清远市清城区人民医院新院空调系统，热水系统征集维保项目方案
- 2025-02-15
项目名称: 清远市清城区人民医院新院空调系统，热水系统征集维保项目方案
招标公司: 清远市清城区人民医院
项目地区：广东 清远
目录
第一部分 维保方案说明 2
一、维保项目简介 2
二、维保实施方案 6
第二部分 维保内容清单 8
第 一 部分 维保方案说明
一、维保项目简介
根据院方提供的竣工图纸及相关要求，此次维保项目范围为清远市清城区人民医院新院医疗综合楼中央空调、热水系统与后勤楼分体空调、热水系统，其中主要设备清单如下：
（1）医疗综合楼中央空调系统
1）主机
序号
型号
数量
（台）
额定功率
（KW）
制冷量
（KW）
品牌
1
YSPA1060HE
3
266
1032
约克
2
YVWH440CA50A22WAX
3
256.7
1588
约克
2）冷冻水泵
型号规格
数量
（台）
额定功率
（KW）
扬程
（米）
流量
(立方米/小时)
运行方式
品牌
200KQW370-40-55/4
4
55
40
370
□工频
☑变频
成特
150KQL200-38-30/4
4
30
38
200
□工频
☑变频
白云
3)冷却水泵
型号规格
数量
（台）
额定功率
（KW）
扬程
（米）
流量
(立方米/小时)
运行方式
品牌
200KQW360-28-37/4
4
37
28
360
□工频
☑变频
白云
4）冷却水塔
型号规格
数量
（台）
额定功率
（kw）
品牌
PL-36524L-FG
3
11
览讯
5)末端空调
设备
名称
设备品牌
型号规格
数量
（台）
额定电机功率
（W）
制冷量
(KW)
风量
(M3/H)
风机盘管
约克
YGFC06CD3HXXXLDH
166
239
6.1
1020
约克
YGFC08CD3HXXXLDH
154
142
8.2
1360
约克
YGFC10CD3HXXXLDH
108
183
9.5
1700
约克
YGFC12CD3HXXXLDH
9
217
11.5
2040
约克
YGFC02CD3HXXXLDH
136
39
2.55
340
约克
YGFC03CD3HXXXLDH
367
53
3.55
510
约克
YGFC04CD3HXXXLDH
38
72
4.33
680
约克
YGFC05CD3HXXXLDH
336
83
5.2
850
风柜
约克
YSM25M-0710-S-L
8
1500
40
3000
约克
YSM25M-0713-S-L
8
1500
52
4000
约克
YSM25M-0911-S-L
4
2200
63
5000
约克
YSM25M-0917-S-L
23
2200
78
6000
约克
YSM25M-1520-S-L
1
11000
157
20000
（2）后勤楼分体空调系统
分体空调统计表
序号
设备
型式
型号
数量
（台）
能效
等级
制冷量 （匹）
1
壁挂机
KF-26GW/(26370)Aa-2
11
2
1
2
壁挂机
KF-35GW/(35370)Aa-2
100
2
1.5
3
壁挂机
KF-50GW/(50356)NhAd-2
8
2
2
4
壁挂机
KF-72GW/(72356)NhAd-2
1
2
3
5
柜机
KF-50LW/(50391)NhAd-2
27
2
3
6
柜机
KF-72LW/(72391)NhAd-2
16
2
3
7
天花机
16
2
5
（3）医疗综合楼、后勤楼屋面大阳能热水、热泵热水系统
1)医疗综合大楼热水系统设备统计表
序号
设备 名称
型号
数量
单位
性能参数
1
热泵机组
LWH-300CN
6
台
制热量115.5Kw;产水量2480L/h
2
热泵循环泵
GD(2)65-19
2
台
扬程：19.0m、流量：30.0m3/h
3
温差循环泵
GD(2)50-20
2
台
扬程：20.0m、流量：15.0m3/h
4
高区回水泵
GD(2)50-25
1
台
扬程：25.0m、流量：21.0m3/h
5
低区回水泵
GD(2)50-12
1
台
扬程：12m、流量：21.6m3/h
6
过渡水泵
PH-251E
1
台
扬程：7.5m、流量13.0m3/h
7
供水电动阀
DN80
2
套
220V、法兰连接DN80
8
回水电磁阀
DF-50A
2
套
220V、丝口连接DN50
9
补水电磁阀
DF-50A
2
套
220V、丝口连接DN50
10
过渡水箱
5.0M 3
1
个
发泡成品模块水箱（内胆SUS304不锈钢）
11
恒温水箱
66M 3
1
个
发泡成品水箱（内胆SUS304不锈钢）
12
集 热 器
2000*1000*70
600
平方米
钢化玻璃盖板；铝合金边框
2)后勤楼天面太阳能集热器统计表
序号
设备 名称
型号
数量
单位
性能参数
1
热泵机组
LWH-100
3
台
制热量39.5Kw;产水量850L/h
2
热泵循环泵
GD(2)65-19
1
台
扬程：19.0m、流量：30.0m3/h
3
温差循环泵
GD(2)40-20
1
台
扬程：20.0m、流量：11.4m3/h
4
加压回水泵
GD(2)50-25
1
台
扬程：25.0m、流量：21.0m3/h
5
过渡水泵
PH-101E
1
台
扬程：5.5m、流量10.0m3/h
6
供水电动阀
DN80
1
套
220V、法兰连接DN80
7
回水电磁阀
DF-450A
1
套
220V、丝口连接DN40
8
补水电磁阀
DF-450A
1
套
220V、丝口连接DN40
9
过渡水箱
2.0M 3
1
个
发泡成品模块水箱（内胆SUS304不锈钢）
10
恒温水箱
10M 3
1
个
发泡成品水箱（内胆SUS304不锈钢）
11
集 热 器
2000*1000*70
90
平方米
钢化玻璃盖板；铝合金边框
二、维保实施方案
（一）维保服务方案
1）将成立清远市清城区人民医院新院维保项目部。
A.每年5月至9月共5个月安排2名驻场运行维保人员、1名管理人员参与本次维保项目，每天实行8小时工作制度，维保项目部24小时电话值班管理；
B.其余时间（即1月至4月，10月至12月）则实行电话值班管理，如发生设备故障，我司即安排维修人员进场处理；
C.每月安排维保人员进行巡检工作。
2）驻场维保人员对冷热源、空调机组、冷却水塔、空调水泵、风管系统、水管系统等设备的所有组件进行巡检、定期检查、维护保养。
3）我司维保服务是一般故障性检查维修，不包含冷水机组、空调机组、冷却水塔、空调水泵等内部原件维修及更换。
4）己方维保服务包含300元以下配件，310元以上由甲方购置零配件， 如维修需更换零配件，我司提供材料清单给院方，由院方购买后交付我司进行维修。我司无须对更换的零配件进行质保。如院方委托我司采购零配件，我司提供维修更换配件价格表，院方按实结算。
（二）实施方案
1、 维保准备工作
我公司在进场维保时，对中央空调系统、分体空调系统、大阳能热泵热水及水泵房恒压系统进行全面检查一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告院方，对不能正常工作的设备及系统，报上建设性方案，由甲方选定实施。
2、 报修流程
1、在机房或主要负责部门处设置售后服务铭牌，作为专门的售后服务接报电话。我公司常驻现场人员接到报修电话详细整理维保记录和客户反应问题。
2、根据报修电话描述故障细节，我公司现场维保人员准备相应工具及配件，到达故障现场进行处理。
3、服务完成后，交当次维修保养内容，由院方管理人员签字认可和评定。
3、 定期排查
1、按运行管理合同内容，完成中央空调系统、分体空调系统、热水系统的日常维保工作，包括巡检、月检、季检、年检等。
2、冷水机组维保工作：
1）年度检查：在机组供冷运行季节前进行一次详细及全面的检查工作，内容包括：测量机组各安全保护装置、测量压力及温度传感器的准确度、测量过滤器压差、电气元件及控制面板设定值调整、测量机组冷媒充注量、冷凝器及蒸发器的损耗情况等。
2）月检查：在供冷运行季节中定期对机组进行简单的检查工作、内容包括测量润滑油油位、测量运行电压及电流、检查各运行参数是否在正常至范围内、检查过去运行记录及对曾发生的故障进行分析及处理并提供改善建议。
3）分析报告：不论是年度还是月检查，我公司对机组检查结束后均由维保人员填写一份约克冷水机组检查结果报告，报告中包括配件损坏报告及分析、处理方案及日后改善建议。
3、冷冻冷却水系统维保工作：
1）日常检查与维护：定期对冷却水系统进行全面检查，包括管道、泵体、冷却塔等部件的运行情况，以及水质、液位等参数的监测。同时，建立详细的维护记录，以便追溯和分析
2）水质管理：定期使用专业仪器检测水质指标，如pH值、硬度、微生物含量等。
第二部分 维保内容清单
序号
项目
维保内容
备注
1
中央空调系统
1.日常巡检冷水机组、冷却水塔、空调水泵、风机盘管、新风机组等设备运行状态。
2.供冷季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行。
3.冷水机组停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季接的运行做好准备。
4.定期清洗冷却水塔的填料，去除表面污垢和杂物.
5.定期清洗风机盘管回风滤网。
6.定期清洗风机盘管、新风机组蒸发器
含日常清洗用的清洗剂，不含空调设备内部件（如压缩机、蒸发器、冷凝器、风机、电机等）维修、冷冻冷却水系统清洗。
2
分体空调系统
1.室内机滤网及回风格栅清洗消毒，每年清洗4次；
2.检查空调冷凝器、蒸发器，室内、外机吸入口、吹出口、 排水管等是否清洁畅通，如有污垢堵塞及时使用药液清洗；
3.检查外机支架结构是否稳固，发现生锈、松动等隐患时 及时除锈加固；
4.检查电气线路外观、连接状况及接地保护情况，发现老化、松动等异常现象及时维修处置；
5.检查配管、阀门等外观及连接状况，发现老化、松动等异常现象及时维修处置。
含日常清洗用的清洗剂，不含空调机内部部件（如面板、风机、压缩机、等）。
3
太阳能热水系统
1.每周对太阳能热水系统的管道进行检查，确保管路连接牢固，无泄漏现象。
2.每季度对太阳能热水系统的集热器进行清洗。可以使用软刷清除集热器表面的灰尘和污垢，保持集热器的良好状态。
3.定期检查太阳能热水系统的水箱，确保水箱内部无杂质、无腐蚀、无积水等问题。
4.每月检测太阳能热水系统的供水温度和水压，确保系统工作在正常的温度和压力范围内。
5.清理热泵机组室外机的风扇和外壳。
含日常清洗用的清洗剂。
4
泵房恒压系统
1.日常巡检水泵运行状态
2.定期检查水泵的电气系统，确保电气连接正常，没有松动或破损的部分
5
总计
后附各系统设备配件价格表，未列表内容则按实上报院方确认。
附表1-中央空调系统设备配件表
序号
设备配件名称
规格
单位
1
风机盘管
FP-02
台
2
风机盘管
FP-03
台
3
风机盘管
FP-04
台
4
风机盘管
FP-05
台
5
风机盘管
FP-06
台
6
风机盘管
FP-08
台
7
风机盘管
FP-10
台
8
风机盘管
FP-12
台
9
新风柜
风量：3000m3/h
台
10
新风柜
风量：4000m3/h
台
11
新风柜
风量：5000m3/h
台
12
新风柜
风量：6000m3/h
台
13
电动二通阀
DN20
个
14
比例积分阀
DN32
个
15
比例积分阀
DN40
个
16
比例积分阀
DN50
个
17
铜闸阀
DN20
个
18
铜闸阀
DN25
个
19
铜闸阀
DN32
个
20
铜闸阀
DN40
个
21
铜闸阀
DN50
个
22
手动蝶阀
DN65
个
23
手动蝶阀
DN80
个
24
手动蝶阀
DN100
个
25
涡轮蝶阀
DN125
个
26
涡轮蝶阀
DN150
个
27
涡轮蝶阀
DN200
个
28
涡轮蝶阀
DN250
个
29
涡轮蝶阀
DN300
个
30
涡轮蝶阀
DN350
个
31
自动排气阀
DN20
个
32
风机盘管控制
面板
液晶面板
个
33
电动蝶阀
DN200
个
34
电动蝶阀
DN250
个
35
水流开关
个
36
压力表
个
37
温度计
个
38
过滤器
DN20
个
39
过滤器
DN250
个
40
温湿度传感器
个
附表2-分体空调系统设备配件表
序号
设备配件名称
规格
单位
1
压缩机
1匹
台
2
压缩机
1.5匹
台
3
压缩机
2匹
台
4
压缩机
3匹
台
5
蒸发器
台
6
冷凝器
台
7
空调滤网
个
8
控制面板
个
9
传感器
个
10
电容器
个
11
电机
个
12
铜管
米
13
遥控器
个
附表3-太阳能热 水系统和水泵房恒压系统设备配件表
序号
设备配件名称
规格
单位
1
太阳能集热器
铜铝复合板，2000×1000×80(mm)
台
2
集热器同双联
Φ22×3/4#内丝卡套双联
套
3
集热器同双单联
Φ22×3/5#内丝卡套双联
套
4
集热器支架
40×4镀锌角铁单套焊接制作支架
套
5
排污龙头
不锈钢排水龙头，DN15口径
个
6
储水箱
9T,内胆304/2B、外胆201不锈钢板
个
7
热泵机组
10匹
台
8
控制主板
10匹
个
9
显示器
10匹
台
10
变压器
10匹
台
11
机架
10匹
套
12
压缩机
5匹
台
13
蒸发机
5匹
台
14
换热器
5匹
台
15
分离罐
5匹
个
16
储液罐
5匹
个
17
单机风机
5匹
台
18
单机风机电容
5匹
个
19
单机四通阀
5匹
个
20
单机电子膨胀阀
5匹
个
21
单机单机过滤器
5匹
个
22
单机铜套管
5匹
个
23
单机毛细铜管
5匹
套
24
单机热媒循环铜管
5匹
套
25
单机高压开关
5匹
个
26
单机低压开关
5匹
个
27
高温探头
5匹
个
28
普通探头
5匹
个
29
R22 热媒
5匹
套
30
漏电开关
100A
个
31
接触器
24V
个
32
继电器
24V
个
33
压力变送器
套
34
模块总成
套
35
循环水泵
立式管道泵
台
36
电动蝶阀
DN100
个
37
电动蝶阀
DN80
个
38
电动蝶阀
DN65
个
39
电动蝶阀
DN50
个
40
电动蝶阀
DN40
个
41
电动蝶阀
DN32
个
42
电动蝶阀
DN25
个
43
温探热敏电阻
个
44
主板控制器
45
远程传输器
（三）服务时间：二年
三、参与服务公司资质要求
1、近3年参与医院投标的服务公司或授权的代理商无不诚信行为或不良记录
2、营业执照正副本复印件
3、法人身份证复印件或法人身份证复印件，法人授权书，投标代理人身份证复印件
以上所有资质均加盖公章
4、持ISO9001质量管理体系证书、 ISO14001环境管理体系证书、IOS045001职业健康安全管理体系证书、信息安全管理体系证书、诚信管理体系证书。
四、参与服务公司需提供的相关资料。
1、品牌介绍。
2、项目经营方案、报价和介绍彩页等。
3、具体经营内容和单价。
4、有医院经营经验以供参考,有三甲医院管理经验优先。
五、报名时间、方式
报名时间：2025年2月14日8：00至2025年2月17日17：00
联系人: 黄老师
报名地点：后勤楼3楼306办公室
报名方式：可线下、线上报名
联系邮箱：1263951208@qq.com
六：特别说明
1、提供的上述资料仅供参考之用，非正式投标。
2、资料提供者必须为所提供资料的合法、合规及客观真实性负责，造成不良后果的由资料提供者承担所有相关责任
3、资料报送时间截止后不再接受任何资料。
后勤保障部
2025年2月14日
