2025WT016挂牌公告-土地使用权交易公告
- 2025-03-14
项目名称: 2025WT016挂牌公告-土地使用权交易公告
招标公司: 东莞市望牛墩镇人民政府
采购标的物: 土地使用权、国有建设用地使用权、工业安置房项目
项目地区：广东 东莞
招拍挂类型:网上挂牌出让
项目名称:2025WT016
公告性质:交易公告
供应方式:招拍挂出让
交易机构名称:东莞市公共资源交易中心
公告内容
东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经东莞市人民政府批准， 东莞市自然资源局、 东莞市公共资源交易中心 决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
地块
编号
地块
位置
用地
面积
(m 2 )
土地
用途
出让
年限
( 年 )
容积率
建筑
密度
投资
强度
（元 / m 2 ）
起始价
( 万元 )
报价
增幅
( 万元 )
202 5 WT 016
望牛墩 镇 五涌村
24410.98
工业用地（ M 1 一 类工业用地）
5 0
2.0 ≤ R ≤ 4.0
M ≤ 5 0%
≥ 9000
5127
100
（一） 地块周围基础设施达到三通，按现状出让，宗地成交后 30 日内，由 东莞市望牛墩镇人民政府 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证 金设定为 1100 万元人民币。
（三）规划建设要求： 1. 按规字第 2024-05-1017 号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按自然资发〔 2023 〕 72 号文件要求设定，并执行我市现行装配式建筑相关政 策要求 ； 2. 该宗地属于工业安置房项目，根据《东莞市“工改 M1 ”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则（试行）》（东自然资〔 2023 〕 460 号），工业生产用房可分割转让比例为 100% ，用于望牛墩镇拆迁工业厂房补偿安置，宗地竞得人应按《开发建设协议书》约定建设（由东莞市望牛墩镇人民政府监管）； 3 . 该地块的开发建设期为 24 个月，宗地建设项目在 202 6 年 5 月 19 日 前开工，在 202 8 年 5 月 19 日 前 竣工。
（四） 建设环保标准详见《 关于望牛墩镇申请设定规字第 2024-05- 1 017 号地块环保控制指标的复函 》 。
（ 五）竞得 人须在宗地挂牌截止 后 5 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 5 个工作日内先与 东莞市望牛墩镇人民政府 签订《 开发建设协议书 》，再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ 六 ）若宗地竞得人注册住所不在东莞市望牛墩镇，则竞得人必须在签订《成交结果确认书》后 1 个月内成立独立法人资格的全资子公司，且该全资子公司住所地需为东莞市望牛墩镇，在成立全资项目子公司后须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务（由东莞市望牛墩镇人民政府监管） 。
（ 七 ）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市望牛墩镇人民政府同意，转让后的受让人须履行原受让人与东莞市望牛墩镇人民政府的相关约定（由东莞市望牛墩镇人民政府监管）。
二、竞买资格和要求：
竞买人应同时满足以下条件：（ 1 ）只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；（ 2 ）竞买申请人所运营项目须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目（含重大预备项目 ） 。但具有以下情况的不得参与竞买：（ 1 ）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（ 2 ）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员 （以上竞买人资格由 东莞市望牛墩镇人民政府 协助市公共资源交易中心进行认定） 。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原 则确定竞得入选人。
四、 本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（ /dggt/HomePage/list ）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、 本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2025 年 4 月 11 日 17 时整， 网上 报价期限 为： 2025 年 4 月 3 日 9:00 至 2025 年 4 月 14 日 10:00 。
六、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二） 本 宗地的 成交地价款付款期为 30 日，分 1 期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内一次性付清所有成交地价款。 地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。 除成交地价款 外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动 ，以《 20 2 5 W T 0 16 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的 3% 计征）、印花税（按成交价的 0.5‰ 计征）。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《 国有建设用地使用权出让合同 》后 15 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将 交纳 的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的 10% ，定金按成交价款的 10% 设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
七、联系方式
东莞市自然资源局
联系地址：东莞市道滘镇大众路 6 号
联系人： 苏 先生 联系电话： 88089 103
东莞市自然资源局
202 5 年 3 月 14 日
