深圳市特力（集团）股份有限公司汽车大厦A102，A201物业招租
- 2025-12-03
项目名称: 汽车大厦A102，A201物业招租
项目编号: JC002513128
招标公司: 深圳市特力（集团）股份有限公司
采购标的物: 物业招租
项目地区：广东 深圳
公告基本信息
项目编号 JC002513128 项目名称 汽车大厦A102、A201物业招租
起始日期 2025年12月04日 09时00分00秒 结束日期 2025年12月17日 18时00分00秒
资产信息
资产现状 在租 地址 深圳市福田区振华路45号汽车大厦A102、A201
面积/数量 1361.13平方米 权属情况 有权属说明
资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 是
招租信息
出租期 3年 响应有效期 365个自然日
免租期 30日（合同期次年首月执行） 租金是否含税 是
签订合同期限 《成交通知书》出具后8个工作日 招租底价 95.4元/平方米/月
租金的递增 第三年递增5%（注：递增均在上一年租金基础上进行递增） 租金支付方式 月付
资产用途限定 综合(综合用途)
履约条件 1.汽车大厦A102、A201总面积1361.13㎡整体出租。在租赁期内，出租方允许承租方对A102（面积100.05㎡）进行转分租或引进合作方联合经营使用。
2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的8个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。
3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
5.承租方应自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文。
6.物业交付：以出租方依法收回原场地时间为准。
7.此物业实际权属方为深圳市特力水贝珠宝有限公司，成交后承租方与实际权属方签订租赁合同。
交易方式
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式 同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。
需提供的证明材料 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。
（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照复印件（核原件）；
4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（）；
5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；
6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；
7.承租物业用途说明；
8.出租方要求的其他材料。
（二）自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.第二代身份证复印件或相关证件；
4.承租物业用途说明；
5.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间 2025年12月17日 18时00分00秒
交易保证金
金额 390,000元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间 2025年12月17日 21时30分00秒
交易机构信息
名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼
联系人 刘小姐；付小姐 ；王先生 联系方式 查看完整信息；查看完整信息；查看完整信息
出租方信息
名称 深圳市特力（集团）股份有限公司
地址 福田区振华路45号汽车大厦二楼
其他
特殊事项说明 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；
（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。
3.现场踏勘联系人：邓小姐，联系方式：83342123。
4.不允许联合承租。
5.原合同租赁期限到期日：2026年1月4日。
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