开平市水口镇振华社区和渔业社区老旧小区改造项目(勘察，设计，全过程咨询)（第二次）招标公告
- 2026-09-23
项目名称: 开平市水口镇振华社区和渔业社区老旧小区改造项目(勘察，设计，全过程咨询)（第二次）招标公告
招标公司: 开平市水口镇人民政府
采购标的物: 老旧小区改造项目、勘察设计全过程咨询服务
项目地区：广东 江门
投资项目代码
2512-440783-04-01-721859
投资项目名称
开平市水口镇振华社区和渔业社区老旧小区改造项目
招标项目名称
开平市水口镇振华社区和渔业社区老旧小区改造项目 (勘察、设计、全过程咨询)（第二次）
标段（包）名称
开平市水口镇振华社区和渔业社区老旧小区改造项目 (勘察、设计、全过程咨询)（第二次）
公告性质
正常
资格审查方式
资格后审
招标项目 实施
（交货） 地点
江门市开平市水口镇振华社区和渔业社区
资金来源
除中央预算内投资、地方专项债券和上级补助资金外，其余由开平市水口镇人民政府自筹解决
资金来源构成
100%
招标范围及规模
1.1 工程规模：项目占地面积约 9.3万平方米，改造面积约8100平方米。主要建设内容为对开平市水口镇振华社区和渔业社区老旧小区及周边进行外立面改造、三线改造、给排水管道改造；对美华路西段道路进行硬底化改造，长度约为458米，宽度30米，配套排水管道、电力及通信管沟、道路照明等；对长振路西侧道路进行硬底化改造，长度约为1453米，宽度6-15米，配套道路照明；骏景华庭东侧河涌对侧河涌堤岸道路进行提升改造，全长约205米，配套建设支护、照明灯具等。
1.2 合计估算总投资 8902.04万元，其中建安费为7399.26万元。
1.3 招标范围及内容：
(1)工程勘察招标内容：本项目招标设计范围内所需的所有勘察、测量工作，确保勘察数据的准确性与有效性，完成初步勘察与详细勘察，为后续设计提供依据,包括但不限于岩土工程勘察 （包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其它相关工作）、物探测试检测（地下管线探测、技术工作等）。
(2)工程设计招标内容：包括但不限于本次招标范围内的方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、施工图预算编制、施工过程的配合服务（含工程报建、图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合服务等。
(3)全过程造价咨询招标内容：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。
招标内容
勘察、设计、全过程咨询 服务
工期（交货期）
（ 1）勘察工期：合同签订后 20 日历天内提交初步勘察、地形图测量等成果文件；接招标人开展详勘工作书面通知后 30 日历天内提交最终勘察成果文件（含物探测 试检测）。
（ 2）设计工期：合同签订后10个日历天（不含审批时间）内提交设计方案；方案设计审查批准后 20 个日历天（不含审批时间）内提交初步设计及概算等；初步设计通过审查及相关审批后30个日历天内提交施工图设计（一并提交施工图设计与初步设计对比分析报告）。施工图设计通过审查后15 个日历天内提交施工图预算编制成果。
（ 3）全过程造价咨询：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。
最高投标限价
303.69 万元
是否接受联合体投标
是
投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
投标人资格要求
1 、投标人须具备合法的企业营业执照。 ( 如为联合体投标， 联合体各成员方均须符合 ) 。
2 、投标人必须具备以下资质或资格：
（ 1 ）勘察资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程勘察综合类甲级资质，或同时具备以下①和②点资质：①工程勘察专业类（岩土工程）乙级或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；②工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质。
（ 2 ）设计资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或【工程设计建筑行业甲级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质】 或【建筑工程设计事务所资质（备注：若为建筑工程设计事务所资质参加投标的则按建市 【 2016 】 261 号文《住房和城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》的相关规定执行）且同时具备【工程设计市政行业乙级及以上资质】或【工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质】或【工程设计市政行业 ( 排水工程、道路工程 ) 专业乙级及以上资质】。
（ 3 ）工程造价咨询：具备合法的企业营业执照，经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价资质 / 资信证书）。（根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标 [2021]26 号：“按照国发 [2021]7 号文件要求， 自 2021 年 7 月 1 日起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务 ”）。
3 、投标人拟派负责人要求；
（ 1 ）项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，由设计项目负责人兼任）：须具备一级注册建筑师，且注册执业单位为承担设计工作的单位。
（ 2 ）勘察项目负责人的资格要求：须具备注册土木工程师（岩土）资格。
（ 3 ）造价负责人的资格要求：须具备一级注册造价工程师资格。
（ 4 ）注：拟派的项目总负责人（兼设计项目负责人）、勘察项目负责人、造价负责人须提供在投标单位（或其分公司）缴纳养老保险证明复印件（注 : 未达到退休年龄的需提供在投标单位 202 6 年 6 月至 2026 年 8 月缴纳养老保险证明 ； ②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料）。
4 、项目总负责人（兼设计项目负责人）、勘察项目负责人、造价负责人不得为同一人。
5 、本项目 接受 联合体投标，最多允许 三家 单位组成联合体参与投标，且须以承担 设计 任务的一方为牵头人，并签定联合体投标协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标 时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应 明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。
6 、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》 ( 粤建市 [2015]52 号 ) 、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人 ( 联合体投标的，包括联合体所有成员 ) 须在投标文件中提供企业基本信息 ( 信息打印件 ) 以备审查。
7 、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。
8 、投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于“信用中国”失信被执行人（公示网址： ）。
9 、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。
说明：针对项目总负责人未处于停止执业期限内、投标人未处于停止承接业务期限内的要求，投标人在投标文件中应说明相关的情况，若没有则由投标人（联合体投标的，由联合体牵头人代表联合体所有成员）自行作出承诺（格式自定）。
投标人业绩要求
/
是否采用电子
招标投标方式
是
获取招标文件的方式
下载 招标文件的网络地址
广东省 公共资源交易平台 （江门市）网址： /ggzy-portal/index.html#/440700/index 。
获取纸质 招标文件的方式
/
获取招标文件开始时间
2026年9 月 23 日 19 时 00 分
获取招标文件截止时间
2026 年 10 月 20日 9 时 30 分
递交投标文件截止时间
2026 年 10 月 20 日 9 时 30 分
投标文件递交方式
1.递交投标文件平台网址：江门交易集团建设工程交易系统网址：/ggzy/center/#/login。（新系统须办理CFCA）。
2.逾期传输递交的或者未传输递交到指定的电子招标投标交易平台的投标文件将被拒绝。
3.相关操作手册通过广东省公共资源交易平台（江门市）获取。
4.现场递交备用电子投标文件（U盘）1份。
开标时间
2026 年 10 月 20日 9 时 30 分 （与投标截止时间为同一时间）
开标地点
江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）（地址：江门市堤西路 88号三楼）。
备注：本项目为远程开标项目，投标人应按广东省公共资源交易平台 (江门市)远程开标指引按时参加开标会议。)
发布公告媒介
广东省招标投标监管网、 广东省公共资源交易平台（江门市）
招标人
开平市水口镇人民政府
联系地址
广东省江门市开平市水口镇大福西路 38号
招标人联系人
冯生
联系电话
招标代理机构
中洲宏腾工程管理有限公司
联系地址
广州市黄埔区联和街道科丰路 270号1104房
招标代理联系人
周淑怡
联系电话
招标监督机构
开平市住房和城乡建设局
联系电话
其他依法应当载明的内容
投标人提问截止时间： 2026年 10 月 9 日 17时30分
招标人澄清的时间： 2026年 10 月 4 日 17时30分
招标文件异议截止时间： 2026年 10 月 9 日 17时30分
投标人投诉截止时间： 2026年 10 月 9 日 17时30分
