珠海市斗门区白蕉桥湖南路38号室外用地出租-交易公告
- 2025-08-25
项目名称: 珠海市斗门区白蕉桥湖南路38号室外用地出租-交易公告
项目编号: GD02025DF104384
招标公司: 珠海市润海投资有限责任公司
采购标的物: 室外用地出租
项目地区：广东 珠海
项目名称:珠海市斗门区白蕉桥湖南路38号室外用地出租
项目编号:GD02025DF104384
标的名称:珠海市斗门区白蕉桥湖南路38号室外用地出租
标的编号:GD02025DF104384
公告性质:正常公告
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的名称 珠海市斗门区白蕉桥湖南路38号室外用地出租
转让底价(万元) 0.264000
挂牌日期 2025-08-25
挂牌截止日期 2025-08-29
资产概述 本次出租标的土地面积982㎡，地上无建筑。该土地未办理土地权证，目前处于不定期出租状态。若为非原租户成交，由承租方自行负责清场。
交易条件
挂牌开始日期 2025-08-25
挂牌公告期 5个工作日
是否自动延牌 延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长延长周期数:44,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日
价款支付方式 一次性支付价款支付要求：按合同约定支付
优先权人是否放弃优先购买权 否（不放弃）
重大事项及其他披露内容
1.本项目挂牌价格为 含税价格 。出租方按出租标的现状出租，承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2.本次标的地上无建筑物，因历史遗留问题，出租标的无土地权证、无土地性质用途、无规划设计要点、无使用期限等限制条件。若意向承租方办理承租申请手续并交纳保证金，即视为对前述标的情况知悉、确认且无异议，并愿意按出租标的的现状承租，并应自行承担因此可能造成的一切风险。承租方不得以此为由主张解除《租赁合同》或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。承租方承诺自行承担因出租标的前述现状导致的合同纠纷等风险，不因出租标的前述现状追究广东联合产权交易中心任何责任。
3.标的目前处于不定期出租状态，原承租方不放弃优先承租权。
4.承租履约保证金为2个月的成交月租金，项目成交后，本项目交易保证金转为承租履约保证金，不足金额由承租方按租赁合同约定转至出租方指定账户。
5.出租标的实际土地面积如与信息公告所标示的面积有出入，以信息公告面积为准，成交租金不做调整，租赁起止时间以合同签订之日为准。
6.若租赁期间政府职能部门收回标的，则双方租赁关系自然终止，承租方不得向出租方追究违约或赔偿等法律责任。
7.项目成交后，承租方须签署《安全安全责任承诺书》（详见租赁合同范本后附件），并严格遵守本安全责任承诺书中全部内容，其他情况详见租赁合同范本。
特别提示：
出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件
一、承租须知：
1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。
2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。
2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。
2.2 本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明 “项目编号+资金用途”。
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账号： 8查看完整信息41797
开户行：中信银行广州北京路支行
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向广东联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。
4.广东联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。
5.不涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络多次报价方式组织交易确定承租方。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；
涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原承租方合格意向承租方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原承租方的，确定其为承租方。若最终报价人为非原承租方合格意向承租方的，出租方以该最终报价人的最终报价征询原承租方是否行使优先承租权：原承租方放弃行使优先承租权的，由该最终报价人成为承租方；原承租方行使优先承租权的，由原承租方以该最终报价人的最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成承租程序后成为承租方。
6.承租方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账号： 394880查看完整信息10004
开户行：兴业银行广州分行营业部
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向广东联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向承租方。
二、承租人应履行的义务
1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受广东联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。
2.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。
处置方案
组织交易方式 网络竞价【报价方式：多次报价】
报价方式 多次报价
处置方案 每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 是
受让方资格条件 意向承租方须为依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是否允许联合受让 不允许
是否允许网上报名 不允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5280元
交纳时间 交易机构受让登记后交纳保证金
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转账
收款账号 收款单位：广东联合产权交易中心有限公司 账号：8查看完整信息41797 开户行：中信银行广州北京路支行 转账备注：GD02025DF104384+保证金
保证内容 （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。
（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法 1.本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》、《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。2.若意向承租方未被确认为承租方的，在承租方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将交易保证金无息返还相关主体。意向承租方被确认为承租方的，交易保证金按照相关约定转为租金、押金及履约保证金。
转让方基本情况
转让方名称 珠海市润海投资有限责任公司
转让方基本情况 注册地（住所） 珠海市横琴环岛东路3000号横琴国际商务中心901-9002-02室
法定代表人 李劲松 注册资本（万元） 100.000000人民币
经济类型 国有控股企业 企业类型 有限责任公司
社会信用代码或组织机构代码 9查看完整信息361Y 经营规模 中型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管
监管机构属地 广东省
国家出资企业或主管部门名称 中国华润有限公司
批准单位名称 华润资产管理有限公司 批准文件类型 其他类型:签报纸
批准日期 2025-07-22 批准文件名称/决议名称 华润资产签报纸
经办人联系方式
交易机构联系人 周小姐
交易机构联系电话 查看完整信息
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱 zhouying@huafaih.com
交易机构联系地址 珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层
交易机构网址
补充披露信息
暂无补充披露信息
