项目名称: 广州国际智谷总部中心项目（领航智汇大厦）前期物业服务采购结果公示

项目编号: MCHY-QY090BE26

招标公司: 广州工控智谷文化投资有限公司

中标公司: 广州工控穗东商业服务有限公司

采购标的物: 前期物业服务、前期介入服务、物业开办

项目地区：广东 广州

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广州国际智谷总部中心项目（领航智汇大厦）前期物业服务评标结果公示

根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广州市物业管理条例》、《广州市住建局关于规范前期物业管理招标投标有关事项的通知》有关招投标法规等的规定，本项目于 2026年11月10日在 广州市越秀区广州大道中 289号3号采编楼14楼会议室 组织完成 广州国际智谷总部中心项目（领航智汇大厦）前期物业服务 的开评标会，本项目采用综合评分法，经依法组成的评标委员会评审及推荐，现将本项目的评标结果公示如下：

一、 项目编号： MCHY-QY090BE26

二、 项目名称：广州国际智谷总部中心项目（领航智汇大厦）前期物业服务

三、 评审日期： 2026年11月10日

四、 中标候选人信息

中标候选人排序

投标人名称

招标内容

投标报价

物业类型

投标报价

（含税）

月度物业费用

一年期前期物业费用合计

三年期前期物业费用合计

第一中标候选人

广州工控穗东商业服务有限公司

前期物业服务

110,982,600.00 元 /三年

写字楼

26元/㎡/月

3,082,850元/月

36,994,200元

110,982,600元

创意办公区域

10元/㎡/月

商业

28元/㎡/月

车位

150元/个/月

前期介入服务

362,485.80 元 /暂定3个月

物业开办

999,931.92 元

销售案场服务

11,919,566.16 元 /三年

销售案场开办

468,350.40 元

投标总报价

124,732,934.28 元

第二中标候选人

深圳市星通产业园区运营管理有限公司

前期物业服务

100,982,880.00

元 /三年

写字楼

25元/㎡/月

2 , 805 , 080 元 /月

33 , 660 , 960 元

100,982,880 元

创意办公区域

8元/㎡/月

商业

18元/㎡/月

车位

120元/个/月

前期介入服务

355,680.00元/暂定3个月

物业开办

971,686.14元

销售案场服务

11,809,482.00元/三年

销售案场开办

449,247.91元

投标总报价

114,568,976.05 元

第三中标候选人

深圳市天浦物业投资有限公司

前期物业服务

96,223,680.00 元 /三年

写字楼

24元/㎡/月

2 , 672 , 880 元 /月

32 , 074 , 560 元

96,223,680 元

创意办公区域

6.8元/㎡/月

商业

20元/㎡/月

车位

120元/个/月

前期介入服务

351,576.00 元 /暂定3个月

物业开办

996,500.88 元

销售案场服务

11,912,400.00 元 /三年

销售案场开办

464,779.49 元

投标总报价

109,948,936.37 元

五、 提出异议的渠道和方式

现予以公示本项目中标候选人，公示期限为 2026年11月12日至2026年11月16日 。有异议者可在公示期限内以书面形式（加盖单位公章）向招标代理机构提出，逾期则不予受理。

六、 监督部门

本招标项目的监督部门为 /。

七、 联系方式

招 标 人： 广州工控智谷文化投资有限公司

招标代理： 广东明诚宏毅采购咨询有限公司

地 址： 广州市越秀区广州大道中 289号3号采编楼1404室

联 系 人： 何工

电 话： 查看完整信息

电子邮箱： bidding@makechanges.cn

招标人：广州工控智谷文化投资有限公司

招标代理：广东明诚宏毅采购咨询有限公司

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