珠海市民服务中心便民配套服务租赁项目（第二次，共2个标的）[项目编号：2500536C-1]网络竞价公告
- 2025-11-28
项目名称: 珠海市民服务中心便民配套服务租赁项目（第二次，共2个标的）[项目编号：2500536C-1]网络竞价公告
项目编号: 2500536C-1
招标公司: 珠海华发城市服务管理有限公司
采购标的物: 便民配套服务租赁项目
项目地区：广东 珠海
项目名称 珠海市民服务中心便民配套服务租赁项目（第二次，共2个标的） 项目编号 2500536C-1
委托方 珠海华发城市服务管理有限公司 委托方联系方式 查看完整信息
公告开始日期 2025年11月28日 公告截止日期 2025年12月08日
批准机构 珠海市政府/珠海市机关事务管理局 交易方式 网络竞价
委托方所属地 市属 项目（标的意向） 租赁
项目概况 便民空间位于珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼二楼平台，2个便民岗亭（套内面积约为18㎡，简装，并安装独立水电表及空调）。以上竞拍人需自行到相关部门了解办理相关审批所需资料及手续，且按照实际经营用途自行办理一切审批、许可、报建和消防审批、用水用电、环保卫生、工商登记、经营证照等所有相关手续。交易底价、竞价保证金及其他信息详见附件（租赁商铺明细表），二层平台所有商业售卖亭均不支持排放污水，不能排放油烟。
资格审查方式 资格预审（委托方审核） 是否允许个人竞买 是
资格审核联系人 陈小姐 资格审核联系方式 查看完整信息
保证金缴纳类型 按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租；
2、意向竞买人项目报名期间自行踏勘现场。联系人： 陈小姐 、 查看完整信息 ；
3、《成交通知书》发出之日起3个工作日内，竞得人与委托方签订《珠海市民服务中心便民配套服务租赁合同》》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还；
4、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于月度租赁费的 3个月的租金作为履约保证金（押金） ，合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还；
5、竞得人需自行到有关部门了解办理相关审批所需资料及手续，且按照实际经营用途自行办理一切审批、许可、报建和消防审批、用水用电、环保卫生、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方提供力所能及的、现有的、必要的相关资料配合竞得人办理，所需的一切费用由竞得人自行承担。委托方不对相关审批事项、办理流程的结果作任何承诺和保证。意向竞买人应在参与项目前充分调研并了解相关部门的审查要求，并自行承担相关风险和损失。竞得人不得以此理由拒缴租金，否则竞买人应按已交纳租赁合同约定承担违约责任项下保证金不予退还；
6、 便民岗亭租期约定 ：竞得人需在中标签约后， 15个自然日内完成铺位方案、报批、装饰装修等符合开业要求的一切准备条件，中标签约15天正式计算场地租金及公摊物业管理费、水电费，合同有效期为2年（含装修时间）。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任；
7、 二层平台所有商业售卖亭均不支持排放污水，不能排放油烟；
8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案；
9、租赁期间，竞得人如逾期20天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责；
10、上述标的物委托人全权委托第三方珠海市民服务中心一体化运营单位管理，中标后中标人须与珠海市民服务中心一体化运营单位（华发物业服务有限公司）签订《珠海市民服务中心便民配套服务租赁合同》；
11、本项目 便民岗亭营业范围为 ： 轻食热卤 /中式包点/生鲜蔬果/快剪理发/快递物流/日用优品等便民服务（不含照相、茶饮） ，竞买人如经营食品行业须具有有效期内的食品经营许可证（经营食品行业）；
12、竞买人须提供关于经营期注意事项承诺书（模板详见附件）。
意向竞买人资格条件
1、竞买人须是在中华人民共和国依法注册、有效存续的法人、具有独立承担民事责任能力的自然人或其他组织；
2、竞买人是法人或其他组织的须提供如下相关资料:竞买人登录信用中国()网站首页下载“信用报告”，信用报告“信用信息概要”内容中“严重失信、经营异常”有关记录”显示无相关数据或相关失信记录已失效的，视为信用信息良好，否则，视为信用信息不良，不符合竞价资格条件。(以提供的本项目公告发布后、报名截止前在上述网站查询结果为准）；
3、竞买人是自然人的需提供无犯罪证明，投标人请登录“粤省事”搜索“无犯罪记录证明”，选户政（治安）进网页，按指示办理；
4、须提供经营期注意事项承诺书。
意向竞买人须提供的资料
1、信用报告或无犯罪记录证明
2、承诺书
交易信息
报名截止时间 2025年12月08日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 报名地点 网络终端
递交资格审查文件开始时间 2025年11月28日09时00分 递交资格审查文件截止时间 2025年12月08日17时00分
接收资格审查文件地点 网络终端 交纳保证金截止时间 2025年12月08日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点 网络终端
自由报价起始时间 2025年11月28日09时00分 限时报价周期 180秒
交易时间 自由报价期：2025年11月28日9时至2025年12月9日10时30分；限时报价期：2025年12月9日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人 杨先生、李小姐 交易机构联系电话 查看完整信息、7260962
交易机构传真 查看完整信息
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：/#/440400/fwzn/detail?id=查看完整信息821506
