江门市省级高技能人才公共实训基地2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）维护保养服务项目采购公告
- 2025-07-02
项目名称: 江门市省级高技能人才公共实训基地2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）维护保养服务项目采购公告
招标公司: 江门市省级高技能人才公共实训基地
项目地区：广东 江门
项目概况：江门市省级高技能人才公共实训基地2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）维护保养服务项目的潜在供应商应 根据采购文件 于 2025 年 7 月 7 日 17 时 30分 （ 北京时间）前递交一式两份 报价 文件 。
一、项目基本情况
项目名称：江门市 省级 高技能人才公共实训基地 2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）维护保养服务项目
最高限价：人民币 4万元（含税）。报价为人民币含税全包价，包括 服务供应商 的日常经营管理费用、劳动工具、设备器械、耗材（含劳保用品、作业耗材）、人员成本费用支出（工资福利、加班费用、社会保险、福利费等）项目经营发生的税费以及实施过程中的应预见和不可预见费用等。 供应商 应对服务包内所有的采购项目内容进行整体报价，不允许只对包内其中部分项目内容进行报价。
采购 内容及 需求：
江门市 省级 高技能人才公共实训基地 位于 江门市建设三路 142号 ， 建筑面积 23960.49 平方米， 建 设 了全覆盖的智能消防管理系统，包括消防系统总控室、 烟感 自动报警系统、自动喷淋系统、消防栓系统、 防火门等 配套消防设施（ 其中，烟感报警器 386个 、消防栓 125个 、防火门 71道 、 应急灯 228盏 、安全出口指示 243个 、手提灭火器 280支 、气体灭火器 3套 等） 。 供应商 需每月对各场所的消防设备开展一次全面的检查、维修工作 ，提供消防设备（系统）的日常应急抢修服务 ， 定期开展消防知识教育、应急疏散演练，确保整体消防设备（系统）安全运行，维持安全、良好的工作和服务环境。
（一） 消防维保工作方式
1. 供应商每个月对实训基地各个区域所有消防设施巡检并填写月巡检表，反映设备的运行情况，发现问题及时处理，确保大楼消防安全。
2. 供应商提供 24小时紧急维修服务，接到采购方的维修通知后，应于1小时内派技术人员到达现场进行处理，一般故障3小时内处理完毕，如故障在规定时间内不能处理，在与采购方协商后，将预计完成时间告知采购方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。
3. 针对不同维保内容，制定巡检、保养、检测、故障处理等各类工作表格。在作业过程，必须认真填写相应的表格，及时汇总分析、及时反馈，并每月将维保内容的所有表格原件交采购方核查存档。在处理故障过程中，供应商需根据实训基地现场的实际情况，确保实训基地消防系统维护保养、巡查、测试等工作达到规定标准要求。
（二） 消防维保工作要求
1. 供应商按采购方审核的维护保养的总体计划进行防火巡查、维护保养、记录并负责消防系统设备维护保养工作。每月 5日前向采购方递交上月的检修保养报告，说明设备运行状况、存在问题、损坏原因和程度、有关数据及处理意见。检修保养报告必须由双方盖公章才能生效。
2. 消防设备设施严重损坏或损耗无法修复，需要更换部件的情况， 供应商 按采购方的实际需求，制订更换维修方案供采购方审核，经采购方同意后才能实施维修； 供应商 提供的维修耗材必须按市场价格，采购方承担耗材费用。
3. 因采购方场地改造需要对消防设施（系统）进行较大的升级改造， 供应商 提供升级改造方案给采购方参考，采购方按政府有关采购规定公开询价并评审确定承接单位， 供应商 应积极指导和配合开展相关项目的开展。
4. 供应商 的施工人员在实施保养工作中，因操作不当等原因导致消防设备损坏的， 供应商 应负责整改和修复，并承担全部费用。
5. 供应商 在维护过程中，做好作业现场清洁和维护区域的安全提示，确保不影响基地的日常运作， 供应商 对作业过程中的安全生产负全责。
6. 为采购方每年组织至少两期以上的消防知识培训和消防应急演练。
（三） 消防维保工作 内容
1. 烟感自动报警系统控制器的各种测试。
月检计划
A . 火警：通过对探头吹烟 (或按下手动按钮)，此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机 应 报火警，火警指示灯点亮，发出报警声音、相关的警铃 及声 光报警发出相应的声光报警。试验水流 指示 器，压力 开 关的报警能力，信号显示。
B . 自检、巡检：通过操作自检、巡检按键，显示屏有信号显示， 相应 指示灯亮为正常。
C . 故障报警：拆下探头、切断短路传输线路以及主备电源故障或停电等 情况控制主机应报相应的故障，同时指示灯亮为正 常。
D . 消 音 ：系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按 下 “ 消 音 ” 键，响声停止，消 音 指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。
E . 复位：在火警或故障报警状态下，按 “ 复位 ” 键，能消除火警或故障信息，如火警或故障还没排除，则复位后仍会继续报警。
F . 隔离：操作隔离键，控制器应能将不需要工作或不能 正常工作 的地址隔离。
G . 校时：时钟应记录火警发生的时 间 ， 无火警时，时钟应现实运行时间。
H.所 有联动的功能保持在良好待用状念。
I . 观察电源输入接线及备用电源的联机有否断 开 ，切断主电源， 备用电源能否投入正常工作。
J . 检查指示灯能否 正 常发光，灯丝是否断 开 、手动报警按钮 是 否破 损开 关是否 正 常，按动报警按钮时，应能报警，否则应予以维修。
季检 计划
A . 重复 月 检 项目。
B. 检查主、备电源输入是否完好、备用电源是否损坏。
C . 检查事故广播、报警装置是否正常。
年检计划
A .重复月检、季检项目。
B.拆下一个 探测器时，火灾报警控制器上应有故障显示 。
C . 保证发生火灾发生能随时与消防队联络。
D . 强制切断非消防电源功能调试。
E . 检查所有转换 开 关。
F . 将检查和试验结果写入检查登记表中。
2. 消火栓灭火系统
月检计划
A . 对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防 设 施进行外观检查，以确保符合设计要求，配件是否齐全。
B . 观察压力表指针读数是否符合设计要求。
C . 检查设备、部件和管道质量是否完好。
D . 有关配电柜控制功角 能 是否完好。
E . 检查消防水池水位是否符合设计要求。
F . 检查控制阀门铅封是否完好。
G. 运行工作泵和备用泵 (含补压泵)，检查控制功能、电机转动和 水泵加压情况及信号是否正常。
季检 计划
A . 重复 月检 项目。
B . 检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。
C . 用消防按钮检查能否启动消防水泵。
D. 检查接口处是否渗漏、 阀 盖是否齐全。
年检计划
A . 重复 月检、年检 项目。
B . 进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室内外消火栓和 屋 顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵凋试，水源调试验证用水量各充实水柱长度是否符合设汁要求。
C . 核实供水源水量、水压是否符合设计要求 。
D . 对范围内所有消防控制器等进行检查、清洁，并紧固所有接点，检查标志是否完好等等。
E . 检查出的问题和故障实时维修至 正 常，各水泵按中修标准进行检修。
F . 过滤器进行清 洗 。
3. 自动 喷 水灭火 系统 检查。
月检计划
A .每 月 检查 区内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、 压力控制器 补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否 正 常 (包 括 设备外观、功能 )以确保系统处于无故障状态，防止跑、冒、通、 漏 发生。
B . 观察压力表等仪表是否 正 常，确保系统无故障。
C . 对有关控制系统、配电柜系统功能 进行检查、维修。
D . 检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应 对 该措施进行检查，若发现故障应及时处理。
E . 进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力 开关 、水流指示器反馈 至 报警控制器的报警信号。
F . 检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好、无渗漏．阀 盖是 否齐全。
G. 检查控制阀门的铅封或锁 链 是否处于锁定状 态 ，如遭破 坏应立刻维 修，以免造成误操作。
H. 消防水泵每月应启动运转一次，当水泵为自动控制启动时， 应每月 仿真自动控制的条件启动运转一次。
I. 每 两个月应利用 末 端试水装置对水流指示器进行试验。检查中发现系统有不正常的情况。应及时汇报并维修至 正常，并记录 故障及维修情况。
季检 计划
A . 重复 月检 项目。
B . 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实 其处于全开启状态。
C . 检查系统报警阀组的报警、联动是否 正 常。
D . 对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水实验：验证制定的供水能力。
年检计划
A . 重复 月检、年检 项目。
B . 对系统水压最不利处的试水装置进行试水，检查水压、流量是否符合规定。
C . 检查水流指示器、压力 开 关等信号装置是否 符合要求。
D . 仿真功能调试 ： 报警阀运作、警铃报警 ； 水流指示器运作消防控制室发出信号 ； 压力 开 关运作，阀门启动，消防控制中心有报警 ； 信号阀启动、关闭时，消防控制中心有报警 ； 消防泵启动、停止，消防中心有报警 ； 消防应急广播投入运行 ； 消 防联 动控制系统投入运行 。
E. 测定水源、水量、水泵是否符合标准及完好 。
F . 对所有电柜内吸尘、清洁，并紧固所有接线点、检查标志是否完好 。
G . 对所有减压阀检查 、 清洗有关过滤器等。
4. 应急 灯 和 安全出口 指示
月检计划
A . 检查应急灯盘在平时作照明使用时光管是否完好，火灾时能 否自 动切换成应急灯照明。
B . 检查出口疏导指示灯是否齐全，外形有无破损，发光是否 正 常。
季检 计划
A . 重复 月检 项目。
B . 检查出口疏导指示灯充电是否 正 常，按下试验按钮能否转换 亮 灯。
C . 模拟火灾切断市电，检查疏导灯能否亮灯。
年检计划
A . 重复 月检、年检 项目。
B . 出口指示灯应定期对其电池进行放电一次。
5. 手提 灭火器
月检计划
A . 进行灭火器检查，检查压力表指针应在红、绿、黄三色的绿色位置，如发现重量太轻，应立即替换。
B . 检验标识是否在有效期内。
C . 检查灭火器存放地点应干燥通风，切忌同光曝晒和强烈 辐 射，悬挂存放于防火区，环境温度应在 - 9 °C～ 45 ° C之间。
D . 检验合格后，张贴合格证。
季检 计划
A . 重复 月检 项目。
B . 取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉拌松。
C . 检查插销有无生锈，是否能拨动。
年检计划
A . 重复 月检、年检 项目。
B . 检查每个灭火器指针位置，并抽取总数的 9％测定重量，以验证 压 力表指针显示的正确性。 正 常情况下，灭火器使用有效期为 3年，过期的灭火器 应 及 时 更 换。
6. 气体灭火系统
月检计划
A . 对气体灭火控制器、火灾报警控制器进行专业清洁、除尘、线路整理、标识 , 试验 灭火控制器是否正常工作，检查操作说明书和面板标识是否模糊。
B. 检查烟、温感探测器、放气指示灯、声光报警器、紧急启停按钮是否正常工作，对出现故障的部件进行维修或更换 。
C.检查七氟丙烷气瓶压力表指针是否处于绿色正常范围，如不在正常范围则通知充气。用灯泡模拟七氟丙烷气瓶电磁阀是否正常工作。检查压力开关是否处于常开状态，如不在常开状态则需维修。检查是否在有效期内，否则需提前通知更换。
D.检查通风空调设备消防联动，当二级报警时，通风空调设备是否联动关闭。
季检 计划
A . 重复 月检 项目。
B . 检查主、备电源是否损坏。
年检计划
A . 重复 月检、年检 项目。
B . 对 气体灭火系统进行系统性检查 等。
合同履行期限： 202 5 年 9月1日至202 6 年 8月31日（共12个月）。
本项目 不 接受联合体报价。
二、申请人的资格要求
报价供应商需 具有独立承担民事责任的能力 ， 应具备在国内工商登记注册、具有独立法人资格、具有消防设施工程经营范围和良好的经营诚信记录。
三、 报名材料清单
（一）报价 供应商 要严格按采购方提供的要求和相关说明制作报价方案。
（二）报价前须现场勘察后，确认可实施的情况下方可参与报价。
（三）报价文件一式两份，内含资质证明材料报价方案材料 。 资格审查材料 ， 包括 单位 营业执照 、经营 许可 、税务证明 以及 信用中国网站及中国政府采购网信用记录查询结果截图 等 ， 资格审查材料不密封，加盖单位公章后单独另附 。 报价材料包括 报价总表、管理制度、 服务总体方案 、 服务人员资格证明、 劳动合同、社保记录、 业绩证明 和对本项目附加的说明 ，报价 材料按顺序装订密封，加盖单位公章后报送一式两份。文件袋上标注 “ 江门市省级高技能人才公共实训基地 2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）维护保养服务项目。 ”及报价单位名称、联系人电话。
四、提交投标文件 截止时间
投标文件截止时间： 2025 年 7 月 7 日 17 时 30 分 （北京时间） ， 逾期不予受理 。
五、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
六、 评审 方式
本项目采取 “择优比选”方式进行评审。按照《江门市省级高技能人才公共实训基地2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）维护保养服务项目评审评分表》进行综合评分，综合得分最高的确定为中标供应商。评审结果公示 5 个工作日。
七、其他补充事宜
（一）考核方式： 供应商 向采购方提交每月巡检报告及服务内容材料， 采购方 根据 每月供应商 的工作情况及所提交工作材料情况，对 供应商 工作进行满意度评分，工作满意度评分达到 90分以上（含90分）的，不扣除服务费；工作满意度评分不满90分的，以90分为基准，每下降1分，从维保服务费中扣除人民币100元。采购方在合同期满后，根据每月考核结果结算服务费用 。
具体评分办法：
1. 供应商 每月 3日前提交上月巡检报告及其他服务内容材料，每缺少一份扣5分，不按时提交每次扣2分。
2.采购方每月至少对 供应商 的检查维修记录情况进行两次以上的随机抽查，每发现一次无记录、无检查、无维护的情况，扣 2分。
3.采购方发现故障不能排除， 供应商 接到通知后 1小时内前来检修，一般故障3小时内排除，违反本约定一次扣5分。
（二）费用支付方式：签订合同之日起 30个日历日内采购方向中选 供应商 支付合同总价的 50%款项；合同价50%余额在合同期满后30个日历日按考核结果结算支付。
（三）费用结算方式：合同期满后结算 服务 费用计算公式为：合同期满未支付合同价余额 - 每月 考核扣减费用 总和 。
八 、对本次 采购 提出询问，请按 以下方式 联系。
单位名称：江门市职业训练指导中心
联系地址：江门市建设三路 142号综合服务大楼B503室
联系人：梁先生 陆先生
公告日期： 2025年 7 月 3 日 14:30至2025年 7 月 7 日 17:30。
结果通知：向中选单位通知评审结果，其他参与单位不作通知。
联系电话： 3983995、3983982
附件： 江门市省级高技能人才公共实训基地 2025年9月-2026年8月 整体消防设备（系统）维护保养服务项目评审评分表
附件
江门市 省级 高技能人才公共实训基地 2025年9月-2026年8月整体消防设备（系统）
维护保养服务项目评审评分表
报价单位
商务 评 分（占比 25%）
技术评分（占比 25%）
报价评分
（占比 50%）
合计
经营规 范性。包括：经营 管理、 财务管理、安全生产管理、项目绩效管理等制度 的建立 情况 ,提供不少于5名在职人员的劳动合同、社保记录 。 【优（ 60 分），中（ 3 0 分），差（ 0 分）】 （ 6 0分）
以往业绩。 提供 相关项目 服务经验（【每一项目得 2 0 分，须提供服务案例 ,以实际签订合同复印件为准，最高得分 40 分）】（ 4 0分）
商务得分（总分 × 25 %）
项目需求响情况 ( 全部满足需求文件且全部实质性响应的得 40分，没有完全响应的为0分) （ 4 0分）
服务总体方案 质量。 【优（ 4 0 分），中（ 20 分），差（ 0 分）】 （ 40 分 ）
本单位 服务人员技能素质 ，需提供在职佐证材料 。（需 3名以上 服务 人 员 持有 本职业 相应 的 职业资格证书 或 技能等级证书） ，符合得 20分，不符合得0分。 （ 20分 ）
技术得分（总分 × 25 %）
报价 金额
报价得分（ 评标基准价／报价 ×100× 50 % ）
评分说明： （ 1）综合得分=商务得分+技术得分+报价得分；（2）在评标过程中所有计算结果均精确到小数点后两位，第三位小数四舍五入；
（ 3）价格评分以报价最低价为评标基准价， 其他投标人的价格 得 分 计算方法为 ：报价得分 =（评标基准价/投标报价） ×100 × 50% ；
（ 4）将综合得分从高到低排出名次，总分第一名为第一中标候选人，第二名为第二中标候选人，以此类推（综合得分相同的，按报价得分由高到低排列；综合得分相同且报价得分相同的，按技术得分 顺序排列）。
评委 签名：
