新兴县人民医院空调维护保养服务项目调研公告（二次公告）
- 2025-04-15
项目名称: 新兴县人民医院空调维护保养服务项目调研公告（二次公告）
招标公司: 新兴县人民医院
项目地区：广东 云浮
一、项目概况
为保证 新兴县 人民医院 全院 空调系统运行正常， 需对空调系统实施周期、定期的维护保养作业，同时为应对日常的零星突发的空调故障，需专业的技术人员对医院空调系统提供维修服务及应急维修服务 ， 并 逐步建立和完善医院软硬件标准化的运维管理体系，切实保障各科室日常空调 系统 正常运行。
二、医院空调设备清单
项目
名称 /型号
单位
数量
一、 制冷机房主机
1
离心式冷水机组离心式冷水机组：制冷量 3226KW(900RT）
台
2
2
螺杆式式冷水机组离心式冷水机组：制冷量 1228KW(348RT）
台
2
3
方形横流式冷却塔：功率 :11KW；补水量:300m3/h;
台
2
4
方形横流式冷却塔：功率 :15KW；补水量:400m3/h;
台
4
二、普通区域风机盘管
5
风机盘管 FP
台
1407
三、普通区域组合式风柜（含吊顶式）机组
6
组合新风柜
台
59
四、住院楼净化区域组合式风柜（含吊顶式）及风盘机组
7
洁净风柜
台
7
8
风机盘管机组
台
6
9
风冷热泵机组 LSQRF130PST
台
5
五、门诊综合楼净化区域组合式风柜（含吊顶式）及风盘机组
10
组合风柜
台
25
11
风机盘管机组
台
83
12
新风柜
台
8
13
风冷热泵机组 LSQRF130PST
台
11
六、分体式空调清洗保养项
14
1.0HP
台
11
15
1.5HP
台
102
16
2.0HP
台
11
17
3HP（天花式）
台
7
18
5HP（落地式）
台
17
19
5HP（天花式）
台
16
20
2HP（落地式）
台
7
21
3HP（落地式）
2
20
SW-120四面出风式变频分体空调
4
21
SW-100四面出风式变频分体空调
4
22
小计
181
七、多联机组
22
多联机组室外机 SW
台
11
23
室内机 SN
台
121
八、整体式恒温恒湿机组
24
整体式恒温恒湿机组
台
12
九、 感染楼空调 机组
24
涡旋式风冷热泵机组
台
8
25
风机盘管机组
台
84
26
新风处理机组
台
7
三、空调系统维修保养服务内容
项目
维保 内容
维护 频次
说明
美的 变频离心机机组
更换 美的离心机润滑油 、 油过滤器 、 冷媒 干燥 过滤器 、 变频器冷却液
维保期内一次（一年一次）
定频离心机机组
更换 美的定频离心机润滑油 、 油过滤器 、 冷媒 干燥 过滤器 、 变频器冷却液
维保期内一次（一年一次）
变频螺杆机
更换 螺杆机润滑油润滑油 、 油过滤器 、 冷媒干燥过滤器
维保期内一次（一年一次）
正常运行中的维护保养及检查
查压缩机冷冻油的油压及油量
每周定期巡检
系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
冷凝器
蒸发器
维修保养 (清除污垢)
a) 冷凝器清洗： 配制 10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂) 进行清洗 ；
b) 蒸发器清洗：采用滴尘对蒸发器翅片清洗 ；
c )全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
1、冷凝器清洗一年两次
2、蒸发器清洗一年两次
3、风冷型热泵机组散热翅片一年清洗两次
电气控制部分维护保养
a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。
每周巡检
压缩机
维护保养
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机 配件 。
每月定期
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的 1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油
项目
维护保养内容
维护 频次
说明
风机盘管 、新风柜、组合式风柜 维持保养
清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
1、 风机盘管 、新风柜、组合式风柜表冷器、 翅片 、积水盘、新风口、出风回风口加药水 清洗一年一次 ；
2、 日常检查每 月 定期巡检
清洗进回风空气过滤网，排除盘管内的空气
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
清洗风机盘管翅片
检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
配电检查： 用 500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修
风机盘管闸阀、二通阀检查
项目
维护保养内容
维护 频次
说明
净化组合风柜 维持保养
电极加湿系统维护，包括水阀、电热管、接线柱维护
1、 机组检查维护类每月一次
2、初中效过滤器每季度更换一次
3、高效过滤器一年更换一次
4、 表冷器、积水盘、出风回 风口清洗清洁每年一次
初中效及高效过滤器 甲方提供，乙方负责免费更换
初中效过滤器阻力检测
阀门类检测：比例积分阀通断检测
过滤网清洗
风机皮带检测及更换
压差计量装置检测
风柜风机、皮带、电机维护检查
风口、风阀 加药水 清洗及检查
初效中效过滤器更换
高效过滤器更换
项目
维护保养内容
维护 频次
说明
水泵维修保养
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。
每月一次
节制阀与调节阀的维修保养
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效 则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
每月一次
整个循环水系统检查及保养
a、 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则更换弹性橡胶垫。
b、 清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。
每月一次
电动机维修保养
a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；
b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
每月一次
项目
维护保养内容
维护 频次
说明
电机部分
维护保养
用 500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
每月一次
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承
每月一次
a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；
b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修
每月一次
整体检查
检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴
每月一次
清洗冷却塔 (包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶
检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复
拧紧所有紧固件
清洁整个冷却塔外表
项目
维护保养内容
维护 频次
说明
交流接触器维修保养
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；
e)拧紧所有紧固螺栓
每月 一 次
热继电器维修保养
a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换
每月 一 次
自动空气开关维修保养
a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)
每月 一 次
信号灯
指示仪表维修保养
a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更
每月 一 次
其他项
清洁控制柜内外的灰尘、脏物
每月 一 次
检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换
3.7、分体式空调维护保养
巡检服务
1、用冷季节定期点检，点检内容包括设备运行电流、电压、温度、运行压力等参数、确保设备正常运行；
2、每月定期巡检全部设备，确认设备运行状况，及时发现潜在问题，预防维护；
3、全天24小时不间断上门服务；
保养服务
1、运行季节集中深度清洗服务，采用杀菌消毒剂清洗室内机及室外机，一年一次；
2、加氟服务：对缺氟少氟的空调免费加氟；
3、对重要科室的分体空调视具体情况可提供多次清洗服务，或无条件接受院方指定需要增加清洗次数。
4、说明：以上包含人工费及保养过程所需材料费用；
简修服务
1、调整：非安装问题漏水、调整管路、紧固件、（接插件）松动、调整摩擦噪音
2、更换：面板（壳体）、截至螺母、保险丝、出水嘴等
3、维修：修理摆叶、禁固螺母加氟、扩喇叭口补氟
4、说明：以上包含人工费及维修过程所需配件费用
小修服务
1、调整：非安装问题漏水、调整管路、紧固件、（接插件）松动等
2、更换：面板（壳体）、截至螺母、保险丝、出水嘴
3、维修：修理摆叶、禁固螺母加氟、扩喇叭口补氟
4、说明：以上包含人工费及维修过程所需配件费用
中修服务
1、更换：室内（外）电机、截至阀、单向阀、换向阀、过滤器、毛细管、电容、主板
2、维修：系统冰、脏堵处理
3、说明：以上包含人工费及维修过程所需配件费用
大修服务
1、更换压缩机、换热器（设备经双方确认无法维修的除外）
2、说明：以上包含人工费及维修过程所需配件费用
拆机移机
1、全院在使用的分体空调提供免人工费拆机移机服务；
2、说明：拆机移机过程发生材料费用由甲方提供；
3.8、多联机组及直膨式恒温恒湿机组维护保养
巡检服务
1、用冷季节定期点检，点检内容包括设备运行电流、电压、温度、运行压力等参数、确保设备正常运行；
2、每月定期巡检全部设备，确认设备运行状况，及时发现潜在问题，预防维护；
3、全天24小时不间断上门服务；
保养服务
1、运行季节集中深度清洗服务，采用杀菌消毒剂清洗室内机及室外机，一年一次；
2、加氟服务：对缺氟少氟的空调免费加氟；
3、对重要科室的空调视具体情况可提供多次清洗服务，或无条件接受院方指定需要增加清洗次数。
4、说明：以上包含人工费及保养过程所需材料费用；
简修服务
1、调整：非安装问题漏水、调整管路、紧固件、（接插件）松动、调整摩擦噪音
2、更换：面板（壳体）、截至螺母、保险丝、出水嘴等
3、维修：修理摆叶、禁固螺母加氟、扩喇叭口补氟
4、说明：以上包含人工费及维修过程所需配件费用
小修服务
1、调整：非安装问题漏水、调整管路、紧固件、（接插件）松动等
2、更换：面板（壳体）、截至螺母、保险丝、出水嘴
3、维修：修理摆叶、禁固螺母加氟、扩喇叭口补氟
4、说明：以上包含人工费及维修过程所需配件费用
3.9、维修事项
1、合同期内，维保范围内 除分体式空调外 的 其他空调 设备设施维修和保养费用在 2 00元（含100元）以内的，由乙方负责，该项费用包含在投标总报价中。超过 2 00元的，由甲方人和乙方人协商处理，此项费用根据实际发生的维修内容来计算，甲方有权委托给有资质的第三方单位实施。
2、常驻人员：医院常驻日常维修服务人员不低于2人。
四、服务要求
1、本服务服务期限为 一年 ，在服务期间，维保单位应保证空调系统的良好运行状态，确保日常供冷或供暖；
2、中标公司需具备机电专业安装工程三级以上资质或具备中国设备维修安装企业资质、安全生产许可证，项目管理人员须具备中级以上职称，维保作业人员须具备安全员管理证、制冷与空调作业证、电工作业证，其中持有制冷与空调作业证、电工作业证人员不少于2人，其它证件持有人员不少于1人。
2、维保单位需提供7*24小时不间断服务，医院常驻日常维修服务人员不低于2人。驻场人员不能及时完成维修保养工作时，维保单位应加派服务人员到场工作。
3、维保单位应提供足够的技术、人力、工具及器具，按规定进行有序的维护保养工作；维护保养期间，维修所需200元以内零配件实行包干，以确保全院中央空调系统运行正常。
4、协作处理后勤突发应急工作，并自觉遵守医院各种规章制度，并服从主管部门工作安排。
5、如接到报障电话，若即时能处理的则处理完成，不能即时处理完成的，则先做好防护措施后，再通知管理人员请求支援处理，并做好相关记录。
6、负责全院空调系统安全检查管理工作，并协作处理突发事件的应急工作。
7、自觉遵守医院各种规章制度及中央空调操作维护相关工作制度，并服从主管部门工作安排。
8、当接到科室报障电话，须即时赶赴报障地点处理，不得以任何理由延误处理，当发现故障可以即时处理的则处理，不能即时处理的，则先做好防护措施后，再通知管理人员请求支援处理，并做好相关记录。
9、在巡查预先保养设备过程中，如发现有故障时应及时处理，不能即时处理的应先做好记录，并通知管理人员，请求协助解决。
10、定期巡查各套中央空调系统运行情况，记录好运行参数，并作好相应的巡视记录。
11、维保单位需建立健全设备维修、保养登记制度，单填写好中央空调日常维护保养及维修记录，并提供维保工单，分别提供给科室及设备维修部门存档。
12、 在工作需要时根据采购人的实际需要无偿延长工作时间。
五 、服务验收标准
1、维保单位 完成 的所有 服务内容后提供服务工单，服务工单须经使用科室负责人签字确认。
2、响应速度：接到故障报修需在交流群即时响应，到达故障现场2小时内。
3、服务完成率：单月故障维修服务完成率90%为合格，95%以上为优秀。
4、安全质量：无重大安全质量事故。
六、报名人资格要求：
1、报名人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（ 1）具有独立承担民事责任的能力；
（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（）。
3、报名人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（以本项目报名截至当天查询结果为准，该查询结果打印页面与项目档案一起存档））。
5、报名人必须具有有效的建筑机电安装工程专业承包相关资质（提供证书复印件）；
6、服务公司 必须具备相关资质 ；
7、 提供 202 1 年以来空调系统维保服务在广东省内三级医院的政府采购中标通知书或采购合同（须同时提供相应的服务方案）
七、 报名方式：
（一）、请以下顺序装订材料，每页加盖公章。
1、封面：公司名称、联系人姓名及联系方式等信息；
2、报价单
3、报名人营业执照；
4、法定代表人及被授权委托人身份证复印件；
6、承接上述项目所需资质等材料
（二）、资料提交方式
1、提交的所有资料须合法、真实、有效、清晰，并加盖鲜章；
2、电子版资料：将电子扫描件按资料要求排序整合成1个PDF文件发送至邮箱xxryhc2920039@163.com
3、地址：云浮市新兴县新城镇二环北路1号新兴县人民医院新院区住院部南楼一楼招标采购办；
5、 提交资料 联系人及联系方式： 莫老师 查看完整信息
6、场地勘查联系人及联系方式：盘老师 查看完整信息
五、报名时间：
2025年 4月 15 日-2025年 4 月 21 日（工作日上班时间，节假日除外）
