龙岗区横岗街道港信达银信广场1栋的商铺物业
- 2026-09-16
项目名称: 龙岗区横岗街道港信达银信广场1栋的商铺物业
项目编号: JC722604923
采购标的物: 商铺物业
项目地区：广东 深圳
公告基本信息
项目编号 JC722604923 项目名称 龙岗区横岗街道港信达银信广场1栋的商铺物业
起始日期 2026年09月17日 00时00分00秒 结束日期 2026年09月22日 23时59分59秒
资产信息
资产现状 在租 地址 广东省深圳市龙岗区横岗街道港信达银信广场1栋的商铺物业
面积/数量 3022.48平方米 权属情况 有房产(土地)证
资产性质 资产性质_房屋建筑物 是否涉及优先承租权 否
招租信息
出租期 5年 响应有效期 120个自然日
免租期 无 租金是否含税 是
签订合同期限 《成交通知书》出具后30个自然日 招租底价 69元/平方米/月（含税）
租金支付方式 月付 资产用途限定 商业
履约条件 1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币625653.36元（以实际到账时间为准）。
2、按时交纳租金、租赁押金等各项费用。
3、负责物业使用期间的消防安全。
4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。
5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。
6、租赁期间，租赁房屋系产业用房以外的其他房屋的，甲方同意乙方将租赁房屋全部或部分转租他人，但乙方的转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，并应负责约束次承租人履行租赁义务，对次承租人的违约行为承担责任，且次承租人不得再次转租。
7、其他费用
7.1 租赁期间，承租方使用租赁物业所发生的一切费用，包括但不限于水费、电费、排水费、排污费、通信费、消杀费、物业管理费、专项维修资金等一切费用均由承租方承担。承租方按政府相关规定及标准直接向供水供电供气等相关单位及时缴付相关费用，否则因此产生的滞纳金、违约金及相关法律后果均由承租方承担。若根据政府有关部门要求，出租方垫付了相关费用的，出租方有权向承租方追偿，并要求承租方赔偿出租方全部损失。
7.2 租赁履约保证金（租赁押金）：承租方向出租方缴付两个月租金（以成交价首月月租金作为基础计算标准）的费用作为承租方履行合同之保证金（租赁押金）。
7.3预付租金：承租方按成交价标准向出租方预付一个月租金。
7.4成交人交纳的交易保证金向交易集团申请扣除交易服务费后，剩余金额由成交人向交易集团提供转账委托书后转到出租方指定的账户，，如有余额，余额部分由交易集团无息退还给承租方，不足部分由承租方在成交公示期满之日起10个自然日内向出租方补足后方可签订租赁合同；，可在缴纳后向交易集团提供证明材料后申请原路退回。关于保证金的处置，须同时符合交易集团的退付要求。
7.5 费用支付要求：每月10日前以银行转账方式缴交当月租金。
7.6 违约金：承租方逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但出租方未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额（每月以30天计算）的两倍向出租方支付违约金。
7.7合同租赁期限届满，承租方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满之日提前180日向出租方提出续租的书面要求，在同等条件下承租方有优先承租权，新的租赁合同须在租赁期限届满之日提前3个月由双方签订。若在上述期限内双方没有签订续租协议时，出租方有权带领其他承租意向人进入租赁物业看房，并有权将租赁物业出租给第三人。在同等条件下，承租方享有优先承租权。
8、承租方承租后不得变更租赁物业用途。
9、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。
10、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。
11、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
其他补充说明 1、根据《深圳市龙岗区人民政府办公室关于印发〈龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）、《深圳市集体资产管理办公室关于印发〈关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体资产管理办公室关于印发〈深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市西坑股份合作公司委托，采用单一来源谈判方式邀请深圳市荣恒银信物业管理有限公司参加本项目谈判。
2、物业概况：物业位于深圳市龙岗区横岗街道港信达银信广场1栋的商铺物业13、14、15、16、64、65、66、67、69、123、124、125、130、134、135、136号，总建筑面积共3022.48平方米，共16套，物业为集体资产，有产权证书，有主体消防，按现状出租。不存在抵押、质押的情况。
3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：何先生，联系电话：查看完整信息。
4、不允许联合承租；业态要求：无。
5、物业是否空置：否。物业是否有电梯：有商业配套电梯。物业是否有变压器：无。
6、当前租赁合同到期日期：2026年6月30日；物业移交日期：签订租赁合同后30日内。
7、交易保证金的处理
（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁履约保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起3个工作日内处理。交易保证金低于租赁履约保证金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，交易集团在收到的3个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。
（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示期满后的1个工作日内无息原路返还。
8、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，须按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。
9、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳；收费标准详见网站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。
10、成交人应按照缴费通知书要求及时向交易集团支付交易服务费，成交结果公示期满后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求与招租人签订合同。
11、租金标准按成交价及递增规律。每月10日前以银行转账方式交纳当月租金。
租赁费用相关信息
物业管理费 物业管理费由承租人按每月每平方米人民币35元交纳（不包含在租金内）。上述租金不含物业管理费，该物业管理费用由承租方另行向深圳市荣恒银信物业管理有限公司支付，最终费用以深圳市荣恒银信物业管理有限公司收取为准。
交易方式
交易方式 单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者 按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
项目日程
文件开启时间 2026年09月23日 14时30分00秒 评审开始时间 2026年09月23日 15时00分00秒
响应文件递交截止时间 2026年09月23日 14时30分00秒 答疑/澄清截止时间 2026年09月20日 14时30分00秒
异议/咨询截止时间 2026年09月22日 23时59分59秒
报名须知
报名方式 线上报名
潜在承租方应具备的资格条件 一、意向承租方须具备以下资格：
1、企业意向承租方须符合下列条件：
1.1 企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销（以市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。此项证明材料由深圳交易集团龙岗分公司在评审时查询，无需意向承租方提供）；
1.2 未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准，此项证明材料由深圳交易集团龙岗分公司在评审时查询，无需意向承租方提供）。
需提供的证明材料 本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资格审查意见以谈判小组对响应文件的评审意见为准，响应文件格式详见公告附件《招标文件》第五章。
交易保证金
金额 625,653.36元
收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间 2026年09月22日 23时59分59秒
交易机构信息
名称 深圳交易集团有限公司龙岗分公司 地址 深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号
联系人 林工；陈工 联系方式 28589115；89552919
出租方信息
名称 深圳市西坑股份合作公司
其他
特殊事项说明 1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照《深圳市集体资产管理办公室关于印发〈关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体资产管理办公室关于印发〈深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）、《深圳市龙岗区人民政府办公室关于印发〈龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）等文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司龙岗分公司负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
9、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10、成交人应在成交通知书发放后的30个自然日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13、合同文本详见附件。
14、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
