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【招标公告】中山市特殊教育学校2025-2027年物业管理外包服务采购项目的公开招标公告（此招标公告面向中小企业，含保安员岗）

2025-12-04

项目名称: 【招标公告】中山市特殊教育学校2025-2027年物业管理外包服务采购项目的公开招标公告（此招标公告面向中小企业，含保安员岗）

项目编号: CGZX-CG202507034

招标公司: 中山市特殊教育学校

采购标的物: 物业管理外包服务、保安员岗

项目地区：广东中山

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中山市特殊教育学校2025-2027年物业管理外包服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网/获取招标文件，并于2025年12月23日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CGZX-CG202507034

（二）项目名称：中山市特殊教育学校2025-2027年物业管理外包服务采购项目

（三）采购方式：公开招标

（四）预算金额：2,856,000.00元

（五）采购需求：

1、采购包1（本校区2025-2027年物业管理外包服务采购项目）：采购包预算金额：1,992,000.00元；

2、本采购包不接受联合体投标；

3、合同履行期限：自服务合同生效之日起24个月；

4、采购包2（二校区2025-2027年物业管理外包服务采购项目）：采购包预算金额：864,000.00元；

5、本采购包不接受联合体投标；

6、合同履行期限：自服务合同生效之日起24个月。

二、申请人的资格要求

（一）投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件），或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。若投标供应商同时提供资格信用承诺函和证明材料的，资格审查时以证明材料为准。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件），或提供投标截止日前3年内任意1年度的财务报告，或提供基本开户银行出具的资信证明。若投标供应商同时提供资格信用承诺函和证明材料的，资格审查时以证明材料为准。

4、履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标供应商在投标函中申明具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，则视为符合要求。

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供以下两种证明材料之一：（1）提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件）（2）供应商在《投标函》中申明具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1、采购包1(本校区2025-2027年物业管理外包服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下：本项目专门面向中小企业采购。投标供应商须符合本项目所属行业（物业管理）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。【按本招标文件第六章格式十一填写《中小企业声明函（工程、服务）》（中小企业声明函中行业应为填写“物业管理”），或残疾人福利性单位以投标供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（格式见招标文件第六章），或监狱企业须投标供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。】

2、采购包2(二校区2025-2027年物业管理外包服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下：本项目专门面向中小企业采购。投标供应商须符合本项目所属行业（物业管理）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。【按本招标文件第六章格式十一填写《中小企业声明函（工程、服务）》（中小企业声明函中行业应为填写“物业管理”），或残疾人福利性单位以投标供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（格式见招标文件第六章），或监狱企业须投标供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。】

（三）本项目的特定资格要求：

采购包1(本校区2025-2027年物业管理外包服务采购项目)特定资格要求如下：

1、投标供应商未被列入“信用中国”网站（）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单不处于中国政府采购网（）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网（/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标供应商，不得再参与本项目投标（响应）。【按招标文件第六章“格式一”提供《投标函》，对应内容为《投标函》的第十条和第十一条。】

采购包2(二校区2025-2027年物业管理外包服务采购项目)特定资格要求如下：

三、获取招标文件

（一）时间：2025年12月3日至2025年12月9日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：广东省政府采购网 /

（三）方式：在线获取

（四）售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）2025年12月23日09时30分00秒（北京时间）

（二）递交文件地点：远程开标，请登录广东政府采购智慧云平台

（三）开标地点：远程开标，请登录广东政府采购智慧云平台

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址： /help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过查看完整信息进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

（二）供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址： /help/problem/。

（三）如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心" (/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

（四）本项目开标方式为“远程开标”，请投标供应商在开标时间截止前，将加密投标文件上传至广东政府采购智慧云平台项目采购系统中，逾期上传或错误方式投递送达将导致投标无效。本项目将在广东政府采购智慧云平台进行在线签到、解密及签名，投标供应商不需要委派代表前往开标现场。远程开标操作指南（供应商版）： /help/transaction/gongyinshan.html。咨询电话：查看完整信息。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）采购人信息

名称：中山市特殊教育学校

地址：广东省中山市东区沙石公路6号中山市特殊教育学校

联系方式：查看完整信息

（二）采购代理机构信息

名称：中山市政府采购中心

地址：中山市博爱六路22号中山市政务服务中心二楼D区公共资源交易中心

联系方式：查看完整信息

（三）项目联系方式

项目联系人：罗小姐

电话：查看完整信息