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新华中学学校物业管理服务及学生宿舍物业管理服务项目招标公告（招标编号：HDZB-GS2025016）

2025-12-08

项目名称: 新华中学学校物业管理服务及学生宿舍物业管理服务项目招标公告（招标编号：HDZB-GS2025016）

项目编号: HDZB-GS2025016

招标公司: 广州市花都区新华中学

采购标的物: 物业管理服务项目

项目地区：广东广州

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新华中学学校物业管理服务及学生宿舍物业管理服务项目招标公告（招标编号：HDZB-GS2025016）

项目所在地区：广东省,广州市,花都区

一、招标条件

本新华中学学校物业管理服务及学生宿舍物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 294.5万元，招标人为广州市花都区新华中学。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：采购需求：（1）本项目共两个包组，具体如下：

包组号包组名称服务期类别最高限价

包组一 2026年新华中学校园物业管理服务

服务期限为1年，2026年1月起实施服务 185万元

包组二 2026年新华中学校学生宿舍物业管理服务服务期限为1年，2026年1月起实施服务 109.5万元

注1.服务详细内容、要求及执行标准详见招标文件中的“用户需求书”。

2. 同一投标单位允许参加单个或两个包组投标，同一投标单位只能中标其中一个包组，不允许兼中。 3. 投标人必须对包组内所有内容进行投标，不允许只对包组内的部分内容进行投标。

三、投标人资格要求

1. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小微企业采购的项目。承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。（提供《中小企业声明函》（见招标文件格式）或属于监狱企业的证明材料或《残疾人福利性单位声明函》（见招标文件格式）。本项目的中小微企业划分标准所属行业为：服务业。

2. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件，提供下列材料：

2.1具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人的营业执照，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供《投标资格及文件声明函》】

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供《投标资格及文件声明函》】

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供《投标资格及文件声明函》】

2.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；【提供《投标资格及文件声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文“较大数额罚款”认定为 200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）】

2.6投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件；【提供《投标资格及文件声明函》】

3.投标人未被列入“信用中国”网站()以下任何记录名单之一：“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；同时，不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：① 由资格性审查人员于投标截止日资格审查期间在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。② 采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。③如为分支机构投标的，总公司及分公司（分支机构）均须满足本项要求。）。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。【提供《投标资格及文件声明函》】

5.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与该采购项目的其他采购活动。【提供《投标资格及文件声明函》】

6.投标人必须是广东省政府采购智慧云平台定点集市物业管理服务库内供应商。【需提供网站截图证明】。

7.已登记并获取本项目的招标文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 1 2 月 0 9 日 09 时 00 分到 2025 年 1 2 月 15 日 18 时 00 分

获取方式：通过邮箱（1016777643@qq.com）进行线上报名获取，售价：300 元/包组，本公告包含的招标文件售价总和，售后不退。

注： 1. 投标供应商将下述资料加盖投标人公章线上报名。

1.1具有独立承担民事责任的能力，提供相关证明文件，复印件加盖公章。

1.2法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、加盖公章的身份证明复印件；提供法定代表人授权委托书的，需附法定代表人证明书。

1.3《投标登记表》（《投标登记表》在（/）自行下载）。

备注：

（1）网上报名：符合资格的投标人应当在“获取招标文件”规定时间内，将上述报名资料加盖公章后扫描发至1016777643@qq.com 邮箱，资料发送后投标人应电话通知采购代理（电话查看完整信息），经采购代理工作人员确认后办理相关手续，报名投标人必须于“获取招标文件”规定时间内向我司缴纳标书款，否则视为未完成报名。招标文件售后不退。

（2）以上报名资料参与正式投标时须将纸质文件交给采购代理。

（3）已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。

2. 购买招标文件账户信息：

收款单位：广东国仕工程咨询有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司广州花都支行

银行账号：查看完整信息01

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 12 月 30 日 09 时 30 分

递交方式：广州市花都区新华街道碧桂园星港国际 A1 栋 817 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2025 年 12 月 30 日 09 时 30 分

开标地点：广州市花都区新华街道碧桂园星港国际 A1 栋 817 室