深圳市罗湖区嘉福苑1栋2单元11套房产招租信息公告
- 2025-06-03
项目名称: 深圳市罗湖区嘉福苑1栋2单元11套房产招租信息公告
项目编号: JC1Z2505130
采购标的物: 房产
项目地区：广东 深圳
公告基本信息
项目编号 JC1Z2505130 项目名称 深圳市罗湖区嘉福苑1栋2单元11套房产
起始日期 2025年06月04日 09时00分00秒 结束日期 2025年06月17日 18时00分00秒
资产信息
资产现状 未租 地址 广东省深圳市罗湖区红桂路嘉福苑1栋2单元
面积/数量 840.55平方米 权属情况 有房产(土地)证
资产性质 住宅类 是否涉及优先承租权 否
招租信息
出租期 40月 响应有效期 180个自然日
免租期 4个月（装修期，含在租赁期限内） 租金是否含税 是
签订合同期限 《成交通知书》出具后10个工作日 招租底价 21,854元/月
租金的递增 第三年递增3% 租金支付方式 月付
资产用途限定 住宅
履约条件 1.禁止转租、分租或擅自改变房屋结构；
2.按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理费、专项维修基金、印花税等），不得以任何理由拒绝缴纳租金和费用；
3.承租方必须提供物业装饰维修方案，方案应包含房屋硬装及卫生间设施、房间设施、厨房设备的配置、更换全部入户电源线路、全屋供电系统改造更新（含开关插座面板等）以及承租方认为其它必须的改造投入，承诺装修投入不少于人民币88万元（交还房屋时所有装修投入的设备设施无偿归出租方所有）。并依法办理房屋装修备案手续，物业装饰维修期间承担以下责任：
（1）承担装修工程安全监督责任；
（2）严格遵守物业对装修施工时间的要求；
4.租赁保证金缴纳：合同签订后五日内，缴纳相当于合同3个月租金金额的租赁保证金；
5.意向承租方在报名前已全面知悉房屋现状（包括但不限于房屋产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）；
6.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；
7.若因政府规划调整等不可抗力导致合作终止，双方互不追责。
其他补充说明 嘉福苑1栋2单元11套房产分别为101、204、304、401、404、501、502、503、601、701、703房。
交易方式
交易方式 公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，采取公开竞价（多轮报价）交易方式。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者 不延长公告期限，信息公告到期自行终结
报名须知
报名方式 同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件 1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并正常经营的企业，不存在信用污点，不得有不良记录（以国家企业信用信息公示系统/为准，提供完整版报告加盖公章)；
2.意向承租方具有财务会计制度【证明文件：2024年度财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）加盖意向承租方公章】;
3.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件：税务局出具的2024年纳税证明复印件，纳税额不得为 0 ；2024年缴纳社保证明，社保缴纳人数不得为 0，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）;
4.意向承租方同意出租方所提供的房屋租赁合同全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格，房屋租赁合同书内容可在深圳联交所查看纸质版本。
需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照副本复印件；
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；
5.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；
6.国家企业信用信息公示系统查询报告完整版（/）；
7.承租物业用途说明；
8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第2、3、4条）。
资格审查申请文件递交截止时间 2025年06月17日 18时00分00秒
交易保证金
金额 66,000元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间 2025年06月17日 21时30分00秒
交易机构信息
名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
联系人 谢经理；郑经理 联系方式 查看完整信息；查看完整信息
出租方信息
名称 深圳协孚能源有限公司
其他
特殊事项说明 1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方有权取消承租资格并没收报名保证金：
（1）承租方在资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家（含）以上符合条件的意向承租方时，意向承租方不办理后续交易手续的；
（3）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；
（4）承租方未在规定的时间内向出租方交纳租赁保证金的;
（5）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
（7）存在其他违约情况的。
2.意向承租方若需实地查看房屋，可到房屋所在地与出租方联系；
3.在房屋租赁合同有效期内，如政府或出租方需对租赁房屋进行城市更新（旧改），房屋租赁合同应无条件终止履行，双方互不追责；
4.出租方负责开具租金发票、签署租赁合同、租赁经营管理及租金保证金的收缴与退付；
5.该房屋租赁期限自2025年9月1日起至2028年12月31日止（装修免租期为2025年9月1日至2025年12月31日）。
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