南网数字集团员工周转房租赁项目单一来源公示
- 2025-01-27
项目名称: 南网数字集团员工周转房租赁项目单一来源公示
招标公司: 南方电网数字电网集团有限公司
中标公司: 广州高新物业服务有限公司
项目地区：广东 广州
南网数字集团员工周转房租赁项目 单一来源公示
（ 采购 编号： CG2查看完整信息77 ）
1.采购 条件
本 采购 项目 南网数字集团员工周转房租赁项目 ， 采购 人为 南方电网数字电网集团有限公司 ， 项目 资金已落实 。 该项目已具备采购条件，现对该项目进行 单一来源采购 。
2. 项目概况和采购范围
2.1 项目概述： 集团驻云升科学园各单位现阶段在租约550套员工周转房的合同将于2025年7月31日、2025年12月31日陆续到期，明后年还将维持以每年约150人的规模增加员工周转房需求，预计至2026年中在黄埔区的员工周转房总套数需求将达800套，鉴于南方电网数字电网科技产业用房项目建设员工周转房仅400套，测算届时缺口400套，参照《南方电网数字电网集团有限公司周转房管理细则》中员工周转房不超过70㎡/间的建设标准，预计需求建筑面积约28000㎡。
工会办公室在科学城周边的综合性园区开展了场地租赁调研，综合考虑交通便利性、商业配套、建筑结构、园区环境、租赁价格等因素，租赁领誉广场A2栋15-38层作为员工周转房的补充，租赁期限：自验收交付之日起60个月，南方电网数字电网集团有限公司及南方电网数字电网研究院股份有限公司为合同签订主体，南方电网数字电网集团信息通信科技有限公司、南方电网数字电网科技（广东）有限公司、南方电网数字企业科技（广东）有限公司、南方电网人工智能科技有限公司、南方电网数字平台科技（广东）有限公司、南方电网传感科技（广东）有限公司作为共同使用单位根据实际使用量承担费用。
2.2 采购 范围 ： 租赁领誉广场A2栋15-38层，租赁面积约30000平方米，采购范围包括按交付标准完成装修交付后的场地使用权，公共物业管理与服务，与园区统一物业公司签订物业服务协议。租赁期限：自验收交付之日起60个月，各使用单位根据实际使用数量据实结算租赁和物业费用。
2.3 项目实施地点： 广州
2.4 采购分类： 框架 。框架招标有效期：自验收交付之日起60个月。
2.5 项目类别： 服务
2.6 标的清单：
序号
标的名称
标包名称
预计采购金额（万元）
最高投标限价（万元）
最大中标数量
工期/服务期
是否特殊包
响应保证金
备注
1
南网数字集团员工周转房租赁项目
南网数字集团员工周转房租赁项目
7500
详见报价明细表
1
自验收交付之日起60个月。
否
/
/
南网数字集团员工周转房物业服务项目
500
详见报价明细表
自验收交付之日起60个月。
否
/
/
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因 ：
序号
内容
1
根据《Q/CSG-DGRI062002-2022_南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和公司有关规定，经批准后可采用非招标方式进行采购“。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。
2
根据《Q/CSG-DGRI062002-2022_南方电网数字电网集团有限公司采购管理办法》附录E非招标采购管理要求“5.1单一来源采购适用范围，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：5.1.7采购或租赁特定不动产的”。
3
公司目前主要办公场地集中在云升科学园，领域广场具有租赁成本低、配套设施完善的优点，与公司办公地点相距仅约200米，便于员工通勤。同时，领域广场能一次性保障公司周转房大体量需求，便于实施统一管理。
4
领誉广场的产权属于广州玉澍项目投资有限公司，故标包1采用单一来源进行采购。
5
广州高新物业服务有限公司为领誉广场公共区域唯一物业服务单位，故标包2采用单一来源进行采购。
3.2单一来源采购谈判对象信息 ：
序号
公司名称
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明
邀请标包
1
广州玉澍项目投资有限公司
领誉广场的产权属于广州玉澍项目投资有限公司。
南网数字集团员工周转房租赁项目[南网数字集团员工周转房租赁项目]
2
广州高新物业服务有限公司
广州高新物业服务有限公司为领誉广场公共区域唯一物业服务单位。
南网数字集团员工周转房租赁项目[南网数字集团员工周转房物业服务项目]
4. 公示期限及发布媒介
公示期： 2025年01月27日 至 2025年02月07日 。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（ ）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交 ， 传真号码：查看完整信息
异议递交电话： 胡工 。 电话： 4008100100-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称： 南方电网数字电网集团有限公司财务经营部
监督投诉机构电话： （020） 85737147
监督投诉机构邮箱： gyljdts@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6. 联系方式
采 购 人： 南方电网数字电网集团有限公司
地 址： 广东省广州市
采购 代理机构 ： 南方电网供应链集团有限公司
地 址： 广东省广州市
联 系 人： 胡工
电 话：4008100100转 2 转 0
采购 人（或 采购 代理机构 ）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购 人或其 采购 代理机构名称（盖章）： 南方电网供应链集团有限公司 【盖章位置】
2025-01-27
