新材料大厦，莲塘第七工业区项目招商运营服务
- 2025-09-28
项目名称: 新材料大厦，莲塘第七工业区项目招商运营服务
项目编号: YG25ZG0012140
招标公司: 深圳市罗湖产业投资建设有限公司
采购标的物: 招商运营服务
项目地区：广东 深圳
项目信息
项目名称 新材料大厦、莲塘第七工业区项目招商运营服务 项目编号 YG25ZG0012140
项目地址 广东省深圳市罗湖区新材料大厦位于清水河总部新城、莲塘第七工业区莲塘街道港莲路南侧 项目类型 服务
采购方式 公开招标 项目行业分类 房屋建筑业
资金来源 国有100%
项目概况 负责招标人在租项目招商运营工作以及在建规划项目预招商工作，项目情况如下：对罗湖区新材料大厦、莲塘第七工业区进行招商运营管理以及在建规划项目预招商工作。新材料大厦位于清水河总部新城，M0性质，属于创新性产业用房，可出租面积36855.46㎡，可出租物业为6-20层，可出租面积单层面积约2700平方米，层高4.3m，整层使用率为77%，荷载500KG/㎡，配套停车位9010.36㎡，位于负二层2128.71㎡，负四层6589.21㎡，项目已竣工。莲塘第七工业区位于深圳市罗湖区莲塘街道港莲路南侧，位于莲塘第七工业区，共10栋厂房，单栋楼层均为6层，单栋面积约6400㎡，原建成于约九十年代，房屋结构为混合结构，其中701至709栋首层层高均约为3.8米，其他楼层层高均约为3.6米；710栋首层层高约为5.7米，其他楼层层高约4米。外立面及房屋内部现为毛坯，罗湖产投公司通过业主委托改造运营方式介入，目前已完成2栋厂房改造及出租，改造后园区用途为普通厂房。在建规划项目包括但不限于新质科技大厦位于罗湖区清水河街道，总建面约13万㎡；红岗国际创新广场三期，位于罗湖区清水河街道，总建面约100万㎡；深南东1号，位于罗湖区黄贝街道，总建面约6.78万㎡；B1启动区，位于罗湖区南湖街道，总建面约6.2万㎡；大丹工业园，位于龙岗区坂田街道，总建面约3万㎡。
公告名称 新材料大厦、莲塘第七工业区项目招商运营服务
公告媒体 深圳阳光采购平台
发布时间 2025-09-28 09:00 至 2025-10-17 18:00
公告内容
公告信息中的所有信息以及时间节点均以招标公告附件为准。
标段信息
标段名称 新材料大厦、莲塘第七工业区项目招商运营服务 标段编号 YG25ZG0012140-01
报价方式 总价
采购控制价（元） 7930000
评审方法 综合评估法
是否缴纳保证金 否
是否评定分离 否
是否递交申请资料文件 否
是否接受联合体 否
服务期（天） 972
服务期说明 以签订合同为准
招标/采购范围 本次招标范围涵盖合同期内的招商与运营全方位服务：中标方需组建专业团队驻场负责项目招商，包括引进符合准入条件的企业、策划执行多元宣传推广及招商活动、办理租赁合同及日常管理，并定期提交经营报告等；同时负责园区运营管理，包括建立运营体系、组织产业及社群活动、对接第三方资源、催缴租金、管理非租售资产，并按要求提交总结报告及档案资料等。相关活动产生的第三方费用由业主方承担。
资格条件 1.在中华人民共和国境内合法成立的服务单位。2.参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。3.最近3年内无违法执业行为，未受到行政处罚。4.投标人应具有同类项目工作经验和业绩。5.本项目不接受联合体投标。
招标文件获取开始时间 2025-09-28 09:00 招标文件获取截止时间 2025-10-11 18:00
质疑截止时间 2025-10-13 18:00 澄清答疑截止时间 2025-10-15 18:00
投标文件递交截止时间 2025-10-17 18:00
招标文件获取方式 线下获取
招标文件获取地点 招标人通过邮箱发送招标文件至入围投标人
开标时间 2025-10-20 10:00
开标地点 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心1201
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 深圳市罗湖产业投资建设有限公司
采购单位地址 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心1201室
联系人 聂钰萍
联系电话 查看完整信息
对外监督人员
对外监督电话
招标公告附件
文件类型 文件名
其他附件 新材料大厦、莲塘第七工业区项目招商运营服务招标公告（20250928挂网版）.docx
