2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目招标公告
- 2025-08-22
项目名称: 2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目招标公告
招标公司: 广州通力达物业管理有限公司
项目地区：广东 广州
2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目
招标 公告
1. 招标 条件
本招标 项目 2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目 ，招标 人 为 广州通力达物业管理有限公司 ， 项目资金来自 自有资金 ， 资金已落实 。项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开招标 。
2.项目概况和招标范围
2 .1 项目地点 ： 广州市（含增城、从化、花都、番禺、南沙等区域）范围内招标人管辖的服务区域，具体以合同为准。
2 .2合同估算金额（采购预算金额） ： 2,909.52万元，含6%税。（本项目合同估算金额为经验预估值，具体以合同签订后实际委托为准。）
2 . 3 项目 概况 ：
客服服务范围：办公楼的大堂、重要楼层接待，会议接待（大、小型会议服务），行政文员，商 /住小区客服，案场客服，展示厅讲解员、宣传员、设备员，项目运营管理和展厅运营管理人员。
本项目服务内容包含不限于商 /住小区客户服务、大堂接待服务、重要楼层服务、会议服务（大、小型会议服务）、展厅客服服务、项目运营管理等服务内容。根据服务内容，按照不同的服务内容及服务标准提供相应的客服服务。依据岗位职责要求，执行任务，承担相应的服务责任。（具体服务内容详见 招标文件附件：《合同及附件： 2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目》 二、服务事项。
2.4招标范围：
1、广州通力达物业管理有限公司下属物业点客服服务项目，服务点详见 招标文件附件：《合同及附件： 2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目》附件3：通力达物业项目服务点客服服务需求明细 。
2、广州通力达物业管理有限公司客服服务招标价详见 招标文件附件：《合同及附件： 2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目》附件2：预算单价及岗级 。
2.5计划工期（或交货期、服务期）： 自合同签订之日起 24个月，具体以合同签订时间及相关约定为准。
2.6框架有效期： 自合同签订之日起 24个月，具体以合同签订时间及相关约定为准。
2.7资格审查方式：资格后审
2.8招标类别： 服务类
2.9招标相关要求：
1.服务质量要求：充分了解现行相关法律法规和政策规定，满足国家、行业、招标人及其上级单位相关的规定。
2.具体服务标准详见招标文件附件：《合同及附件：2025-2027年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目》。
2.10标段划分： 划分为 1个标段，设2名中标人。详见标段信息表。
标段信息表：
序号
标段名称
合同估算金额 （万元）
最高限价
（万元）
中标人 数量 N
中标比例
报价方式
结算方式
备注
1
2025-202 7 年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目
2,909.52
/
2
第 1中标 比例 60 %；
第 2 中标 比例 40 % 。
投标人按费率（ %）进行报价。报价如有小数位，保留两位小数，如：88.88%，尾数为0可忽略
1.最终结算价= Σ招标人 确定工作量（实际现场服务人数） * 预算单价 * 中标 费率；考核评定标准： 1. 招标人 每月对 中标人 的服务进行一次考核。 2.扣分直接与当月结算挂钩，综合得分低于90分时（不含90分），每减1分，扣减当月服务点的服务费1 , 000 .00 元作为考核处罚金，综合得分低于 60分（不含60分）扣减当月服务点的全部（100%）服务费作为考核处罚金，累计三次出现总分低于80分（不含80分）， 招标人 有权无条件解除本服务合同，无需承担任何赔偿责任。
2.每月按实际现场服务人数结算，不足一个月的按照当月 全月费用除以应出勤天数 乘以实际发生天数。
本项目投标保证金 2 0000元。
合计
2,909.52
3. 投标人资格要求
项目 名称
序号
资 格 条件
2025- 202 7 年广州通力达物业管理有限公司物业点客服服务项目
1
在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织 ，持有合法有效的营业执照 。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。
2
投标人 没有在中国南方电网有限责任公司 、 广州南方投资集团有限公司 及 项目所在地政府暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。
注：暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入按品类实施处理的，指供应商没有在采购标的物对应品类被实施暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。
3
投标人 应保证在 招标 过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供 “ 投标 行为承诺函 ”）
4
不接受联合体。
5
投标人 未在国家企业信用信息公示系统（ )中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站（）中列入失信被执行人名单。
6
如中国南方电网电子采购交易平台提示投标人存在以下任一情形，由评标委员会根据 “中国南方电网有限责任公司关于进一步加强投标人计算机硬件特征码审查的通知”对其作否决投标处理：
1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
注：如招标项目最小独立评审单元（标的 /标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该招标项目及同一招标项目后续招标的全部投标文件。
7
投标人需提供至少 1份2022年至今同类项目业绩 （客服服务 类 ） 。
（ 1）项目业绩必须提供合同复印件，合同复印件须包括项目名称、项目内容、合同金额、签字盖章页、合同签订时间等关键页，业绩时间以合同签订时间为准。
（ 2）业绩证明材料复印件的时间、金额、印章等重要信息模糊不清的，视为无效材料。
一、企业诚信行为要求：
1. 投标人 被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议 ,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内的 投标人 作否决投标处理。
2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的 投标人 ，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的 投标人 ，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
4.市场禁入对象范围
（ 1） 投标人 因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该 投标人 法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。
（ 2） 投标人 因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）； 投标人 为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司；
（ 3） 投标人 因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该 投标人 法定代表人相同的除外。
4.招标文件获取
4.1 本项目在 南方电网电子采购交易平台 （ /） 实施电子化招标投标。 凡有意参加 招标 活动的投标人 ，在 招标 文件 获取 截止 时间前通过 南方电网电子采购交易平台 完成供应商登记 并 按 标段 免费 获取电子 招标 文件， 投标人因逾期下载电子招标文件导致无法正常递交投标文件的，后果自行承担 。
供应商登记及系统操作咨询电话： 4008100100转4。
数字证书办理咨询电话： 400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午 8:30-12:00，下午13:30-17:00
4.2招标文件获取时间
获取开始时间： 2025年08月23日 00时00分00秒
获取截止时间： 2025年08月30日 00时00分00秒
重要提醒：
① 未完成 南方电网电子采购交易平台 登记注册和审核的单位，请先登录 南方电网电子采购交易平台 （网址 https：///）办理登记注册（具体见网站发布的《 南方电网电子采购交易平台 投标人注册操作指引》），提交登记注册信息时请选择 “平台”为审核单位。审核通过后，凭申请的账号、密码登陆电子交易平台按前款操作获取电子招标文件。
②本项目不再发出纸质版 招标 文件， 招标 文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取，没有获取 招标 文件的 潜在投标人 不得参与 投标 。
③为进一步规范 招标 活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对 投标人 在 招标 文件下载、 投标 文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。 投标人 如存在以下任一情形，由 评标委员会 对其作否决 投标 处理：
（ 1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如 招标 项目最小独立评审单元（标的 /标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该 招标 项目及同一 招标 项目后续 招标 的全部投标文件。
5.投标文件 的递交
5.1投标文件递交方式
（ 1）通过 南方电网电子采购交易平台 （ /） 递交投标文件；
（ 2）本项目为电子 化 招标投标 ， 投标人 无需递交纸质版投标文件；
5.2投标文件递交时间
递交开始时间： 2025年08月23日 00时00分00秒
递交截止时间： 2025年09月17日 09时00分00秒
逾期递交的投标文件， 南方电网电子采购交易平台 将予以拒收 。
6.开标时间及方式
开标时间： 2025年09月1 7 日 09时00分00秒
开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。
如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，后果 由 投标人自行承担。
7.发布公告的媒介
本次 招标 公告在 南方电网电子采购交易平台 （ /）、 中国招标投标公共服务平台（ ） 、广州国企阳光招标信息发布平台（ ） 上发布。 本 招标 公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在 南方电网电子采购交易平台 发布的文本为准。
8.联系方式
招标 人： 广州通力达物业管理有限公司
地 址： 广州市海珠区琶洲大道 188 号南方投资大厦 15 层
联 系 人： 梁工
电 话： 查看完整信息
招标代理机构 ：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址： 广州市海珠区琶洲大道 188号南方投资大厦12层
联 系 人： 颜工
电 话： 查看完整信息
电子 邮箱 ： junshengzb@126.com
9.其他
若举报违法违规行为，应书面（签字或盖章）提出，向广州南方投资集团有限公司供应链部举报。通讯地址：广州市海珠区琶洲大道 188号南方投资大厦，邮政编码：510000；监督电话：（020）62938982；电子邮箱：gylb@gznftz.com。
招标 人： 广州通力达物业管理有限公司
招标代理机构 ：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2025年08月22日
