珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁(共4个标的)[项目编号：2500314C]网络竞价公告-交易公告
- 2025-07-01
项目名称: 珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁(共4个标的)[项目编号：2500314C]网络竞价公告-交易公告
项目编号: 2500314C
招标公司: 珠海正方资产运营管理有限公司
项目地区：广东 珠海
项目编号:2500314C
项目名称:珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁 (共4个标的)
标的编号:2500314C001;2500314C002;2500314C003;2500314C004
标的名称:凤凰路1013号;湾仔花地路11号大院内铁皮棚（2）;湾仔花地路11号办公楼105铺;湾仔花地路11号102铺
公告性质:正常公告
公告类型:挂牌披露
公告内容
项目名称 珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁 (共4个标的) 项目编号 2500314C
委托方 珠海正方资产运营管理有限公司 委托方联系方式 查看完整信息
公告开始日期 2025年07月01日 公告截止日期 2025年07月14日
批准机构 珠海正方资产运营管理有限公司 交易方式 网络竞价
委托方所属地 区属 项目（标的意向） 租赁
项目概况 现有4处物业公开招租，坐落于珠海市香洲区。招租方式为网络竞价；履约保证金为两个月租金，租金按月收取；租期、交易底价、报价幅度、竞价保证金、租金年递增率等详见附件《租赁物业明细表》。
资格审查方式 资格预审 是否允许个人竞买 是
保证金缴纳类型 按标的
其他需要披露的事项
1. 竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
2. 交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3. 竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
4. 标的物物业为空置或租赁状态，按标的物现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的物现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的物数量、质量、规格等提出异议。
5. 竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为 3 个工作日，公示期结束后，中标方自行在珠海产权交易系统下载《中标通知书》，并凭此通知书在 30 天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。
6. 竞买人不得由他人代付保证金 ( 交款人与竞买人名称须一致 ) 。
7. 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金，参与项目的每一个标的物都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的物的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为 “ 缴纳成功 ” ，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
8. 在同等条件下原承租方享有优先承租权。
9. 承租履约保证金（押金）为 2 个月租赁金额，具体以成交租金金额为准。
10. 无装修免租期。中标后若需装修，中标人须提交装修方案给委托方备案，装修不得破坏租赁标的物的主体结构。在装修期间，有关责任风险和装修费用均由中标方承担，且中标人应当满足防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
11. 中标人不得擅自转租、分租、转借场地、擅自改变房屋经营用途。
12. 本次公告竞价金额不包含物业管理费、水电费等因使用而产生的各项费用。
13. 项目物业在本次招租因网络竞价流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后的，租赁期限自标的物移交之日起计，相应顺延。
14. 现场 查勘 时间为 202 5 年 7 月 7 日至 202 5 年 7 月 11 日，每日 查勘 时间为上午 8:30 至 12 ： 00 ，下午 2:30 至 5:00 ，地点请见附件《租赁物业明细表》联系电话： 查看完整信息/查看完整信息 ；联系人：曾先生。所有意向竞买人均可联系委托方指定人员对标的物进行现场查勘，未对标的物进行查勘者均视为接受标的物现状。
15. 其它未尽事宜详见附件《房屋租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《房屋租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后提出作调整。
16. 项目咨询联系人：曾先生，联系电话： 查看完整信息 。
17. 本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
网上直接报名
交易信息
报名截止时间 2025年07月14日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 报名地点 网上报名
递交资格审查文件开始时间 2025年07月01日09时00分 递交资格审查文件截止时间 2025年07月14日17时00分
接收资格审查文件地点 网络终端 交纳保证金截止时间 2025年07月14日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点 网上报名
自由报价起始时间 2025年07月01日09时00分 限时报价周期 180秒
交易时间 自由报价期：2025年7月1日9时至2025年7月15日10时30分；限时报价期：2025年7月15日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间 2025年07月07日至2025年07月11日
交易机构联系方式
交易机构联系人 莫楚扬、杨铠榕 交易机构联系电话 查看完整信息、7260951
交易机构传真 查看完整信息
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先购买权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
