目 编号： CG0300022002216584 ）
1. 招标条件
本招标项目 2025-2028年广东电网有限责任公司潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目 ， 招标人为 广东电网有限责任公司 潮州供电局 ， 项目资金来自 自筹资金 ， 出资比例为 100% ， 资金已落实 。该项目已具备招标条件 ， 现对本项目进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1 项目概述： 潮州湘桥供电局小型基建项目建设期间，为保障湘桥供电局员工正常办公需求，需外部租入潮州湘桥供电局生产办公场所，租赁期3年。
2.2 招标范围 ： 潮州湘桥供电局小型基建项目建设期间，为保障湘桥供电局员工正常办公需求，需外部租入潮州湘桥供电局生产办公场所，租赁期3年。
2.3 招标项目所在地区： 广东潮州 。
2.4 资格审查方式： 资格后审 。
2.5 招标 分类 ： 专项 （ 招标有效期： 自合同签订之日起，有效期 3 年）
2.6 标的清单及分包情况：
序号
标的名称
标包名称
预计采购金额（万元）
最大中标数量
工期/服务期
是否特殊包
招标文件收取费用（元）
投标保证金（ 万 元）
1
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
486
/
合同签订之日起3年
否
/
1
备 注： （ 1 ） 除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个 标的 中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
2.7 其它关键 要素：
（1）报价表及报价要求： 本项目采用费率报价，费率＜最高投标费率100%为有效报价。
（2）结算方式： 本项目采购金额为暂定价，最终结算金额=∑ 预计 采购金额 *中标费率。如甲方需延长租赁需求，每月租赁单价按照最终结算金额/36进行单月计费结算，合同延期最长不超过半年。
3. 投标人资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求
序号
内容
1
投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（）上完整办理完成供应商登记
2
投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；投标人为自然人的，应持有有效身份证明。
3
投标人不得直接或间接地与招标人为采购本次招标的项目进行设计、编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
4
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
5
不得存在的情形：报价供应商被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
6
报价供应商没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（)中列入严重违法失信企业名单。
7
没有被“信用中国”网站（) 或“中国执行信息公开网”（ /shixin）列入失信被执行人名单
8
不接受联合体投标
3.2专用资格要求
专用资格要求
序号
内容
关联标的/标包/标段
1
投标人房产产权明晰，建筑主体、土地使用权合法合规，需提供合法的物业权属证明，如：房地产权证、不动产权证、房产证、集体土地房产证、租用房屋凭证等合规的证件或协议；需明确证明投标人拥有该房产的使用权；投标人提供的土地房产地址需在潮州市湘桥区行政辖区内（不包括官塘镇、磷溪镇、铁埔镇、意溪镇）。
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
2
投标人提供的房产室内建筑面积需在3000平方米及以上，在同一地块内设置汽车停车场，车位设置在80个及以上。
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
3
投标人需提供近两年内相关部门或单位出具的参投房屋主体建筑“建筑消防安全评估报告”，且评定结论为“一般”及以上。
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
4
投标人需提供声明函，承诺近三年来在经营活动中没有违法记录、参投产权无资产抵押或债务纠纷等情况。
参投房屋如涉及转租，投标人除提供相关租赁合同外，投标人还需提供所有权人同意承租人转租声明函。
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
5
参投房屋主体必须为永久性建筑的房屋，配备完整的消防设备、有卫生、安全保障的环境设施等，不得包含有“平房”“活动板房”“集装箱房”“临时篷房”“仓储棚房”“救灾安置房”“移动厕所”等类型的建筑。
投标人需提供近五年内房屋建筑主体房屋安全性和抗震专项鉴定报告。房屋安全性鉴定报告结论需满足：B级及以上；抗震专项鉴定结论需满足：抗震6度及以上。
2025-2028年潮州湘桥供电局生产办公场所租赁项目
4. 招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式 ， 根据 《 电子招标投标办法 》 规定 ，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。 凡有意参加投标者 ， 在招标文件发售截止时间前通过南方电网公司 供应链统一服务平台（）完成供应商登记 并 免费 获取电子招标文件 ， 在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（ 电子 印章）办理、投标文件编制加密及递交。 供应商要为数字证书办理预留足够的时间 ， 由于自身原因造成无法投标的 ， 后果由供应商自行承担。
电子化投标操作路径如下：
获取 路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；
投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
供应商登记咨询电话：4008100100转1
供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2招标文件获取时间
获取开始 时间： 2025年12月08日20时00分00秒
获取结束 时间： 2025年12月15日20时00分00秒
4.3 投标人要求澄清招标文件截止 时间： 2025年12月20日09时00分00秒
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交方式： 通过南方电网供应链统一服务平台（）递交投标文件。
5.2投标文件递交截止时间 ： 2025年12月30日09时00分00秒
6. 开标时间及地点
本项目通过南方电网供应链统一服务平台线上方式开标。
6.1开标时间： 2025年12月30日09时00分00秒
6.2开 标 地点： 广东省广州市 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（ ）及南方电网公司供应链统一服务平台（ ）”上发布。
8. 计算机硬件特征码审查要求、 违法行为处理
8.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：
（ 1 ） 与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 2 ） 与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 3 ） 与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标 处理 。
8.2 串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为 处理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 ， 不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标 。 请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点 、 业绩 （ 含 合同、 发票 ） 等 造假情形 ， 或 私下 与 评标委员会成 员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过 电话、信息和会面等 方式 询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等） 等各类违法违规行为， 一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关 规定 进行严肃处理。
9. 异议及投诉
9 .1投标 人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的 ， 应当在法律规定的时间 ， 以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：
（ 1 ） 异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（ 2 ） 异议事项；
（ 3 ） 有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的 ， 异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的 ， 异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字 ， 并附有效身份证明复印件 ， 由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@）
异议递交电话： 查看完整信息 、85124330、85125332
注： 投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网公司供应链统一服务平台（） 按要求 提交 。
9.2投标 人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称： 广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话： 查看完整信息
监督投诉机构邮箱： gdgyljd@
9.3投标 人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10. 联系方式
招 标 人： 广东电网有限责任公司潮州供电局
地 址： 广东省潮州市湘桥区新洋路中段
招标代理机构 ： 南方电网供应链（广东）有限公司
地 址： 广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人： 曾工
电 话：4008100100转 2 转 1
11. 公告的其他内容
【重要提醒】为进一步规范投标人行为，评标委员会将对投标人重点信息进行核查，包括但不限于以下内容：
（1）投标人获取招标文件或投标保证保险的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。
（2）投标人下载招标文件 IP 地址、上传投标文件 IP 地址、硬盘序列号等信息。
若发现不同投标人在最小独立评审单元上述任一信息一致的情况，将向投标人进一步确认，如未能做出合理解释，将按照否决投标处理。
12. 招标公告附件
（ 1 ） 异议书模板
招标人（或 招标代理机构 ）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
招标人或其 招标代理机构 名称（盖章）： 南方电网供应链（广东）有限公司
2025年12月08日
附件 异议书模板
×××××××项目的 异议 书（模板）
异议 提出日期： XX 年 XX 月 XX 日
异议提出 人名称
（投标单位或其他利害关系人）
法定代表人及授权代表
（签字并盖 公司 章）
联系邮箱
联系电话
异议的 对象
提出异议 的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料
有效线索和
（可以以附件形式提供）
附件下载： 招标（采购）公告附件.zip
