国际协同创新区北区一期（标段名称：国际协同创新区北区N-01，N-03项目全过程工程监理服务）
- 2025-08-28
项目名称: 国际协同创新区北区一期（标段名称：国际协同创新区北区N-01，N-03项目全过程工程监理服务）
项目编号: 2502-440304-04-01-323119002
招标公司: 深圳深港科技创新合作区发展有限公司
采购标的物: 工程监理服务
项目地区：广东 深圳
国际协同创新区北区一期（标段名称：国际协同创新区北区N-01、N-03项目全过程工程监理服务）
（招标项目编号：2502-440304-04-01-323119002） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况
项目名称：国际协同创新区北区一期
项目编号：2502-440304-04-01-323119
是否重大项目：否
招标项目名称：国际协同创新区北区一期（标段名称：国际协同创新区北区N-01、N-03项目全过程工程监理服务）
招标项目编号：2502-440304-04-01-323119002
工程类型：监理
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：福田区住房和建设局
二、公告基本信息
公告发布时间 2025-08-28 09:00:00 至 2025-09-16 18:00:00
公告质疑截止时间 2025-09-06 17:00:00
公告答疑截止时间 2025-09-11 17:00:00
招标文件获取方式 网上获取
备注
三、招标人与招标代理
建设单位 单位名称 深圳深港科技创新合作区发展有限公司
通讯地址 深圳市福田保税区桃花路3号国资国企产业创新中心2号楼7层
经办人 李缘
办公电话 查看完整信息
电子邮箱 976302519@qq.com
四、详细公告内容
国际协同创新区北区一期（标段名称：国际协同创新区北区N-01、N-03项目全过程工程监理服务）【标段编号：2502-440304-04-01-323119002001】
本次招标内容
一般房屋建筑工程,其他，国际协同创新区北区N-01、N-03项目全过程工程监理服务（含施工阶段、保修阶段）。具体包括但不限于以下工作内容：
1.监理范围
(1)项目范围内所有建筑工程。包含但不限于地基与基础工程（含支护工程、土方工程、桩基工程）、围护结构、主体结构工程、屋面工程（含防水工程）、幕墙工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、通风与空调工程、消防工程、建筑智能化工程、电梯工程、室外工程（含室外管网工程和道路工程（含道路照明））、景观工程（含路面铺装和屋顶绿化）、泛光照明工程（亮灯工程）、建筑装饰装修工程（含门窗工程、抹灰工程）和建筑节能工程等。
(2)项目需要完成的其他施工项目（如承接查验、结决算、公共配套设施、保修期等）。
以上具体服务范围以合同及图纸约定为准。
2.监理工作内容
根据委托人授权对本工程合同所有实施内容的质量、进度、安全与文明施工等实施监督管理，做好施工现场的合同、信息（资料）和现场协调管理，协助委托人做好工程造价管理工作。
本次发包工程估价 1438.07万元
计划总投资 850,000万元
工程地址 深圳市福田区福田街道，西临福田南路，北起福邻路（规划），南至百合路（南延规划段），东临深圳河。
项目现场的具体位置和周边环境 (1)本项目东侧为边防围网和武警巡逻道，《施工组织设计》等相关施工组织方案需按照武警要求进行备案，严格遵守武警边防相关规定。(2)本项目施工场地临近地铁，受托人负责监督各承包人（含本项目施工总承包单位、施工专业承包及分包单位）落实以下工作：开工前须完成地铁集团的施工方案审查手续。本项目报建与施工必须符合地铁安保区内工程建设的相关规定，并配合地铁公司日常的巡查，包括但不限于以下内容：施工组织应满足地铁安全保护区相关管理规定，施工方案经专家评审后报地铁安保办通过方可实施；基坑施工过程中必须坚持信息化施工，督促第三方监测单位及时整理监测结果，并报委托人、深圳市地铁安保办和基坑设计单位，以便动态掌握基坑状况；施工前应按照批准的应急方案组织演练并准备必要的应急物资，遇有异常情况时应及时调整施工措施，必须采取一切可行措施，预防周边地形、场地周边地铁隧道、市政设施产生沉降及变形，负责监督落实基坑的安全、保证地下管线和施工现场内地铁等构造物的安全；应监督各承包人落实整个施工期间的保护措施，遵照深圳市地铁集团有限公司《地铁运营安全保护区和建设规划控制区工程管理办法》的相关规定开展施工作业，高度重视并采取切实措施对地铁隧道进行安全保护。需充分考虑地铁区域的施工风险，并监督落实一切监测、查勘措施及预警预案。由于承包人违规作业、不规范行为引起的停工、安全事故、延期、楼房和地铁隧道开裂等责任事故，受托人承担相应监理责任。
计划开/竣工日期 2025-11-01 至 2028-12-31
计划工期 1,156
拟采用评标方法 定性评审法
拟采用定标方法 直接票决
投标文件递交方式 线上递交
投标文件递交截止时间 2025-09-16 18:00
投标保证金 20万元
是否接受联合体投标 不接受
投标人资质要求 监理资质：具备1、2之一：1、住建部资质/监理/监理专业资质/房屋建筑工程/甲级；2、住建部资质/监理/监理综合资质/监理综合资质/不分级及以上；
其他资质要求 投标人应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 有
拟指派项目经理（建造师）专业 房屋建筑工程
拟派项目总监是否必须具备国家注册监理工程师执业资格 是
投标申请人应当具有的同类工程经验要求 无
其他投标条件 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
五、附件信息
序号 文件名
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ /ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ /ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ /ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（ /jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ /jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线查看完整信息转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、查看完整信息（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网( /fwdh/fwdhjsgc/bszn3 )。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( /csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html ）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
