广州市越秀区瑶台城中村改造项目征拆补偿财务支出审计服务招标公告
- 2025-07-01
项目名称: 广州市越秀区瑶台城中村改造项目征拆补偿财务支出审计服务招标公告
招标公司: 广州广建瑶台城中村改造投资有限公司
采购标的物: 城中村改造项目征拆补偿财务支出审计服务
项目地区：广东 广州
1．招标条件
本招标项目 广州市越秀区瑶台城中村改造项目征拆补偿财务支出审计服务 ，招标人为 广州广建瑶台城中村改造投资有限公司 ，项目建设所需资金为 城中村改造专项借款 ，招标代理机构为 广州市市政集团设计院有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：
瑶台城中村改造项目位于越秀区西北部，是广州火车站片区的重要组成部分，包含瑶台村、王圣堂村、沙涌南村共三条自然村，均属于越秀区矿泉街道范围。计划总投资超过300亿元。
项目改造范围为103.69公顷，其中瑶台村51.515公顷、王圣堂村15.24公顷、沙涌南村36.939公顷，总需拆除量211万平方米，现状建筑容积率2.0，村民住宅超2500栋，现状在5-7层的房屋约占60%，现有常住人口约2.5万人，约8500户，其中村户籍人口超7500人，超3000户，项目存在常住人口较多、房屋情况复杂、动迁工作量大的特点。广州市越秀区瑶台村已纳入《广州市2024年城市更新项目年度计划》，更新方式为拆除新建，改造范围内拆除建设量约为211万㎡。
2.2招标范围及内容：
（1）审核各类型资金支付材料的合规性及完备性并出具审核意见；
（2）依据项目改造方案、征地拆迁红线、分标划界范围等经批复的技术资料，审核各类型资金支付标的物是否属于本项目应支付范围；
（3）按照企业会计准则，对各类型支付资金进行审计核查，符合会计准则；
（4）对各类型支付资金按照改造成本匡算分类进行分类汇总和细化归项，建立改造动态成本台账，对是否能够纳入改造成本予以研判并提出具体意见；
（5）审核预拨付款项的实际支付票据完备性和合规性情况；
（6）对预拨付资金进行动态跟踪，及时向相关方追溯容缺审核资料，对预拨与实付资金建立差额安全控制边界，及时向委托方提示预警；
（7）审核专项借款年度用款计划、年度还款计划；
（8）审核专项借款还款计划执行情况，以及专项债券还本付息、资产管理等投后管理况，分别单独建立借款、债券的还本付息台账；
（9）建立收支现金流管理模型，匹配项目资金支出后台数据预判分析现金流安全边际值；
（10）出具月度小结、季度审核报告和年度审核报告；
（11）整理会计资料档案，在一般性财务资金审核资料基础上，同步汇编整理包括改造方案、概算文件、设计文件、分标概算、相关评估报告、政策文件等，并制册归档；
（12）提供城中村改造财税政策咨询；
（13）对改造主体资金循环利用、各实施单位财务管理、成本管理提出指导意见；
（14）每年组织两次或因应政策变动不定期组织城中村业务政策解读培训、财税政策分享培训，以及适时组织同业跨区跨项目经验交流会；
（15）根据届时相关政策及改造主体需求，提供审计管理建议，并出具相关成果文件；
（16）“一事一议 ”政策咨询。全过程配合征地拆迁及复建安置咨询服务工作，对具体实施过程中的政策、法规等全方位提供咨询，配合委托方出席各类项目会议，提出专业服务建议。
2.3最高投标限价： ￥2,376,000.00 元。
2.4项目地点：广州市。
2.5服务期：根据合同相关约定。
3．投标人资格合格条件
3.1投标人应提供法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权委托书；
3.2投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法企业工商营业执照或事业单位证明文件；
3.3 投标人具备行政主管部门颁发的注册会计师事务所执业证书 。
3.4 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）并且不存在其中第三条所列任一情形 （提供《投标人声明》） ；
3.5投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；
3.6关于联合体投标： 本项目不接受联合体投标 。
4．公开招标文件的获取
4.1投标单位购买公开招标文件须带有效的以下相关证明材料（均须加盖公章）： 企业法定代表人证明书和法定代表人的身份证 复印件 、法定代表人授权委托书和被委托人的身份证 复印件；有效的 企业营业执照或事业单位证明文件复印件 到代理机构所在地进行投标登记，只接受直接向代理机构获取公开招标文件的投标人的投标。
4.2请于 2025 年 7 月 1 日至 2025 年 7 月 7 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），在 广州市市政集团设计院有限公司（广州市越秀区环市东路珠江大厦西座12楼1201招采中心） 进行投标登记获取公开招标文件。
4.3招标文件费500元/套，由招标代理机构收取。售后不退。
【 注：由投标人基本账户对公转账】
广州市市政集团设计院有限公司账户信息：
户 名：广州市市政集团设计院有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司广州东环支行
账 号：4400 1491 2010 5047 5738
5．投标文件的提交
5.1投标文件递交的截止时间为 2025 年 7 月 21 日 9 时 30 分，地点为 广州市市政集团设计院有限公司（广州市越秀区环市东路珠江大厦西座12楼开标室） 。
5.2投标人递交投标文件时须手持有效的以下相关证明材料（均须加盖公章）：企业法定代表人证明书和法定代表人的身份证复印件、法定代表人授权委托书和被委托人的身份证复印件送达指点地点。如未提供上述资料的投标文件，招标人不予接收。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
5.4未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予接收。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在广州市市政集团设计院有限公司网站（网址：/）和广州市市政集团有限公司网站（网址）、 广州国企阳光采购信息发布平台(网址:/) 等媒体上发布。
7．联系方式
招标人： 广州广建瑶台城中村改造投资有限公司
地 址： 广州市越秀区环市东路338号西楼5楼
联系人： 黄工
电 话： 查看完整信息
招标代理机构：广州市市政集团设计院有限公司
地 址： 广州市越秀区环市东路珠江大厦西座12楼1201
联 系 人：米工
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2025年7月1日
