虎门镇怀德社区怀丰路10号厂房宿舍出租公开竞价交易公告
- 2025-08-25
项目名称: 虎门镇怀德社区怀丰路10号厂房宿舍出租公开竞价交易公告
招标公司: 怀德股份经济联合社
项目地区：广东 东莞
虎门镇怀德社区怀丰路10号厂房宿舍出租公开竞价交易公告
发布时间：2025-08-25 16:50 信息来源： 东莞市公共资源交易服务一体化平台 原文链接地址
交易编号：J02-N244查看完整信息9-2025查看完整信息-5
东莞市虎门镇招投标服务所受怀德股份经济联合社委托，将对位于虎门镇虎门镇怀丰路10号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号 资产性质 交易面积 出租或租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址
2010034 经营性资产 6027.73平方米 5年 105,274元/月 600元/月 5,000,000元 虎门镇怀丰路10号
二、资产的使用范围：厂房租赁
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。工业（五金产品研发、五金产品制造、照相机、器材制造）
四、竞投单位准入条件
①营业执照经营范围含五金产品研发、五金产品制造、照相机、器材制造其中之一即可。②提供有限责任公司类型的营业执照，且注册资本1000万元以上（含1000万元)(注册资本验资方式：营业执照、公司章程、工商查询登记、有效验资报告含其中一项即可)。③2023年至2025年至今，三年纳税累计金额达到500万元以上。（提供税务增值税申报表及完税证明的有效报告）。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( /zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2025年09月01日 17点00分 前通过交易系统（/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月01日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年08月27日 08点30分 - 2025年08月27日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年08月25日 16点50分至 2025年09月01日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年09月02日 09点00分至2025年09月02日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2025年09月04日 17点00分前提交审核材料。
十二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。
十四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、该租赁物没建设工程规划许可证或房产证。2、每口叫价增加600元整。3、租赁期内，乙方不得将租赁物的部分或者全部转借、转让、转租给他人使用。4、租赁期内，租赁物一切维修及产生费用由乙方负责，厂房的变压器高低压设备和高低压线路所产生的维修及保养费用，由乙方负责，甲方协助有关手续。5、甲方提供现成250KVA变压器、水表1个、电梯2T、消防设备两套给乙方使用，厂房、宿舍内的一切用电设施安装费由乙方负责，日后如需增容，费用由乙方负责，并于合同到期后有关水、电等一切设施归甲方所有。并无条件接受本社安排一名厂长到企业中就业，工资发放标准按东莞市最低基本工资执行。6、新竞得人竞得享有一个月装修免租期，原承租人竞得不享有装修免租期。 7、若标的物非原承租人竞得，2025年9月1日至2025年9月30日为原承租人的搬迁期，搬迁期内原承租人按原合同交付租金；新竞得人的合同期为2025年10月1日至2030年9月30日；若标的物原承租人竞得，每月租金按新合同收取，合同期为2025年9月1日至2030年8月31日。8、若因小组发展需要提前终止合同收回租赁物，我社将提前六个月时间以书面形式通知承租方；承租方必须无条件服从，并在收到通知的六个月内搬迁完毕交回租赁物给业主方。业主方无息退回合同履约保证金，不作任何赔偿。9、总交易面积为6027.73平方米，其中公共通道面积1328平方米不计算租金,公共通道面积不得违规搭建建筑物。
十五、联系方式
集体经济组织名称：怀德股份经济联合社
联系人：邓先生
联系电话： 85157183
交易服务机构：东莞市虎门镇招投标服务所
联系地址： 虎门镇虎门大道305号富民商务中心21楼2123
联系电话：85199606
东莞市虎门镇招投标服务所
2025年08月25日
