项目名称: 蚬冈镇侨心广场原侨仕咖啡馆公开招租公告

招标公司: 开平市蚬岗农旅发展有限公司

采购标的物: 咖啡物业

项目地区：广东 江门

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为盘活蚬冈镇侨心广场闲置物业，完善广场配套业态，服务侨文化研学及文旅运营，开平市蚬岗农旅发展有限公司现对侨心广场原侨士咖啡物业公开招租，有关事项公告如下：

一、项目概况

本招租项目物业为蚬冈镇东和村中坚楼第 12 巷 23 号，土地面积 120 平方米，其中房屋面积 30 平方米，物业权属清晰、适合开展咖啡及相关业态项目。

二、租赁内容

本次项目采用公开竞价模式，由投资方全额投资建设、运营项目。

1. 租赁期限： 3 年。

2. 租赁底价： 600 元 / 月。

三、合作基本条件

1. 合作方须为合法经营、资信良好、具备相关项目投资建设及运营能力的企业主体。

2. 项目建设、运营全过程须严格遵守行业等相关法律法规，严禁改变地块用途，严禁违规建设。

3. 合作方自行承担项目投资、建设、设备、运维、安全、税费等全部运营成本及经营风险。

四、交易流程及公示要求

1. 公开公告期： 2026 年 11 月 4 日— 2026 年 11 月 17 日。

2. 公告期满后，由组织方对报名人员进行资格审查。资格审查合格的报名人按照公告要求提交《竞租报名登记表》一次性密封报价，报价不得低于公告底价，低于底价的视为无效报价。组织方统一收集并开启《竞租报名登记表》，按有效报价最高者确定为最终合作投资方；报价相同的，先按保证金到账时间、再按报名时间先后确定。报价及拟确定合作投资方按规定公示，公示期满无异议后签订合作合同。

3. 报名提供资料：身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

4. 报名地址：开平市蚬冈镇蚬东街 29 号（蚬冈煲仔饭剧场）。

5. 结果公示：确定合作投资方后，交易结果在政府工作网公示不少于 5 个工作日。

6. 协议签订：公示期满无异议后，双方正式签订项目租赁协议，按约定履约。

五、竞租保证金

每位竞租人须在报名时缴纳保证金人民币 1200 元，大写：壹仟贰佰元整（对公转账）。竞投保证金以银行转账或存现方式存入我公司指定的银行账户（账户名称：开平市蚬岗农旅发展有限公司，账户号码： 80020000015287817 ，开户银行：广东开平农村商业银行股份有限公司蚬冈支行）。注 : 投标人一经中标，不得反悔，竞投保证金自动转为租金。如中标放弃，交纳的竞投保证金一律没收不予退回。若未中标则待结果公布 7 个工作日内一次性无息全额退回。

六、其他事项

1. 本次合作一切未尽事宜，以最终签订的正式合作协议为准。

2. 意向投资方应自行实地踏勘物业，充分了解物业现状，一经参与竞价即视为认可物业全部现状条件。

3. 本项目招租全过程接受社会监督，确保公开、公平、公正。

联系人：周先生；

联系电话： 查看完整信息 。

开平市蚬岗农旅发展有限公司

2026 年 11 月 4 日

附件：

1． 附件1：租赁协议（样稿）.docx

2． 附件2：竞租报名登记表.xlsx

3． 附件3：授权委托书.docx

4． 附件4：《原侨仕咖啡馆位置图》.jpg

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