广东广贸开发有限公司100%股权-交易公告
- 2025-05-16
项目名称: 广东广贸开发有限公司100%股权-交易公告
项目编号: G32025GD0000018
招标公司: 广东广贸开发有限公司
项目地区：广东 广州
项目名称:广东广贸开发有限公司100%股权
项目编号:G32025GD0000018
标的名称:广东广贸开发有限公司100%股权
标的编号:G32025GD0000018
公告性质:正常公告
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 广东广贸开发有限公司
注册地（住所） 广州市越秀区流花路117号 所在地区 广东省 广州市
法定代表人 蒋鹰 成立时间 1997-04-16
注册资本（万元） 950.000000人民币 企业类型 有限责任公司
经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 所属行业 批发和零售业/零售业
统一社会信用代码或组织机构代码 9查看完整信息2151 经营规模 小型
经营范围 销售：工艺美术品（不含金饰）；冲印、过塑、传真，名片印制；普通货物装卸服务。
职工人数 0人 是否含有国有划拨土地 否
股东数量（个） 1
内部审议情况 其他类型 债权金额（万元）
标的企业股权结构 序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股）
1 中国对外贸易中心集团有限公司 100
主要财务指标（万元） 以下数据出自年度审计报告
2023年度 营业收入 利润总额 净利润
0.000000 -110.440000 -110.440000
资产总额 负债总额 所有者权益
451.230000 475.990000 -24.760000
审计机构 中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2024-12-31 0.000000 -0.180000 -0.180000
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 451.280000 476.220000 -24.940000
备注
重要信息披露 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 是
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是（放弃或不涉及）
企业管理层是否参与受让 否
重大事项及其他披露内容
1.标的企业股东登记为中国对外贸易中心（集团）（转让方曾用名，暂未办理股东更名登记）。
2.根据广州市和佛山市不动产登记信息查询结果显示，标的企业 在广州市并无土地及房产的相关记录；在佛山市高明区，仅发现有土地登记记录，未见房产登记信息，该土地的权属证书编号为明国用（ 2002）字第15号，土地使用权期限自2022年1月20日起至2052年1月20日止。
另， 1999年3月10日设立的高明市三千尺矿泉水厂，登记为标的企业下属广东三千尺实业有限公司（以下简称实业公司，已注销） 的分支机构，其 2001年注销时名下有两宗地块及两处房产：明府国用1999字第06240600025号地块（使用权终止日为2046年9月18 日）、粤房地证字第 1933207号房产（使用期限自1996年9月18日至2046年9月18日）、明府国用1999字第06240600026号地块（使用权终止日为2049年5月31日）、粤房地证字第1933741号房产（使用期限自1999年5月31日至2049年5月31日）。
2003年至2009年间，标的企业通过签署买卖合同的方式将前述地块及房产在内的与高明三千尺矿泉水厂相关资产转让予广州交易会三千尺贸易有限公司（以下简称三千尺贸易公司），约定在三千尺贸易公司结清款项后，标的企业确认资产所有权属三千尺贸易公司并协助办理产权登记转移手续。
实业公司 2003年 12月19日注销时由广州健明会计师事务所有限 公司出具的《关于对广东三千尺实业有限公司终止经营的清算审计报告》载明， “1999年1月29日，广东三千尺实业有限公司董事会决议：一致同意由广东广贸开发有限公司收购刘碧珍、霍广森、曹上春、马兴胜等人在广东三千尺实业有限公司的全体股份。上述股份变更尚未办理相应工商变更登记手续。 ”受实业公司、高明市三千尺矿泉水厂已注销的影响，高明市三千尺矿泉水厂名下的土地使用权及房产至今未过户至三千尺贸易公司；标的企业名下的山地使用权亦未办理过户手续。三千尺贸易公司 已于 2015年实际付清资产购买款项，相关资产均一直由三千尺贸易公司控股的佛山市高明三千尺矿泉水厂有限公司占有、使用。
2022年，标的企业提起实业公司的股东权益诉讼， 经广州市荔湾区人民法院（ 2022）粤0103民初23480号民事判决书确认，标的企业享有实业公司的剩余财产，该判决已于2023年10月21日发生法律效力。
上述 高明市三千尺矿泉水厂名下土地使用权及房屋所有权、 标的企业 名下山地的土地使用权实际为三千尺贸易公司所有。 标的企业对此不持任何异议。
经查册，高明市三千尺矿泉水厂 名下另有产权编号为 1865959号的房产一座，根据历史资料，该房产已于2001、2002年间转让给高明市碧露饮料有限公司（一直未办理过户手续）， 高明市三千尺矿泉水厂 获得 30亩山地（后登记在广贸公司名下，根据查册结果，最后登记为明国用2002字第15号土地证载的25836㎡山地）。标的企业对该房产不享有任何权益。
3. 标的企业与转让方的债权债务进行账务上的抵销后，不再进行实际的支付，受让方亦不得主张转让方向标的企业支付。抵销后标的企业对转让方的剩余债务 （ 约 25.11万元 ） 由受让方组织偿还，偿还的方式包括但不限于现金、实物（具体形式及价格需经转让方认可）。
4. 受让方要承担组织、协助或直接办理的方式将标的企业名下明国用（ 2002）字第15号土地使用权、高明市三千尺矿泉水厂名下明府国用1999字第06240600025号土地使用权、粤房地证字第1933207号房产、明府国用1999字第06240600026号土地使用权、粤房地证字第1933741号房产转移登记至三千尺贸易公司的义务。受让方无法履行上述义务的，后续可能面临三千尺贸易公司的追索。受让方还可能面临高明市碧露饮料有限公司及其承继方要求协助将1865959号房产过户的请求。
5. 其他详见广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）出具的清产核资专项审计报告（司农专字 [2024]24006970025号）、国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的评估报告（国仲联评报字（2025）第2-0112号）、中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告（中证天通(2024)审字21110389号）和北京市中伦（广州）律师事务所出具的法律意见书。
6. 本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本 ( 股权 ) 转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
7.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
2.3 广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付） ：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账号： 8查看完整信息41804
开户行：中信银行广州北京路支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。
5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。
6.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：广东联合产权交易中心有限公司
账 号： 394880查看完整信息10001
开 户 行：兴业银行广州分行营业部
7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
8. 受让方应履行的义务：
（ 1）受让方组织偿还标的企业对转让方的债务 （ 约 25.11万元 ）,偿还的方式包括但不限于现金、实物（具体形式及价格需经转让方认可）。受让方须自摘牌之日起半年内（6个月）组织标的企业或由受让方直接与转让方签署债务偿还协议。
（ 2） 受让方要承担组织、协助或直接办理的方式将标的企业名下明国用（ 2002）字第15号土地使用权、高明市三千尺矿泉水厂名下明府国用1999字第06240600025号土地使用权、粤房地证字第1933207号房产、明府国用1999字第06240600026号土地使用权、粤房地证字第1933741号房产转移登记至三千尺贸易公司的义务。
9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
10.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
11.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
12.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
合作机构信息
二、转让方简况
转让方名称 中国对外贸易中心集团有限公司
转让方基本情况 注册地（住所） 广州市海珠区阅江中路382号
法定代表人 储士家 注册资本（万元） 1780000.000000人民币
经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 企业类型 有限责任公司
所属行业 租赁和商务服务业/商务服务业 内部决策情况 董事会决议
社会信用代码或组织机构代码 9查看完整信息511F 经营规模 大型
持有产（股）权比例 100.0000% 拟转让产（股）权比例 100.0000%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 其他中央部委监管
监管机构属地 广东省
国家出资企业或主管部门名称 中国对外贸易中心
批准单位名称 中国对外贸易中心 批准文件类型 批复
批准日期 2025-04-30 批准文件名称/决议名称 关于同意中国对外贸易中心集团有限公司对外公开挂牌转让广东广贸开发有限公司100%股权的批复
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价（万元） 0.100000
价款支付方式 一次性支付价款支付要求：受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件 符合法律、法规的有关规定。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金 是
保证金详情 交纳金额（元） 2000 保证金交纳时间要求 交易机构受让登记后交纳保证金
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账
收款账号 收款单位：广东联合产权交易中心有限公司 账号：8查看完整信息41804 开户行：中信银行广州北京路支行 转账备注：G32025GD0000018+保证金
保证内容 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。（2）诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后，等同于保证金金额的部分自动转为保证金，诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。（3）意向受让方未被确认为符合资格的意向受让方，诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
挂牌信息及联系方式
挂牌信息 信息公告期 20个工作日 交易方式 网络竞价【报价方式：多次报价】
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 不自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 梁先生 交易机构联系电话 查看完整信息
交易机构联系传真 查看完整信息 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 南方联合产权交易中心（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址 ；
补充披露信息
暂无补充披露信息
