珠海市金地国际公馆一期物业管理项目招标公告
- 2025-07-03
项目名称: 珠海市金地国际公馆一期物业管理项目招标公告
招标公司: 珠海市金地国际公馆一期第一届业主委员会
采购标的物: 物业管理项目
项目地区：广东 珠海
一、前言
珠海市金地国际公馆一期第一届业主委员会执行业主大会会议决定，依照《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《珠海市物业管理招标投标管理办法》等相关规定，就珠海市金地国际公馆一期物业管理项目进行招标，拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司可参加投标。
二、招标人：珠海市金地国际公馆一期第一届业主委员会
三、项目名称：金地国际公馆一期物业管理项目
四、招标项目地址：位于珠海市香洲区金逸路 298号金地国际公馆一期
五、招标项目基本情况
四至：东至香山人家及美林书苑；南至金逸路；西至金石街；北至香榭路。
小区竣工时间为 2011年，小区物业管理区域总占地面积：27417.36平方米，其中：房屋总建筑面积：153,874.70平方米；住宅面积：106,582.66平方米；商铺面积： 2,077.34 平方米；物业管理用房面积： 313.15平方米，位于4栋2单元101；地面临时停车位约54 个，地下车位1191个（其中：车库负一层机械车位共95个未启用）（具体以城市规划部门批准的项目红线图划定的范围为准）。
小区共计住宅建筑物 6栋，其中877套住宅、30套商铺，共：907套，小区现有行人出入口分布为4个，车辆出入口分布为3个（其中：一个为消防应急通道），中标人不得改变小区原有的设计规划，未经业主大会或业主委员会同意，不得改变现有设施、设备的使用功能。
2、绿化指标：绿地率：38.74%。
3、管理模式：封闭式管理，24 小时巡逻值班制。
4、小区出入方式：人车分离。
六、 物业服务期限 ： 60个月。
七、报名时间；公告之日起至 2025 年 7 月 10 日下午 17 时止。
八、本项目采用资格后审的方式。
九、报名及招标文件获取时间、地点、办法；投标保证金的缴纳：
1、2025年 7 月 3 日起至 2025年 7 月 10 日止 (工作日上午9 ： 00-12 ： 00, 下午14 ： 00-17 ： 00,法定节假日除外),招标文件购买方式：获取招标文件时，投标人代表必须按“第一章物业管理招标公告第十六、投标人投标报名时需提供的材料”中要求的资料加盖公章扫描发至招标代理机构邮箱(dahanghai1017@126.com),联系人： 梁小姐 ，联系电话： 查看完整信息 7 。 (购买招标文件账户：大航海（广东）项目咨询有限公司，账号 ： 44050查看完整信息64,开户银行：中国建设银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行)。
2、招标文件资料费：人民币 500 元 /套 (现金支付不予退回)。
3、通过符合条件的各投标人，于开标前三天向招标人缴纳投标保证金：人民币 伍万 元整 (¥ 50,000.00 元 )。(开标时请携带保证金缴纳凭证),须在 2025年 7 月 25 日 9 时 3 0分前缴纳(以汇入账户到账时间为准，为避免因投标保证金未到达指定账户而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账),交付方式：银行转账，不允许现金缴纳。
开户名称：大航海（广东）项目咨询有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司珠海紫荆支行
开户账号： 44050查看完整信息17
保证金联系人：梁小姐
联系电话： 查看完整信息 7
十、投标文件份数：纸质投标文件一式五份，正本 1份、副本4份，U 盘电子版1份。
十一、投标文件递交时间 ： 2025年 7 月 25 日 9 时 3 0分。
十二、开标时间 ： 2025 年 7 月 25 日 9 时 3 0分。
十三、开标地点 ： 珠海市香洲区泉福商业大厦 19层1901大航海厅。
十四、潜在投标人需具备的条件：
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织；
2、具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
3、具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面说明；
5、投标人承诺在过往三年内没有违法违规行为或违反合同约定行为；
6、投标人必须具备20万平方米以上的综合性(高层)住宅楼盘的物业管理经验，以真实合同为准；
7、分公司投标须总公司授权；
8、投标人已在珠海市智慧物业管理服务平台（https ： ///credit/list/PROPERTY/1）上登记且企业信用等级为“B级”或以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图）
9、投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https ： ///credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于100分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图）
10、本项目不允许联合体投标；
11、已登记报名并购买了招标文件。
十五、拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：
1、近1年内(从截标之日起倒算)因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包、行贿等违法行为受到政府部门行政处罚或被追究刑事责任的；
2、 因违反管理服务质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予警示且在警示期内的；
3、存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、业委会工作经费、物业专项维修资金、共有收益等款项的行为；拖欠员工工资未改正的；
4、近2年内(从截标之日起倒算)曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；
5、依法应当拒绝投标的其他情形。
十六、投标人投标报名时需提供的材料：
1、招标文件购买登记表获取方式：登入招标代理机构网站（http ： ///）；
2、《工商营业执照》(经年审合格)副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、具备20万平方米以上的综合性(高层)住宅楼盘的物业管理经验的证明文件；
5、投标人已在珠海市智慧物业管理服务平台（https ： ///credit/list/PROPERTY/1）上登记且企业信用等级为“B级”或以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图）；
6、投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https ： ///credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于100分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图）；
说明：投标人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十七、投标人资格审核：投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十八、特别提醒：中标人与招标人签订《物业管理服务合同》且招标人书面通知进场后的 10个工作日内须向招标人指定账户缴纳人民币贰拾万元履约保证金，合同期满履约保证金无息退回。
十九、本招标项目的解释权归珠海市金地国际公馆一期小区第一届业主委员会所有。
二十、招标联系人： 吴叶松
二十一、招标联系电话： 查看完整信息
珠海市金地国际公馆一期小区第一届业主委员会
大航海（广东）项目咨询有限公司
二零二五年 七 月 三 日
