乌沙社区太安路609号物业出租公开竞价交易公告
- 2025-11-04
项目名称: 乌沙社区太安路609号物业出租公开竞价交易公告
招标公司: 东莞市长安镇乌沙股份经济联合社
项目地区：广东 东莞
乌沙社区太安路609号物业出租公开竞价交易公告
发布时间：2025-11-04 17:00 信息来源： 东莞市公共资源交易服务一体化平台 原文链接地址
交易编号：J02-N244查看完整信息X-20251查看完整信息-9
东莞市长安镇招投标服务所受东莞市长安镇乌沙股份经济联合社委托，将对位于长安镇太安路609号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号 资产性质 交易面积 出租或租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址
2010247 经营性资产 1572平方米 5年 23,600元/月 200元/月 94,400元 长安镇太安路609号
二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
1.须持符合要求的营业执照及法人身份证等证件报名竞投。 2.须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( /zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2025年11月11日 17点00分 前通过交易系统（/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年11月11日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。（六）须持符合要求的营业执照及法人身份证等证件报名竞投。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年11月04日 17点00分 - 2025年11月11日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年11月04日 17点00分至 2025年11月11日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年11月12日 09点00分至2025年11月12日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2025年11月14日 16点30分前提交审核材料。
十二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。
十四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1.甲乙双方协商同意，由甲方派出1人到乙方担任联络员的工作，工资由乙方支付。联络员的工资从租赁期起算之日起每月不少于人民币3000元，其工资的调升将参照乌沙社区其他企业再结合乌沙社区递增率合理递增。联络员负责做好本职工作，如联络员工作不称职，再由甲方选派其他人员。2.甲方免费提供临建物面积共约201平方米给乙方使用，该面积不在合同计租范围内，乙方在履行合同期间如要使用该临建物，则需要对其进行保养及维护，确保其安全使用。在合同期满后将其完好归还甲方，加固补强和日常维护费、维修费等所用费用以及使用期间所产生的一切安全问题由乙方承担。若该临建物不符合乙方使用需要清拆时，乙方必须得到甲方书面同意后才能进行，清拆费用由乙方承担。租赁期间，如果因政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用。3.在物业内需改建的事项，乙方必须得到甲方书面同意后才能进行。否则甲方有权单方面解除合同并没收合同履约保证金，同时保留追究乙方因改建所造成甲方经济损失的权力。4.无论任何情况乙方需要退场，必须将租赁物的残余物品及抛弃物清理，及清洁干净地面，若乙方未履行该清洁义务的，甲方可聘请第三方来清理，清理费用由乙方承担，甲方在退保证金时可直接扣除清理费用后再退剩余履约保证金。若履约保证金不够退还的，甲方可起诉乙方承担该费用。5.乙方应于合同起始日后1个月内为租赁物购买承租房屋的火灾及其他意外保险，保险期限为租赁期限，被保险人和受益人为甲方，保额标准不低于1500元/平方米，并将所购买的保险保单复印件提供给甲方留存，未经甲方书面同意，乙方不得取消、修改前述保单或在保单上设立任何限制，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收履约保证金。6.物业按现状交付，中标方与原租户协商搬迁。
十五、终次报价
无
十六、联系方式
集体经济组织名称：东莞市长安镇乌沙股份经济联合社
联系人：戴工
联系电话： 查看完整信息
交易服务机构：东莞市长安镇招投标服务所
联系地址： 东莞市长安镇体育路18号智慧大厦4楼401室
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东莞市长安镇招投标服务所
2025年11月04日
